Портал недвижимости в Орле
2124 объекта в базе
Российская Гильдия Риэлторов Действительный член
Российской Гильдии Риэлторов
Орловская Гильдия Риэлторов Действительный член
Орловской Гильдии Риэлторов
Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

Агентский договор на продажу квартиры

Для читателей нашего сайта сообщаем, что приведенный здесь договор не является эксклюзивным договором, используемым в нашей компании. С текстом такого договора об оказании эксклюзивной услуги по продаже квартиры и всеми приложениями к нему можно ознакомиться, непосредственно посетив один из офисов компании.

 

Договор на оказание возмездных

информационных, рекламных и маркетинговых услуг   №  ________/пр (ПРОЕКТ)

 

г. Орел « ____»_________________ 20___ г.

Я, гр. ___________________________________________________________________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________№ _____________, выдан _______________________________________________________________________________________,

зарегистрирован (а) по адресу: _____________________________________________________________________________________________________,

контактный номер телефона:________________________________ E-mail: _____________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик»,  с одной стороны, и

ООО «РК «ГородЪ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Гученко Александра Валентиновича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1.Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (рекламное обслуживание и управление маркетингом), способствующие поиску Потенциального Покупателя на Объект __________________ (квартира, комната, жилой дом, гараж, земельный участок, далее по тексту – Объект), расположенный по адресу:__________________________________________________________________________________________, принадлежащий Заказчику на основании ______________________________________________________________________________________________________________________.

1.2.Стоимость Объекта, установленная Заказчиком, с учетом услуг Исполнителя составляет  ________________________________________ рублей.

Указанная сумма не является фиксированной и может быть изменена по соглашению сторон согласно п.4.7. настоящего Договора в целях необходимости ее приведения в соответствие с конъюнктурой рынка  в период действия Договора.

1.3. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.

1.4. Стоимость информационных услуг Исполнителя (рекламное обслуживание и управление маркетингом) по Договору составляет: ____________________________ (__________________________________________________________________________________________) рублей.

Непосредственное оказание услуг по настоящему Договору осуществляется Представителем Исполнителя, действующим на основании должностной инструкции от 01 февраля 2016 г.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО, телефон)

 

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В целях единого понимания и применения Договора Сторонами приведены основные понятия и определения.

2.2. Настоящий Договор является возмездным, где одна сторона – Исполнитель – оказывает информационную услугу (рекламное обслуживание и управление маркетингом), а вторая сторона – Заказчик – оплачивает данную услугу.

Настоящий Договор является смешанной сделкой, включающей в себя условия разного рода сделок, предусмотренных нормами Гражданского кодекса РФ, в том числе главой 39 ГК РФ.

2.3. Общая часть содержит общие положения и существенные условия Договора.

2.4. Карточка Объекта (Приложение №1) – содержит информацию об Объекте, предоставленную Заказчиком Исполнителю (Представителю Исполнителя) в рамках Договора.

2.5. Разрешение на добавление Объекта в базу (Приложение №2) – содержит информацию об Объекте, предоставленную Заказчиком Исполнителю (Представителю Исполнителя) и дает разрешение Исполнителю на проведение рекламной компании по продвижению Объекта в СМИ, интернет и т.п.

2.6. Рекомендации по подготовке Объекта (Приложение №3) – содержит рекомендации Исполнителя по улучшению потребительских качеств Объекта для успешного продвижения его на рынке.

2.7. Прейскурант на услуги компании (Приложение № 4) – содержит данные о стоимости различных услуг, оказываемых Исполнителем.

2.8. Акт проведения рекламной кампании (Приложение № 5) – содержит отчет Исполнителя о проведенных работах по продвижению Объекта в СМИ и интернет.

2.9. Акт предоставления информации (Приложение №6) – содержит информацию о Потенциальном Покупателе, которому была предоставлена информация об Объекте в рамках настоящего Договора. Акт предоставления информации является подтверждением факта первоначального получения Заказчиком информации о Потенциальном Покупателе от Исполнителя, а не от третьих лиц, независимо от ссылок Заказчика на какие-либо иные источники информации. Акт предоставления информации подписывается Заказчиком (Представителем Заказчика), Потенциальным Покупателем и Представителем Исполнителя в момент предоставления информации.

2.10. Протокол переговоров (Приложение №7) – фиксирует договоренности Заказчика и Потенциального Покупателя.

2.11. Акт оказанных услуг (Приложение №8) – является подтверждением надлежащего оказания услуг Исполнителем Заказчику по Договору. Акт оказанных услуг подписывается Заказчиком после подписания Потенциальным Покупателем Протокола переговоров (Приложение №7). В случае, если Заказчик отказывается от подписания Акта оказанных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика (по почте; по факсу; нарочно; по электронной почте, указанной в Договоре). При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт оказанных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга – выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.

2.12. Информация – в зависимости от потребностей Заказчика под информацией стороны понимают: либо информацию об Объекте, либо информацию о Потенциальном Покупателе, либо всё вместе.

2.13. Объект – недвижимость; имущественные или неимущественные права; право требования по договору участия в долевом строительстве (аналогичному договору); любые иные виды права, которые можно идентифицировать; доля в праве (в том числе доля в уставном капитале общества). Расширенное описание и характеристики Объекта приведены в Карточке объекта (Приложение №1).

2.14. Потенциальный Покупатель – лицо, которому предоставляется информация об Объекте; лицо, информация о котором стала известна Заказчику от Исполнителя или его Представителя при исполнении Договора, любые Заинтересованные Лица.

2.15. Заинтересованные Лица  – физические и юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и (или) связанные с Заказчиком и (или) Потенциальным Покупателем. В том числе: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и (или) Потенциального Покупателя и их аффилированных лиц; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие, так и не участвующие с Заказчиком при исполнении Договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

2.16. Представитель Исполнителя – физическое лицо, действующее от имени Исполнителя в рамках настоящего Договора на основании Должностной инструкции с целью выполнения обязательств по нему. Представитель Исполнителя действует без доверенности и каких-либо иных документов. Фамилия, имя, отчество и номер телефона Представителя Исполнителя указываются в тексте Договора.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

С целью надлежащего выполнения обязательств по Договору Стороны взаимодействуют и объединяют усилия по продвижению Объекта на рынке. Для этого:

3.1. Исполнитель:

  • разрабатывает рекламный пакет (индивидуальный пакет/комплекс информационных, рекламных и маркетинговых услуг для продвижения на рынке) на Объект и проводит за счет Заказчика необходимые мероприятия, входящие в комплексную услугу, путем размещения информации об Объекте на сайте Исполнителя, на других сайтах, в иных средствах массовой информации, а также путем расклейки соответствующих объявлений о продаже Объекта. Факт проведения мероприятий подтверждается Актом проведения рекламной кампании (Приложение № 5), подписываемым сторонами настоящего Договора;
  • предоставляет Заказчику Рекомендации по подготовке Объекта (Приложение № 3) с целью повышения его привлекательности для Потенциальных Покупателей;
  • по поручению Заказчика организует переговоры Заказчика с Потенциальными Покупателями, присутствует на таких переговорах с целью оперативного предоставления информации. Факт проведения переговоров подтверждается Протоколом переговоров (Приложение № 7);
  • предоставляет помещение компании для ведения переговоров;
  • организует встречи Потенциальных Покупателей с Заказчиком с целью предоставления информации об Объекте, присутствует на таких встречах на Объекте. Факт предоставления информации об Объекте Потенциальному Покупателю подтверждается Актом предоставления информации (Приложение № 6), подписываемым Представителем Исполнителя, Заказчиком и Потенциальным Покупателем;
  • по первому (устному/письменному) требованию Заказчика сообщает (устно/письменно) сведения о ходе исполнения Договора;
  • консультирует Заказчика по вопросам оценки стоимости объектов гражданских прав в регионе.

3.2. Исполнитель обязан:

  • не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика;
  • не разглашать условия настоящего Договора и иную конфиденциальную информацию, необходимую для надлежащего исполнения настоящего Договора;
  • осуществить иные действия, необходимые для выполнения Договора, при согласовании с Заказчиком;
  • определить Представителя Исполнителя для работы с Заказчиком;

3.3. Исполнитель имеет право:

  • действовать в интересах Заказчика в рамках Договора;
  • принимать от Заказчика ксерокопии правоустанавливающих документов на Объект;
  • пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях исполнения обязательств по Договору;
  • рекомендовать Заказчику осуществить прямое финансирование расходов для рекламно-маркетингового продвижения Объекта за счет Заказчика;
  • требовать от Заказчика должного выполнения обязательств по Договору.

3.4. Заказчик:

  • информирует Исполнителя о существенных условиях отчуждения Объекта;
  • предоставляет Исполнителю необходимые полномочия в рамках Договора;
  • с целью выполнения обязательств по Договору предоставляет Исполнителю возможность для размещения рекламы на Объекте;

3.5. Заказчик обязан:

  • проводить переговоры с Потенциальными Покупателями или их представителями только в присутствии Представителя Исполнителя для фиксирования результатов переговоров в Протоколе переговоров;
  • обеспечить доступ Представителя Исполнителя и Потенциальных Покупателей на Объект в согласованное с Исполнителем время;
  • подписывать акты и документы, предусмотренные настоящим Договором;

3.6.   В период действия настоящего Договора, а также в течение 90 дней с момента прекращения его действия не передавать без письменного разрешения Исполнителя любым Заинтересованным Лицам конфиденциальную информацию, предоставленную Исполнителем в рамках настоящего Договора, а также не использовать указанную информацию в личных целях либо в интересах Заинтересованных Лиц, в том числе путем заключения договоров с использованием конфиденциальной информации.

В целях исполнения настоящего Договора под конфиденциальной информацией понимаются предоставленные Исполнителем Заказчику сведения о:

- ФИО, месте жительства Потенциальных Покупателей Объекта;

- контактной информации Потенциальных Покупателей Объекта;

       - иная информация, достаточная для совершения любых юридических действий с указанным Объектом.

3.7. Заказчик имеет право:

  • требовать у Исполнителя (устно / письменно) отчет о ходе исполнения Договора;
  • присутствовать на всех переговорах с Потенциальными Покупателями.

 

4. ОПЛАТА УСЛУГ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. За оказание информационной услуги по Договору Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, предусмотренном в п. 1.4. Договора. В связи с применением упрощенной системы налогообложения НДС не предусмотрен.

4.2. Расчеты по Договору производятся в рублях в порядке и размере, предусмотренном настоящим Договором. В случае, если какие-либо суммы исчисляются в иностранной валюте, при расчетах они переводятся в рубли по курсу ЦБ РФ на день совершения платежа.

4.3. В целях исполнения настоящего Договора услуги Исполнителя считаются оказанными с момента подписания Потенциальным Покупателем Объекта Протокола переговоров (Приложение № 7) на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

4.4. Заказчик обязуется подписать Акт оказанных услуг (Приложение №8)  и оплатить услуги Исполнителя в день предоставления Исполнителем подписанного Потенциальным Покупателем Объекта Протокола переговоров (Приложение № 7).

4.5. В случае реализации Объекта по стоимости выше, чем стоимость Объекта, указанная в пункте 1.1. настоящего Договора, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю 50 процентов от разницы в стоимости продажи в качестве вознаграждения.

4.6. Заказчик не может предоставить скидку Потенциальному Покупателю за счет уменьшения размера вознаграждения Исполнителя.

4.7. В процессе работы и в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора стороны решили согласовать цену Объекта для приведения ее в соответствие с конъюнктурой рынка:

4.7.1. Стороны пришли к соглашению о корректировке цены Объекта с учетом вознаграждения Исполнителя, указанного в п.1.2 настоящего Договора, до суммы ___________________________(___________________________________________________________________) рублей.

Согласовано:

__________________________________                  ____________________________________________________________________________________

       (ФИО, подпись Заказчика)                          (ФИО, подпись Представителя Исполнителя)

 

4.7.2. Стороны пришли к соглашению о корректировке цены Объекта с учетом вознаграждения Исполнителя, указанного в п.1.2 настоящего Договора, до суммы ___________________________(___________________________________________________________________) рублей.

Согласовано:

__________________________________                  ____________________________________________________________________________________

           (ФИО, подпись Заказчика)                       (ФИО, подпись Представителя Исполнителя)

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 Настоящий Договор заключен на срок _________________ месяцев и действует с момента его подписания по «_____» _________ __________ г. По истечении срока его действия при отсутствии возражений сторон Договор пролонгируется на аналогичный период.

5.2. Договор прекращает действие в следующих случаях: при исполнении обязательств сторонами, по соглашению сторон, по окончании срока действия по заявлению Заказчика о прекращении его действия, по решению суда. Досрочное расторжение Договора может быть только по соглашению сторон и не освобождает Заказчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги Исполнителем.

5.3. В случае поступления от Заказчика заявления о расторжении Договора между Сторонами подписывается соглашение о расторжении. При отказе Заказчика от подписания соглашения о расторжении, Договор продолжает действовать.

5.4. При прекращении Договора по инициативе Заказчика или одностороннем изменении Заказчиком условий настоящего Договора (повышение стоимости Объекта недвижимости и пр.) Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесенные расходы при исполнении настоящего Договора и часть стоимости услуг, фактически оказанных к моменту получения Исполнителем уведомления о прекращении или изменении условий Договора. Размер понесенных Исполнителем расходов и стоимость отдельных услуг определяются квитанциями и Прейскурантом на услуги компании (Приложение № 4), являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору. Стоимость услуг согласно Прейскуранту согласована с Заказчиком, и в дальнейшем оспариваться им не будет.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение Договора, в связи с обстоятельствами, возникшими после заключения Договора, непосредственно влияющими на его исполнение, к которым относятся:

  • результат событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами;
  • изменения действующего законодательства;
  • правительственные постановления или распоряжения государственных органов;
  • принятие решений муниципальной властью, городской Думой;
  • решения различных организаций, в компетенцию которых входит рассмотрение вопроса о возможности совершения сделки (осуществление государственной регистрации, предоставление кредита и пр.).

5.6. В случае невыполнения или неподобающего выполнения Заказчиком взятых на себя обязательств по оплате услуг Исполнителя Договор действует до полного расчета с Исполнителем.

 

6. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

6.1. В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2007 г. № 781 «Об утверждении Положения об обеспечении безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 15 сентября 2008 г. № 687 «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации», Заказчик своей подписью в конце настоящего пункта дает согласие Исполнителю на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку в течение срока исполнения обязательств по Договору, а именно: сбор, систематизацию, накопление, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, обмен, обезличивание, блокирование, уничтожение следующих персональных данных:

  • общие категории персональных данных: фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, семейное положение, адрес проживания, регистрации по месту жительства, личный телефон, электронная почта;
  • биометрические персональные данные: копия страницы паспорта с фотографией;

обрабатываемых с целью:

  • Заключения, исполнения, расторжения Договора.
  • Оформление платежных документов по оплате услуг.
  • Оформление расходных документов.
  • Выставление счетов и актов на оплату.

6.2. Согласие действует до даты его отзыва Заказчиком путем направления Исполнителю письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО, подпись Заказчика)

 

6.3. Представитель Заказчика, имеющий право подписи Акта предоставления информации (Приложение №7) от лица Заказчика

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.

7.2. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя в г. Орле в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведенное механическим способом с использованием клише) на Договоре, на дополнительных соглашениях, приложениях и дополнениях к нему, а также на иных документах, имеющих значение для его исполнения, заключения или прекращения.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в виде соглашений, подписанных уполномоченными представителями Сторон и являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, либо путем изменения настоящего текста Договора.

8.3. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению Сторонами. Любая информация, полученная Заказчиком от Исполнителя (Представителя Исполнителя) в рамках настоящего Договора, не подлежит разглашению третьим лицам.

8.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8.5. Настоящий Договор и приложения к нему прошли юридическую экспертизу, полностью соответствуют действующему законодательству и утвержден Советом НП «Орловская Гильдия Риэлторов».

Исполнитель гарантирует, что, являясь действительным членом НП «Орловская Гильдия Риэлторов», соблюдает утвержденный Гильдией «Кодекс этики», содержащий совокупность профессиональных норм и правил, которым должен соответствовать и  которые должен соблюдать член НП «Орловская Гильдия Риэлторов» в целях улучшения качества обслуживания клиентов.

 

С текстом Договора ознакомлен, согласен. Экземпляр Прейскуранта на услуги компании (Приложение № 4) получен, возражений нет.

 

Заказчик: ___________________________________________________________________________________________________________

 

телефон:_____________________________________________________________________________________________________________

 

Исполнитель

ООО «РК «ГородЪ», 302001, г. Орел, ул. 1-я Посадская, д. 17,

т/ф (4862) 59-15-60, т. 735-149

ОГРН 1165749050433, ИНН/КПП 5752073276/575201001

р/с 40702810009100003459 в ПАО АКБ"АВАНГАРД" г. Москва

кор.счет 30101810000000000201  ИНН/КПП 7702021163/997950001,

БИК 044525201   e-mail: gorodorel1@mail.ru  www.gorodorel1.ru

 

Генеральный директор ООО «РК «ГородЪ»  

 

_____________________________________________________________ (Гученко А.В.)

 

С условиями Договора ознакомлен:

 Представитель Исполнителя

______________________________________________________________________________________________________________________

(действующий согласно должностной инструкции от 16.02.2016 г.)

 

Наверх