Как сдать элитный дом в Орле?
В том, что аренда элитных квартир в Москве и Санкт-Петербурге пользуется огромной популярностью, сомнений не возникает. А как обстоят дела с другими городами и регионами?
Не секрет, что поклонники комфорта и уюта предпочитают сохранять свои привычки, где бы они не находились. Именно поэтому аренда элитного жилья востребована в любом городе.
Но как быть владельцам жилплощади, оборудованной по последнему европейскому уровню? Где быстро найти состоятельных клиентов в Орле?
В настоящее время любая газета продемонстрирует снижение спроса на квартиры, цена которых слишком завышена. Тем не менее, владельцы таких апартаментов упорно не снижают стоимость на драгоценные квадратные метры.
Как же остаться в прибыли, и не обделить себя?
Прежде всего, необходимо помнить о том, что по-настоящему элитного жилья не так уж и много. И апартаменты высшего уровня существенно отличаются от квартир бизнес-класса. Зачастую сдать жилплощадь, отвечающую самым высоким мировым стандартам без помощи риэлторского агентства непросто.
Первый шаг, который предстоит сделать тем, кто предпочитает зарабатывать на сдаче апартаментов – это определение адекватной цены жилплощади. Зачастую ценовую политику формируют советы знакомых, соседей или информация из прессы.
Необходимо помнить о том, что если соседу и удалось найти съемщиков квартиры, стоимость которой явно завышена, это вовсе не указывает на конкурентоспособность аналогичной жилплощади. Подобные ориентиры могут сыграть злую шутку, «подвесив» квартиру на неопределенно долгий срок.
Рыночную стоимость квартиры определяет не только тип дома, но и район и обстановка. Большую роль играет и подъезд. Многие арендаторы, сталкиваясь с неухоженными подъездами, сразу отказываются от осмотра квартиры.
Стоимость апартаментов определяется сроками ремонта. Арендаторам нравится жилье, сделанное хозяевами «для себя». Такое понятие включает чистые, светлые комнаты, красивые обои и интересные дизайнерские решения.
Наибольшим спросом в настоящее время пользуются новые панельные дома. Продажа элитных квартир в центре – одно из самых прибыльных направлений бизнеса в настоящее время.
Правильно оцененная жилплощадь сдается в среднем через один-два месяца после выхода объявления об аренде. Если этого не произошло, цена, возможно, слишком завышена для данного района или определенного города.
