Коммерческие помещения в новостройках

Большинство новостроек в Петербурге расположено на окраинах города и за пределами КАД. Как правило, развитие инфраструктуры в этих локациях не успевает за жилищным строительством, а новоселам для комфортной жизни необходимы социальные объекты в шаговой доступности. Поэтому в большинстве проектов застройщики предусматривают площади коммерческого назначения, предназначенные в первую очередь для создания собственной инфраструктуры, повышая привлекательность жилого комплекса в глазах потенциальных покупателей.

Предприниматели в свою очередь также заинтересованы вести хозяйственную деятельность на территории новых жилых комплексов. Это дает им возможность работать в условиях низкой конкуренции и иметь постоянный приток клиентов из числа местных жителей. Не случайно коммерческие помещения в новостройках пользуются существенным спросом на рынке недвижимости.

У подобных помещений есть и множество других преимуществ:

• Функциональные планировки. Нередко застройщик изначально планирует то или иное назначение помещения и подготавливает коммуникации в соответствии с техническими требованиями определенной сферы бизнеса;
• Отсутствие отделки, что позволяет предпринимателям оформить помещение по своему вкусу и в соответствии и фирменным стилем;
• Отдельные входы, изолированные от жилой зоны. Благодаря этому пользоваться услугами компании могут не только жильцы дома, но и сторонние посетители;
• Безопасность. Большинство новостроек оснащено камерами видеонаблюдения, которые способны отпугнуть потенциальных правонарушителей;
• Возможность сотрудникам и клиентам пользоваться придомовыми парковками;
• Качественные инженерные коммуникации.

Как правило, коммерческие помещения занимают первые этажи жилых корпусов. В них размещаются преимущественно небольшие торговые точки, салоны красоты, кабинеты врачей общей практики и стоматологов, развивающие детские клубы, кафе, пекарни и химчистки. Но в некоторых случаях речь может идти и об отдельно стоящих зданиях, полностью предназначенных для ведения коммерческой деятельности. В них возможно открыть супермаркет, фитнес-клуб, медицинский центр.

Помещения коммерческого назначения в новостройках находятся в свободной продаже. Стоимость квадратного метра такой недвижимости напрямую зависит от категории жилого комплекса и площади помещения. Приобретение подобного объекта – это выгодное вложение средств. Как и квартиры, коммерческая недвижимость регулярно растет в цене. Кроме того, она является ликвидным активом. В случае необходимости ее можно будет перепродать или сдать в аренду.

Предприниматели редко покупают недвижимость на ранней стадии строительства. Но в целях экономии выгодно приобретать подобные объекты в домах, находящихся в высокой стадии готовности. В этом случае можно сэкономить некоторую сумму, но не ждать несколько лет до ввода новостройки в эксплуатацию.