Уралсиб - наш партнер!
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (генеральная лицензия Банка России №30 от 10.09.15) входит в число ведущих российских банков, предоставляя розничным и корпоративным клиентам широкий спектр банковских продуктов и услуг. Основными направлениями деятельности Банка являются розничный, корпоративный и инвестиционно-банковский бизнес.
Головная организация Банка расположена в Москве. Интегрированная региональная сеть продаж финансовых продуктов и услуг Банка представлена в 7 федеральных округах и 46 регионах и по состоянию на 1 января 2018 года насчитывает:
6 филиалов
280 точек продаж
1 485 банкоматов
518 платежных терминалов
23 689 POS-терминалов
Кроме собственной сети, Банк поддерживает работу объединенной банкоматной сети «ATLAS» – единое технологическое решение для банков-партнеров.
Банку присвоены рейтинги международных рейтинговых агентств:
«В+» Fitch Ratings
«B-» Standard&Poor’s
«B3» Moody’s Investors Service
NEW Реализована возможность рассмотрения собственников бизнеса по 2 документам (надбавки суммируются +1% за бизнес + 0,5% за 2 документа).
NEW Возможность кредитования квартир на первичном и вторичном рынке, в залоге стороннего кредитора, БЕЗ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ.
Информируем Вас об изменении требований Банка к комплекту документов для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
Скорректировано требование к сроку деятельности организации/ИП (категория "Собственник бизнеса") – не менее 2-х лет.
Собственники бизнеса:
- Клиенты, владеющие долей в уставном капитале компании в размере 25% и более, или являющиеся индивидуальными предпринимателями;
- Клиенты, близкие родственники которых (супруги, родители, дети) владеют долей в уставном капитале компании в размере 100%, или являются индивидуальными предпринимателями;
- Физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (ИП).
Доход от индивидуальной предпринимательской деятельности может быть учтен только при применении упрощенной системы налогообложения (УСН), иные виды налогообложения не применимы.
Для компаний с организационно- правовой формой ООО, ПАО, АО доход учитывается при применении основной системы налогообложения (ОСН) и упрощенной системы налогообложения (УСН).
- Возможность рассмотрения по 2 документампри первоначальном взносе от 40% (30% для согласованного перечня застройщиков)
- Упрощенный пакет документов предоставляется при сумме кредита до 6 млн. руб.:
- Анкета-опросник
- Справка, подтверждающая доход (для ИП - свидетельство о гос. регистрации)
- ТК или ТД - для наемных работников (для учредителей возможно предоставление Учредительного документа) - не применимо для ИП
- Копии всех страниц Бухгалтерского баланса и Отчета о финансовых результатах/копии Налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения и Отчета о финансовых результатах, отражающих информацию за последний отчетный период (за последний полный квартал / полугодие / год), с отметкой налоговой инспекции о получении или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган с использованием средств электронной связи, почтовой связи и проч.
Полный пакет документов предоставляется при сумме кредита от 6 млн. руб. (1-4 п. плюс):
- Книга учета доходов и расходов, заполненную поквартально, за 5 последних отчетных дат (кварталов), формат предоставления документов – excel (в случае использования УСН).
- Справки об оборотах по расчетным счетам за последние полные 24 календарных месяца / за аналогичный период предоставления карточек 51 счета, формат предоставления документов – excel
- Заверенная Банком справка об оборотах за последние 24 календарных месяца
Если основной вид деятельности компании «аренда и управление собственными или арендованным нежилым недвижимым имуществом», то необходимо также предоставить:
- Правоустанавливающие документы на все сдаваемые в аренду объекты недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности либо актуальные выписки из ЕГРН
С 27.06.2019 г. по программам ипотечного кредитования снижаются базовые процентные ставки.
Обновленная матрица ставок:
Дополнительные изменения:>1) В тарифах программа «Ипотечные каникулы» переименована в «Легкий старт» >2) Утверждена надбавка к процентной ставке в размере 0,2 п.п. для кредитов с первоначальным взносом менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости (за исключением кредитов с чеком от 5 млн. руб.)
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ
- Гражданин РФ в возрасте от 18 до 70 лет
- Постоянная/временная регистрация на территории РФ
- Постоянное место работы и стабильные доходы в течение последних 3 месяцев!!!
|
Ипотека на приобретение СТРОЯЩЕГОСЯ жилья |
Процентная ставка |
|
|
Тарифный план «Доверительный» (зарплатники/заемщики/бюджетники) |
10,25% |
|
|
Тарифный план «Партнерский+» (список партнеров на сайте Банка) |
10,40% |
|
|
Тарифный план «Стандартный» |
10,60% |
|
|
Спец. программа «Ипотечные каникулы» (1/2 платежа до 2х лет) |
10,90% |
|
|
Спец. программа «Детская ипотека» (для семей с двумя и более детьми, один из которых рожден не ранее 01.01.2018г.) |
5,49% |
|
|
Ипотека на приобретение готового жилья (ВТОРИЧКА) |
||
|
Тарифный план «Доверительный» (зарплатники/заемщики/бюджетники + доп. список партнеров на сайте Банка) |
10,25% |
|
|
Тарифный план «Стандартный» |
10,40% |
|
|
Рефинансирование ипотечного кредита |
||
|
Тарифный план «Стандартный» - 10,40% Тарифный план «Доверительный - 10,25% |
||
|
Не требуется предоставление справки о доходах и копии ТК, если было совершено более 12 платежей |
||
|
Кредит под залог на любые цели. Срок от 1 года до 15 лет |
11,5% |
|
|
МАХ сумма кредита - 60% от оценки (в залог берется любая квартира, при согласии собственника) |
||
|
Если сумма кредита свыше 5 млн. руб, то единая ставка по любому продукту |
9,70% |
|
Для получения решения по кредиту необходимы следующие документы:
- Паспорт + СНИЛС
- Справка 2-НДФЛ или по форме ЛЮБОГО банка/организации
- Заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки/договора
- Анкета (1ый лист по форме банка)
Возможно упрощенное рассмотрение заявки на кредит, без предоставления копии ТК/ТД и справки о доходах, используя сервис Гос.Услуги и выписку ПФР
Дополнительные условия:
Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается:
– на 0,2 процентных пункта для кредитов с первоначальным взносом менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости (за исключением кредитов с чеком от 5 млн. руб.).
– на 0,5 процентных пункта в случае кредитования по программе «Ипотека по двум документам»;
- на 1 процентный пункт в случае
- предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков;
- приобретения Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе;
- для Заемщиков – Индивидуальных предпринимателей/собственников бизнеса;
- на погашение ипотечного кредита и дополнительные цели (погашение автокредитов / потребительских кредитов / погашение задолженности по кредитным картам /иные потребительские цели) в рамках рефинансирования;
- на 2 процентных пункта в случае :
- предоставления кредита без заключения договора страхования титула (утраты права собственности) для случаев приобретения готового жилья (ВТОРИЧКА).
- по программе «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья», в случае если по истечении 3 (трех) лет с момента выдачи кредита не оформлено право собственности на приобретенный объект недвижимости.
Размер первоначального взноса от 15%:
- не менее 25% от стоимости приобретаемой недвижимости для Заемщиков – ИП/Собственников бизнеса;
- не менее 40% от стоимости приобретаемой недвижимости: в рамках Программы «Ипотека по двум документам»
- не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости при приобретении Индивидуального жилого дома;
С помощью ипотечного кредита Банка УРАЛСИБ вы станете владельцем собственной готовой или строящейся квартиры в многоквартирном жилом доме или таунхаусе, индивидуального жилого дома, апартаментов, а также рефинансировать ипотеку стороннего банка.
ПАО "БАНК УРАЛСИБ" вводит новый продукт «Кредит на любые цели под залог жилой недвижимости»
Кредит на любые цели под залог жилой недвижимости
(квартира в многоквартирном доме или таунхаусе)
Процентная ставка - 13,5%*;
Срок кредита – от 1 до 15 лет (включительно);
Минимальная сумма кредита – 500.000 руб.;
Максимальная сумма кредита – не более 60% от оценочной стоимости объекта.
Преимущества:
Заемщики и залогодатели могут быть разными лицами;
Подтверждение целевого использования средств не требуется;
Возможность взаимодействия с Клиентами в сегменте «без первоначального взноса»;
Возможность приобретения объекта не подходящего под требования Банков (загородный дом, земельный участок, доля в объекте недвижимости, машиноместо и пр.);
Процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту;
Ежемесячный платеж меньше, чем по потребительскому кредиту;
Сумма кредита больше, чем по потребительскому кредиту.
Требования к Заемщикам:
Гражданин РФ в возрасте от 18 лет до 65 лет;
Постоянная/временная регистрация на территории РФ;
Постоянное место работы и стабильные доходы в течение последних 3-х месяцев.
Требования к объекту залога:
Объект залога должен принадлежать Залогодателю (-ям) на праве собственности/общей долевой собственности/общей совместной собственности;
Не допускается залог недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние и/или недееспособные лица.
*Примечание:
Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается:
на 1 процентный пункт в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков;
на 0,5 процентных пункта в случае выдачи кредита без подтверждения Заемщиком/Заемщиками доходов справкой по форме 2-НДФЛ
