Портал недвижимости в Орле
2044 объекта в базе
Российская Гильдия Риэлторов Действительный член
Российской Гильдии Риэлторов
Орловская Гильдия Риэлторов Действительный член
Орловской Гильдии Риэлторов
Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

Обмен квартиры в Орле

Обратившись в нашу компанию за оказанием информационной услуги, чтобы обменять недвижимость в Орле, вы сможете самостоятельно увидеть, как продвигается ваш объект, какие действия предприняты специалистом компании по подбору вариантов, подходящих для вас.

Почему обмен недвижимости
на портале «ГородЪ» – это выгодно

20% скидка на услуги при одновременной продаже и покупке
20% скидка на услуги
при одновременной
продаже и покупке

получить скидку

Обмена объектов с обременением
Обмен объектов
с обременением

проконсультироваться

Индивидуальный план обмена вашего объекта
Индивидуальный план
обмена вашего объекта

получить план

Чтобы разместить объект на портале,

оставьте свои контакты, мы перезвоним, запишем параметры объекта
и обсудим условия сотрудничества

Продажа - покупка подходит не всем.
Лучший ответ на сегодня - обмен!

Несколько последних лет мы живем и работаем на падающем рынке. И работать на нем очень трудно, так как продавцы не хотят смириться с той низкой ценой, которую диктует им рынок. А покупатели, понимая, что цены падают, заняли выжидательную позицию и берут только самые лучшие объекты и по самой низкой цене. И не все продавцы готовы снизить цену своего объекта недвижимости, ибо многим из них нужна альтернатива.

Что же делать? - спросите вы. Ответ очевиден. Надо искать им эту альтернативу. Не продавать их объект по заоблачной стоимости, а подобрать ту самую альтернативу, которую они хотят, из-за которой, собственно, они и решились на продажу своей квартиры.

Наша компания предлагает идеальное решение такой проблемы – обмен квартир. У нас накоплен бесценный опыт проведения обменов различной сложности, в том числе и междугородних. Мы владеем эксклюзивными знаниями и уникальной программой обменных технологий. Наши специалисты помогут клиентам решить вопрос с улучшением жилплощади, используя материнский капитал или другой источник небольших денежных средств.

Чтобы начать сотрудничество с компанией ГородЪ вам необходимо заключить договор на оказание услуг по обмену жилья. После его подписания ваша квартира попадает в базу обменных вариантов объектов, которая собирается у нас на протяжении последних нескольких лет. Эта база собирается вместе с базой квартир на продажу. И наши специалисты периодически обращаются к обменам для совершения малозатратных сделок.

Из базы ваша квартира внедряется в обменную цепочку, мы начинаем подбор различных вариантов для того, чтобы условия всех участников обменной цепи были максимально выполнены. Спустя некоторое время все звенья цепи складываются в кольцо, и наступает момент совершения сделок.

В итоге при минимальных затратах все участники обменов получают требуемое им жилье. Доплаты, проходящие в цепи, можно получить, используя как материнский капитал, так и небольшие кредиты, ипотечные или потребительские. Суммы реально небольшие, но результат получается вполне достойный.

Гарантией безопасности обменов служит сам процесс организации сделок. В процессе складывание цепочки ее участники знакомятся друг с другом, изучают документы вместе с юристами, выясняют потребности друг друга. И самое главное – в конце все сделки происходят одновременно, деньги переходят по цепочке абсолютно открыто. Все участники своими глазами видят их движение.

Стоимость услуг компании также вполне умеренна – 50 000 рублей за каждый объект, участвующий в обмене. 

Обмен жильяСтоимость услуг

Комплексная информационная услуга, способствующая поиску вариантов обмена недвижимости (мониторинг рынка по предоставлению научно-технической, правовой, статистической, социально-экономической, финансовой, коммерческой, отраслевой и прочей информации, организация рекламной компании, фото-видеосъемка, предоставление информации об Объекте)

50 тысяч руб. с каждого объекта (фиксированная стоимость)

Справочная информация

Обмен - это операция, которая осуществляется в рамках жилищного законодательства и подразумевает действия с неприватизированным жильём, когда обе или одна из сторон не является собственником своего жилища, а его нанимателями. Т.е. по сути, это обмен ордерами между нанимателями. Оформляется сделка в органе местного самоуправления.

Мена – это сделка, где обе стороны являются собственниками своего жилища. Оформляется договором мены, который подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии со ст.567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены применяется, соответственно, и правила договора о купле-продаже. Каждая из сторон признаётся продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Альтернатива. Само слово «альтернатива» подкупает своей лояльностью по отношению ко всем: и к обменивающимся сторонам, и к специалистам, помогающим меняться. Для чего её придумали? Как и всякие естественный процесс, альтернатива возникла не вчера, и никто не изобретал ее специально. Она пришла как естественный ответ на вопрос и сняла множество проблем, связанных с бесконечным поиском подходящих вариантов жилья. При этом вы можете выбирать любые квартиры, предлагаемые на рынке недвижимости, а не только те, которые хотят обменять на вашу квартиру.

При этом квартира продаётся только при условии подбора альтернативной квартиры для покупки. Когда подходящее жильё находится, то ОДНОВРЕМЕННО оформляются две сделки купли-продажи. Обратите внимание – ОДНОВРЕМЕННО! В этом и состоит вся прелесть альтернативной схемы.

Эту операцию часто называют Обмен через куплю-продажу, и хотя сегодня это название стало вызывать возмущение юристов, т.к речь идёт об операциях с объектами недвижимости, находящимися в собственности, т.е. как бы Мена, но мы не будем отступать от привычных названий и будем, как и всегда, оперировать знакомыми терминами.

И связано это, на мой взгляд, с тем, что большинство риэлторов, пришедших в наш бизнес, положим, в последние 10 лет не занимались обменом неприватизированного жилья никогда, поэтому это слово легко прижилось у нас, обозначая операцию с объектами, находящимися в собственности, а прямая мена чаще всего обозначает двухсторонний акт.

Документы

Скачать договор на обмен

Проконсультироваться по продаже объекта

На ваши вопросы ответит специалист по продаже недвижимости Роман Топулаев

Роман Топулаев

Или позвоните по телефону:
+7 (920) 818-81-01

Наверх