Портал недвижимости в Орле
2114 объектов в базе
Российская Гильдия Риэлторов Действительный член
Российской Гильдии Риэлторов
Орловская Гильдия Риэлторов Действительный член
Орловской Гильдии Риэлторов
Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

Агентский договор на покупку квартиры

Для читателей нашего сайта сообщаем, что приведенный здесь договор не является эксклюзивным договором, используемым в нашей компании. С текстом такого договора об оказании эксклюзивной услуги по покупке квартиры и всех приложений к нему можно ознакомиться, посетив один из офисов компании.

Договор на оказание возмездных

информационных, рекламных и маркетинговых услуг №  ________/пк (ПРОЕКТ)

 

г. Орел                                                                                                              « ____»_________________ 20___ г.

Я, гр. ___________________________________________________________________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________№ _____________, выдан _______________________________________________________________________________________,

зарегистрирован (а) по адресу: _____________________________________________________________________________________________________,

контактный номер телефона:________________________________ E-mail: _____________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик»,  с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Региональная компания «ГородЪ»  в лице генерального директора Гученко Александра Валентиновича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой  стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (рекламное обслуживание и управление маркетингом), способствующие поиску Объекта _______________________________________ (квартира, комната, жилой дом, гараж, земельный участок), (далее по тексту – Объект), примерные характеристики которого указаны ниже, для приобретения в собственность  Заказчиком или указанным им лицом, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.

 

Примерные требования Заказчика к Объекту:

Вид объекта: ____________________________________________________________________________________

 

Характеристики:

Вариант 1: количество комнат ________________ Район___________________________________________

Тип дома _______________________  общая __________  жилая _________________ кухня __________________

Этаж/этажность _________________  телефон _________ балкон ________________________________________

 

Вариант 2: количество комнат  _________________  Район _________________________________________

Тип дома _______________________  общая ___________ жилая _________________ кухня _________________

Этаж/этажность _________________  телефон __________ балкон _______________________________________

 

Цена Объекта установлена Заказчиком не выше ___________________________________  (__________________________________) рублей с учетом вознаграждения Исполнителя, указанного в п. 1.2. настоящего Договора.

Лицо, на которое планируется оформление Объекта: __________________________________________________

Дополнительно:  ___________________________________________________________________________________________________________

1.2. Стоимость информационных услуг Исполнителя по Договору составляет: ____________________________ (_________________) рублей.

Непосредственное оказание услуг по настоящему Договору осуществляется Представителем Исполнителя, действующим на основании должностной инструкции от 01 февраля 2016 г.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО, телефон)

 

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В целях единого понимания и применения Договора сторонами приведены основные понятия и определения.

2.2. Настоящий Договор является возмездным, где одна сторона – Исполнитель – оказывает информационную услугу, а вторая сторона – Заказчик – оплачивает данную услугу. Настоящий Договор является смешанной сделкой, включающей в себя условия разного рода сделок, предусмотренных нормами Гражданского кодекса РФ, в том числе главой 39 ГК РФ. Договор состоит из трех частей: Общей – настоящий текст Договора, Акта предоставления информации и Акта выполненных услуг.

2.3. Общая часть содержит общие положения и существенные условия Договора.

2.4. Прейскурант на услуги компании (Приложение № 4) – содержит данные о стоимости различных услуг, оказываемых Исполнителем.

2.5. Акт предоставления информации (Приложение №6) – содержит информацию, предоставленную Заказчику Представителем Исполнителя в рамках Договора. Акт является подтверждением факта первоочередного получения Заказчиком информации об Объекте и(или) Застройщике от Исполнителя, а не от третьих лиц, независимо от ссылок Заказчика на какие-либо иные источники информации.

Акт предоставления информации подписывается Заказчиком, Продавцом и Представителем Исполнителя в момент предоставления информации об Объекте.

В случае если у Заказчика уже имеется информация об Объекте до момента получения ее от Исполнителя, то Заказчик обязан указать об этом в Акте информации с точным указанием источника информации (в том числе номер и дату договора, в рамках которого была получена такая информация). При отсутствии такой записи в Акте информации или в случае отказа Заказчика от указания источника информации, информация об Объекте считается предоставленной впервые в рамках настоящего Договора, а ссылки на иные источники информации являются ничтожными.

2.6. Протокол переговоров (Приложение №7) – фиксирует договоренности Заказчика и Продавца.

2.7. Акт оказанных услуг (Приложение №9) – является подтверждением надлежащего выполнения услуг Исполнителем Заказчику по Договору. Акт оказанных услуг подписывается Заказчиком после подписания Протокола переговоров. В случае, если Заказчик отказывается от подписания Акта оказанных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика (по почте; по факсу; нарочно; по электронной почте, указанной в Договоре). При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт оказанных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга – выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.

2.8. Информация – в зависимости от потребностей Заказчика под информацией стороны понимают: либо информацию об Объекте, либо информацию о Продавце, либо информацию о Застройщике.

2.9. Объект – недвижимость; имущественные или неимущественные права; право требования по договору участия в долевом строительстве (аналогичному договору); любые иные виды права, которые можно идентифицировать; доля в праве (в том числе доля в уставном капитале общества).

2.10. Застройщик – юридическое или физическое лицо, осуществляющее строительство Объектов; жилого комплекса; какой-либо иной застройки.

2.11. Продавец – лицо, имеющее законные права на Объект. В рамках настоящего Договора Продавцом считается лицо, которому принадлежит право собственности, требования, либо любые иные законные права на Объект.

2.12. Заинтересованные Лица – физические и юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объектов и (или) связанные с Заказчиком и (или) Потенциальным покупателем. В том числе: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и (или) Потенциального приобретателя и их аффилированных лиц; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком при исполнении Договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

2.13. Представитель Исполнителя – физическое лицо, действующее от имени Исполнителя в рамках настоящего Договора с целью выполнения обязательств по нему. Представитель Исполнителя действует без доверенности и каких-либо иных документов. Фамилия, имя, отчество и номер телефона Представителя Исполнителя указываются в тексте Договора.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

С целью надлежащего выполнения обязательств по Договору Стороны взаимодействуют и объединяют усилия по поиску Объекта. Для этого:

3.1. Исполнитель обязуется:

- информировать Заказчика о складывающихся в течение срока действия настоящего Договора ценах, спросе и предложении на Объекты в г. Орле, аналогичные приобретаемому Объекту;

- предоставляет Заказчику информацию об Объекте(-ах) по Акту предоставления информации;

- организовать не менее 5 (Пяти) встреч для предоставления информации о потенциальных Объектах. Факт предоставления информации о каждом Объекте подтверждается Актом предоставления информации (Приложение № 6), подписываемым Покупателем, Продавцом и Исполнителем;

- присутствовать на переговорах и встречах Заказчика с Продавцом Объекта и с любыми третьими лицами. Факт проведения переговоров подтверждается Протоколом переговоров (Приложение №7);

- предоставить  помещение компании для ведения переговоров;

- предоставлять Заказчику по его письменному требованию информацию о ходе выполнения условий настоящего Договора;

- прекратить предоставление информации об Объекте другим лицам после подписания Заказчиком Протокола переговоров (Приложение №7);

- не разглашать условия настоящего Договора и иную конфиденциальную информацию, необходимую для надлежащего исполнения настоящего Договора;

- в подтверждение исполнения обязательств по настоящему Договору предоставить Заказчику подписанный Потенциальным Продавцом Объекта  Протокол переговоров (Приложение № 7);

- осуществить иные действия, если они, по мнению Исполнителя, необходимы для выполнения Договора, а также согласованы с Заказчиком.

3.2. Исполнитель имеет право:

- действовать в интересах Заказчика в рамках настоящего Договора;

- пользоваться услугами любых лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору;

- требовать от Заказчика должного выполнения обязательств по Договору;

- в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.3. Заказчик обязуется:

- своевременно (заблаговременно) информировать Исполнителя об изменении примерных требований к Объекту;

- принять от Исполнителя информацию по Акту предоставления информации в момент ее предоставления;

- осуществить действия, способствующие выполнению обязательств по Договору;

- в случае предоставления Исполнителем информации о потенциальном Объекте, удовлетворяющем условиям поиска, предусмотренным настоящим Договором,  составить и подписать  Протокол переговоров (Приложение № 7);

- в случае изменения Заказчиком условий приобретения, изложенных в настоящем Договоре, уведомить об этом Исполнителя в течение трех рабочих дней путем направления Исполнителю письменного мотивированного уведомления;

- принять оказанные Исполнителем услуги по Акту оказанных услуг (Приложение № 9) в течение 48 часов с момента предоставления Исполнителем подписанного потенциальным Продавцом Объекта  Протокола переговоров (Приложение № 7). В случае необоснованного отказа Заказчика  от подписания Акта оказанных услуг  Исполнитель вправе составить Акт в одностороннем порядке и направить его  Заказчику заказной почтой. В случае неполучения ответа от Заказчика  в течение двух месяцев, услуги считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, составленный Исполнителем в одностороннем порядке, является подтверждением полного выполнения обязательств  Исполнителя по настоящему Договору;

- оплатить услуги Исполнителя в порядке и размере, предусмотренном настоящим Договором;

- в период действия настоящего Договора,  а также в течение 90 дней с момента прекращения его действия не передавать без письменного разрешения Исполнителя Заинтересованным Лицам конфиденциальную информацию, предоставленную Исполнителем в рамках настоящего Договора, а также не использовать указанную информацию в личных целях либо в интересах Заинтересованных Лиц, в том числе путем заключения договоров с использованием конфиденциальной информации.

В целях исполнения настоящего договора под конфиденциальной информацией понимаются предоставленные Исполнителем Заказчику сведения о:

- ФИО, месте жительства потенциальных Продавцов Объекта;

- контактной информации потенциальных Продавцов Объекта;

- иная информация, достаточная для совершения любых юридических действий с указанным Объектом.

3.4. Заказчик имеет право:

- получать от Исполнителя (устные / письменные) сведения о ходе исполнения Договора;

- присутствовать на всех переговорах с Продавцом;

- требовать от Исполнителя надлежащего выполнения обязанностей по Договору.

- отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно уведомив об этом Исполнителя, возместив Исполнителю расходы согласно п. 5.4. настоящего Договора.

 

4. ОПЛАТА УСЛУГ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. За оказанную информационную услугу по Договору Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, указанном в п. 1.3. Договора.

В связи с применением упрощенной системы налогообложения НДС не предусмотрен.

4.2. В целях исполнения настоящего Договора Заказчик обязуется подписать Акт оказанных услуг (Приложение №9)  и оплатить услуги Исполнителя в день предоставления Исполнителем подписанного Потенциальным Продавцом Объекта Протокола переговоров (Приложение № 7). Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика также при переходе права на Объект от Продавца к Заинтересованным Лицам, в размере, определенном в п. 1.2. Договора.

4.3. Стороны несут ответственность за нарушение Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.4. Применение мер ответственности не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств по Договору.

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 Настоящий Договор заключен на срок _________________ месяцев и действует с момента его подписания по «_____» _________ __________ г. По истечении срока его действия при отсутствии возражений сторон Договор пролонгируется на аналогичный период.

5.2. Договор прекращает действие в следующих случаях: при исполнении обязательств сторонами, по соглашению сторон, по окончании срока действия по заявлению Заказчика о прекращении его действия, по решению суда, либо в случае приобретения Заказчиком объекта, информация о котором не была предоставлена Исполнителем по Договору. Досрочное расторжение Договора может быть только по соглашению сторон и не освобождает Заказчика от обязанности оплатить фактические услуги Исполнителя.

5.3. В случае поступления от Заказчика заявления о расторжении Договора между Сторонами подписывается соглашение о расторжении. При отказе Заказчика от подписания соглашения о расторжении, Договор продолжает действовать.

5.4. При прекращении Договора по инициативе Заказчика или одностороннем изменении Заказчиком условий настоящего Договора Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесенные расходы при исполнении настоящего Договора и часть стоимости услуг, фактически оказанных к моменту получения Исполнителем уведомления о прекращении или изменении условий Договора. Размер понесенных Исполнителем расходов и стоимость отдельных услуг определяются квитанциями и Прейскурантом на услуги компании (Приложение № 4), являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору. Стоимость услуг согласно Прейскуранту согласована с Заказчиком, и в дальнейшем оспариваться им не будет.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение Договора, в связи с обстоятельствами, возникшими после заключения Договора, непосредственно влияющими на его исполнение, к которым относятся:

  • результат событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами;
  • изменения действующего законодательства;
  • правительственные постановления или распоряжения государственных органов;
  • принятие решений муниципальной властью, городской Думой;
  • решения различных организаций, в компетенцию которых входит рассмотрение вопроса о возможности совершения сделки (осуществление государственной регистрации, предоставление кредита и пр.).

5.6. В случае невыполнения или неподобающего выполнения Заказчиком взятых на себя обязательств по оплате услуг Исполнителя Договор действует до полного расчета с Исполнителем.

 

6. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

6.1. В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2007 г. № 781 «Об утверждении Положения об обеспечении безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Постановлением Правительства Р.Ф. от 15 сентября 2008 г. № 687 «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации», Заказчик своей подписью под настоящим Договором дает согласие Исполнителю на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку в течение срока исполнения обязательств по Договору, а именно: сбор, систематизацию, накопление, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, обмен, обезличивание, блокирование, уничтожение следующих персональных данных:

  • общие категории персональных данных: фамилия, имя, отчество, национальность, дата рождения, место рождения, семейное положение, адрес проживания, регистрации по месту жительства;
  • биометрические персональные данные: копия страницы паспорта с фотографией;

обрабатываемых с целью:

  • Заключения, исполнения, расторжения Договора.
  • Оформление платежных документов по оплате услуг.
  • Оформление расходных документов.
  • Выставление счетов и актов на оплату.

6.2. Согласие действует до даты его отзыва Заказчиком путем направления Исполнителю письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.

7.2. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя в г. Орле в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведенное механическим способом с использованием клише) на Договоре, на дополнительных соглашениях, приложениях и дополнениях к нему, а также на иных документах, имеющих значение для его исполнения, заключения или прекращения.

8.2. Заказчик самостоятельно проверяет техническое состояние Объекта, соответствие технической документации, его комплектность, наличие задолженности за коммунальные услуги и прочие платежи.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в виде соглашений, подписанных уполномоченными представителями сторон и являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, либо путем изменения настоящего текста Договора.

8.4. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению Сторонами. Любая информация, полученная Заказчиком от Исполнителя (Представителя Исполнителя) в рамках настоящего Договора, не подлежит разглашению третьим лицам, в том числе Заинтересованным лицам.

8.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8.6. Настоящий Договор и приложения к нему прошли юридическую экспертизу, полностью соответствуют действующему законодательству и утвержден Советом НП «Орловская Гильдия Риэлторов».

Исполнитель гарантирует, что, являясь действительным членом НП «Орловская Гильдия Риэлторов», соблюдает утвержденный Гильдией «Кодекс этики», содержащий совокупность профессиональных норм и правил, которым должен соответствовать и  которые должен соблюдать член НП «Орловская Гильдия Риэлторов» в целях улучшения качества обслуживания клиентов.

 

С текстом Договора ознакомлен, согласен. Экземпляр Прейскуранта на услуги компании (Приложение № 4) получен, возражений нет.

 

Заказчик: _______________________________________________________________________________________

 

телефон:_________________________________________________________________________________________

 

Исполнитель

ООО «РК «ГородЪ», 302001, г. Орел, ул. 1-я Посадская, д. 17,

т/ф (4862) 59-15-60, т. 735-149

ОГРН 1165749050433, ИНН/КПП 5752073276/575201001

р/с 40702810009100003459 в ПАО АКБ"АВАНГАРД" г. Москва

кор.счет 30101810000000000201  ИНН/КПП 7702021163/997950001,

БИК 044525201   e-mail: gorodorel1@mail.ru  www.gorodorel1.ru

 

 

Генеральный директор ООО «РК «ГородЪ»  

                             ______________________________________  Гученко А.В.

 

С условиями Договора ознакомлен:

 

Представитель Исполнителя

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(действующий согласно должностной инструкции от 16.02.2016 г.)

 

 

Наверх