06 Августа 2010
Недвижимость Челябинска
Недвижимость Челябинска не стоит на месте и претерпевает интересные метаморфозы. Слуги кирпича и бетона, т.е. агентства недвижимости Челябинска, придумывают все новые и новые способы для увеличения числа сделок на рынке Челябинска.
Тут намедни читал блог одного своего коллеги. И у него в статье промелькнула очень интересная мысль о том, что зачем, мол, брать ипотеку, проще на эти деньги строить дом. Покупайте, мол, участки в пригороде Челябинска и будет вам счастие. Я, как человек, который 7 лет занимался загородкой и прошёл в этом направлении огонь, расплавленный металл и медные хоралы, затронут за живое и очень хочу откомментировать данную мысль. Ипотека - это действительно жесть! Но в итоге маячит мечта - собственная квартира в Челябинске.
С другой стороны частный дом. Лужайка, огород, баня. Мечта поэта! Рассматриваю основные плюсы и минусы именно для людей среднего и эконом класса. У богатых все несколько по-другому. У них вообще вряд ли возникнет дилемма, что лучше - ипотека или строительство. У них есть деньги. И скорее всего свобода от бизнеса. Т.е. богатый человек может позволить себе привлечь строительную организацию, за сезон поставить дом где-нибудь в Чебаркуле и в последующем жить там припеваючи. Совсем другое дело, люди ,привязанные к городу работой, и ограниченные в финансовом плане. Дальше речь о них.
Тут намедни читал блог одного своего коллеги. И у него в статье промелькнула очень интересная мысль о том, что зачем, мол, брать ипотеку, проще на эти деньги строить дом. Покупайте, мол, участки в пригороде Челябинска и будет вам счастие. Я, как человек, который 7 лет занимался загородкой и прошёл в этом направлении огонь, расплавленный металл и медные хоралы, затронут за живое и очень хочу откомментировать данную мысль. Ипотека - это действительно жесть! Но в итоге маячит мечта - собственная квартира в Челябинске.
С другой стороны частный дом. Лужайка, огород, баня. Мечта поэта! Рассматриваю основные плюсы и минусы именно для людей среднего и эконом класса. У богатых все несколько по-другому. У них вообще вряд ли возникнет дилемма, что лучше - ипотека или строительство. У них есть деньги. И скорее всего свобода от бизнеса. Т.е. богатый человек может позволить себе привлечь строительную организацию, за сезон поставить дом где-нибудь в Чебаркуле и в последующем жить там припеваючи. Совсем другое дело, люди ,привязанные к городу работой, и ограниченные в финансовом плане. Дальше речь о них.
Квартира в Челябинске в ипотеку:
Плюсы:
- Квартира будет сразу. В ней можно жить, а можно сдать в аренду и закрывать часть ипотеки арендными платежами.
- Платежи стимулируют работать и зарабатывать. Многим людям гораздо проще оплачивать кредит, нежели копить и вкладывать. Для некоторых людей ипотека является мощным волшебным пенделем. Знаю одну риэлторшу в Екатеринбурге. Она является самым эффективным специалистом в своем агентстве недвижимости. Вот она на вопрос, а в чем причина успеха, отвечает, что надо набрать кредитов и будет...
- Квартиру, в отличии от дома, не надо охранять. В любой момент закрыл, уехал.
- Квартира находится в Челябинске, а не в пригороде. Т.е вам не придется каждый день вставать в четыре нуль-нуль и пилить наперегонки с комарами в город на работу.
Минусы:
- Не дай бог что случиться. Банк - структура жесткая. Будет взыскивать по полной программе. Т.е. получается, вы будете жить без права на ошибку. Как сказал великий гуру по инвестированию Киосаки, вы будете постоянно находиться на красной линии, на пределе своих возможностей.
- В квартире нет травы, бани, огорода, куриц и экологически чистого воздуха.
Строительство дома в пригороде Челябинска:
Плюсы:
- Травка зеленеет, солнышко блестит. Безусловно, жить в доме комфортно и, не побоюсь этого слова, натурально, естественно. Нужный уровень влаги, летом прохладно, зимой тепло, собственный огород, с почти что экологически чистыми продуктами, воздух, баня!!! В общем, мечта поэта.
- Нет долгов, кредита. Для некоторых людей это благо. Например, мне неприятно быть кому-то и чего-то должным. Мне проще накопить и вложить. С этой точки зрения вариант строительства дома для меня лучше, но не всё так просто.
Минусы
- В дом можно будет заехать только на окончательном этапе. Безусловно, это главный минус по отношению к квартире в ипотеку. Т.е. вам где-то нужно будет все это время жить.
- Кто будет прорабом? Вы? Не смешите! Говорят, что первый дом блином. И только второй получается. Лучше нанять прораба. Но прораб вряд ли будет ждать вашей следующей получки. У него есть сезон и ценник. Т.е. уложиться со строительством придется за сезон. По крайней мере, поставить под крышу. И здесь совершенно теряется аналогия с ипотекой.
- Надо охранять. Казалось бы, заработал, отдал на строительство. Ждешь следующей получки. Но не все так просто. Строительство дома - процесс, который должен быть тщательно организован. Ну, вот куплен участок, что дальше? Необходимо завозить материалы. А кто их будет охранять? Далее чудом дом построен. Даже готовый дом нельзя оставлять без присмотра. Даже женщину с ребенком, даже собаку нельзя оставить в доме. Дом это не инструмент для жилья - это стиль жизни и придется вкладывать в него свою жизнь!
- А хотите ли вы жить в доме? Готовы ли вы ухаживать за домом, высадить огород, кормить собаку, каждый день ездить в город, возить своих детей в садик и школу? А если вы привязаны к городу работой, то дома то и не почувствуете. Кстати, рекомендую покупать участок, в случае, если вы все- таки решились, в жилом поселке, с уже развитой инфраструктурой. Откажитесь от полей и весей, площадок-самострев, нарезанных участков в мегапоселках.
Вывод: Не так страшен черт, как его малюют. Травка - это, конечно, хорошо. Но это только на первый взгляд мы видим плюсы. А когда залезаем в это, то оказывается ,что у монеты есть и оборотная сторона. Вариант со строительством дома лучше подходит для прораба. А городскому человеку стоит хорошо задуматься над тем, сможет ли он стать загородным. Может, лучше все-таки купить квартиру в Челябинске? Нужно ли ему это? Удачи вам!
Агентство недвижимости Челябинска ХОЧУДОМ.ру
Агентство недвижимости Челябинска ХОЧУДОМ.ру
