Как выбрать агентство по недвижимости?
Нужно купить, обменять, продать или арендовать квартиру? Можно, конечно, действовать самостоятельно, но успех при этом минимален, риск максимален, а потраченные время и нервы тоже многого стоят. Лучше сразу обратиться в агентство недвижимости. И здесь возникает вопрос – какое из них предпочесть? Постараемся разобраться.
Репутация. Это главный фактор, на который нужно обратить внимание. Сделки с недвижимостью считаются рискованными, и агентства с хорошей репутацией позволят минимизировать риски. Поинтересуйтесь, как проходит подготовка к сделке, насколько тщательно изучается история объекта, какие гарантии безопасности предоставляет компания. Наиболее солидные агентства страхуют сделки – если в будущем сделка будет оспорена, то все потери понесет фирма. К слову, такая страховка вряд ли пригодится – в случае серьезного подхода риелтор сведет риски к нулю.
Масштабы деятельности. Посмотрите рекламу в специализированных изданиях, зайдите на порталы о недвижимости, отметьте, какие из агентств активно рекламируются. Зайдите на сайты агентств и изучите базу данных предложений, проследите, как часто обновляются объекты, насколько активно идет продажа квартир. Выбрать стоит компанию с хорошей рекламой и большой постоянно обновляемой базой – это свидетельствует о том, что в агентство постоянно обращаются покупатели и продавцы недвижимости, и вы быстрее совершите сделку.
Отзывы. А вот на них можно не обращать особого внимания. Следует доверять только отзывам знакомых, друзей или родственников. Слишком хорошие отзывы в интернете могут быть заказными, а отрицательные могут быть написаны конкурентами.
Профиль агентства. Существуют компании как широкого профиля, так и специализирующиеся на конкретных видах недвижимости: элитное жилье, загородные дома, квартиры в новостройках и другие. Специфический объект лучше всего доверить агентствам узкого профиля, так как они лучше знакомы со всеми тонкостями сегмента, а также имеют наработанную клиентскую базу.
Стоимость услуг. Этот фактор не стоит считать главным при выборе агентства. Во-первых, стоимость услуг риелтора мала по сравнению со стоимостью недвижимости, а скупой платит дважды. Во - вторых, опытные агенты при сделке с недвижимостью помогут договориться о дополнительных скидках и бонусах, компенсируя тем самым стоимость услуг.
Лицензия. Сейчас для занятия риэлтерской деятельностью нет необходимости получать лицензию. Однако солидные фирмы проходят добровольную сертификацию оказываемых услуг, что, несомненно, говорит о серьезности компании. Так что полезно поинтересоваться наличием регистрационных документов, позволяющих оказывать риэлтерские услуги.
