12.02.2009
Хроника агентства недвижимости: Давид против Голиафа...Намедни на риэлторском форуме прозвучала фраза, что, мол, бренд на рынке сегодня решает если не все, то очень многое. И что Бентли завсегда будет лучше Опеля. Не знаю, я на Бентли не ездил, оценить не могу, однако агентство недвижимости тоже в определенной степени зависит от значимости и раскрученности имени. Парадокс в том, что как профессиональный риэлтор, наблюдающий всю эту кухню изнутри, я не вижу существенных отличий в технологиях работы между компанией с именем, арендующей офис у стен Кремля, и конторой «Рога и копыта».
Бог живет под водой.Слово божье, распространяясь из уст в уста, в результате переломило ход всей мировой истории — это факт, который оспаривать бессмысленно. Поразительно, что именно сарафанное радио послужило тем инструментом, который создал фундамент новой веры человечества, являясь при этом фактически не более чем набором слухов, домыслов и суеверий. Понятно, что агентство недвижимости тоже имеет свою некую религию, цели и задачи — миссию. Не буду врать, что риэлторские компании существую только для того, чтобы оказывать услуги населению за долю малую, создавая в глазах граждан ореол своей социальной значимости — это не так. Любая форма бизнеса, а посредническая деятельность при продаже или покупке квартиры — это он и есть, всегда рождается только для одного — заработать денег. А сей процесс требует постоянной тренировки: для кого мозгов, а для кого и тела. Отсюда вывод — работнику агентства недвижимости надо либо молиться, ставя свечки «за прибыль», либо всегда держать себя на острие прогресса: посещать всеразличные тренинги и семинары, ходить на лекции, общаться с коллегами, быть в курсе всего и вся, дабы быть лучшим. Хотя молитва сегодня уже не «канает», учиться надо. Как завещал Ильич…
15.07.2009
Андреева Елена. Народный экономический кризис. Последнее время Интернет и СМИ заполнены «умными» статьями о последствиях кризиса. Про то, как скоро все рухнет, обесценится и девальвируется. Приводятся громкие примеры из американского, японского бизнес-фольклора, различные мрачные визуализации того, как медленно задыхаются банки. Все склонны верить, что у нас все будет именно так же страшно, не учитывая того, что происходящее у нас- лишь последствия, что страна у нас другая и менталитет тоже. Граждане же, не особо умудряясь рассуждениями о целесообразности, но вспомнив 1996 год, говорят, помчались в банки вытаскивать деньги, СМИ начали искать «горячие факты» крушения жизни, ещё сильнее провоцируя общественные страхи.
16.05.2009
Хроника агентства недвижимости: нервы у продавцов не железные... Пресса. Сегодняшние сообщения напоминают сводки с фронтов, где идет смертельная битва за дензнаки. Рядовые риэлторы, как и агентство недвижимости никак не может оставаться в стороне, когда линия фронта проходит уже прямо за окном. Проблема в том, что журналисты в погоне за рейтингами и тиражами порой перегибают палку, выдавая заголовки, от которых у тех, кто хочет продать квартиру, пропадает всякое желание вываливать на рынок свой товар.
11.05.2009
Юмагулов Ильшат. Мы ждем от государства стимулирование не только покупателей недвижимости. С 1 января 2008 г. размер налогового вычета при покупке жилья задним числом будет увеличен в 2 раза — до 2 миллионов рублей. С таким заявлением выступил премьер-министр России Владимир Путин в Москве на X съезде «Единой России». По его словам, в этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не до 130 тыс. руб., а до 260 тыс. руб. «В порядке исключения считаю возможным придать этой мере обратную силу, то есть начать её действие с 1 января 2008 г.», — сказал премьер.
«Брежневки»Так уж получилось, что некоторые этапы развития нашей страны называются именами людей, находящихся на вершине власти в тот момент. Это и сталинская эпоха, и хрущевский период, и брежневская эра. Интересно, что дома, построенные в Москве в эти периоды, тоже получили соответствующие названия.
Риэлторы уходят в тень.Участники рынка недвижимости Самарской области отмечают новую неприятную тенденцию. Риэлторы стали возвращаться «в конец 90-х». В так называемое «черное маклерство». Основной причиной этому послужила стагнация на рынке недвижимости.
Ипотека в Самаре закончилась.Уже не секрет, что в стране опять произошел перелом в таком явлении как ипотечное кредитование. Но если до этого все изменения носили положительный характер для рынка недвижимости, то последние новшества имеют прямо противоположный эффект.
