Портал недвижимости в Орле
2096 объектов в базе
Российская Гильдия Риэлторов Действительный член
Российской Гильдии Риэлторов
Орловская Гильдия Риэлторов Действительный член
Орловской Гильдии Риэлторов
Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

07 Сентября 2015

Август побил рекорд по количеству арендованных квартир в Орле

По неофициальным данным нашей компании, в августе 2015 года была оформлена аренда квартир в Орле порядка 800 штук. Информация получена на основании ежегодных наблюдений специалистов компании "ГородЪ". Для сравнения: в период май - июль 2015 года было арендовано около 700-750 квартир в месяц. То есть рост количества аренды квартир в Орле налицо. Подавляющее большинство желающих арендовать квартиру в Орле составляют студенты из области и других регионов страны, которые подтягиваются в Орел к началу нового учебного года.
 
Как отмечают наши специалисты, для августа такая активность вполне типична, а значит, можно говорить об объективном процессе оживления рынка недвижимости. К тому же в августе 2015 года был отмечен и некоторый рост цен на квартиры в Орле, прежде всего на «вторичку» (так, дешевые однокомнатные квартиры с сентября 2009 года подорожали на 10-15%). Вполне очевидной причиной роста цен следует отметить падение курса национальной валюты, что всегда негативно сказывается на стоимости жилья.
Каждая шестая квартира на вторичном рынке жилья в Орле приобреталась с помощью ипотеки, в то время как в 2009 году – лишь каждая двадцатая. Сократились и сроки экспозиции квартир: если раньше выставленное на продажу жилье ожидало своего покупателя месяц и больше, то в августе многие квартиры «уходили» за 3-7 дней. Однако, справедливости ради, отметим, что продажа недвижимости в Орле идет активно только тогда, когда процесс осуществляется с хорошим дисконтом в ценнике. Всё это относится ко вторичному рынку жилья, где весьма проблематично сейчас получить кредиты с хорошей ставкой.

Как считают эксперты, в ближайшие месяцы следует ожидать продолжения наметившихся в августе тенденций. Так, еще летом можно было купить квартиру в Орле (хорошую однокомнатную )за 1,3 миллиона рублей, а в сентябре – уже нет. Подорожание жилья в Орле и всплеск числа сделок купли-продажи аналитики связывают, в первую очередь, с отложенным спросом. Кроме того, стоит отметить положительное влияние на число продаж активное участие банков в программе государственной поддержки при приобретении квартир в новостройках. Вот и застройщики планируют очередное сезонное повышение цен на квадратный метр жилья в строящихся домах. Учитывая всё вышеизложенное, специалисты рекомендуют всем покупателям не затягивать, а приобретать квартиры уже сейчас, не дожидаясь очередного витка роста цен.


Наверх