О бизнес-парках
При возникновении вопроса относительно класса, когда необходима аренда офиса, еще не так сложно все разрешить, однако в случае выбора месторасположения могут возникнуть более сложные проблемы, а это требует фундаментального во всех отношениях подхода. Решение является индивидуальным для каждого отдельного лица как юридического, так и физического.
Согласно имеющимся оценкам специалистов, в наше время некие бизнес-парки представляются наиболее востребованным элементом коммерческой недвижимости. Так называемые элитные объекты коммерческой недвижимости представляют собой участок земли, на котором располагается значительное количество административных зданий, объединенных в одну группу. Работа, происходящая на этой выделенной территории, представляется коммерческой, и ни в коем случае, жилой или индустриальной. Подобные бизнес-парки отличаются множеством преимуществ и аренда офиса в сравнении с обычными офисными центрами не только для арендодателей, но и для девелоперов очень выгодна и перспективна. При этом они предоставляю дополнительные удобства и максимальный комфорт.
На нашем рынке создание бизнес-парков в действительности еще не полностью реализовано, но согласно мнению большинства специалистов, именно этот вариант является наиболее приоритетным сегментом в развитии коммерческой недвижимости в крупных отечественных городах в долгосрочный и среднесрочный период. Разумеется, таким объектам требуются значительные площади для развития, поскольку они обязаны поддерживать для сотрудников максимальный уровень комфорта и удобства. Из этого следует, что бизнес-паркам необходимо наличие просторного паркинга и создание соответствующей инфраструктуры: аптеки, кафе, магазины, банки, салоны красоты и прочие, а в некоторых случаях даже присутствие школ и других детских учреждений. Важную роль, соответственно, играет хорошая транспортная развязка. Это самое перспективное направление в области развития офисной недвижимости при создании максимально комфортных условий для труда.
Подобная стадия этого сегмента коммерческой недвижимости в процессе развития аренды офисов и прочих сфер развития рынка услуг заставляют находить новые, несколько необычные для крупных городов решения. Согласно европейскому опыту в сфере создания бизнес центров, играющих роль исключительно офисов различных международных компаний или представительств, работающих главным образом с VIP-клиентами, со временем возникает особое место на местном рынке недвижимости крупных городов. Основными особенностями бизнес центров представляются такие варианты, как качественное обслуживание зданий, и максимально тщательно разработанные стандарты эффективного управления. Но именно за такими объектами, будущее, и это является самым перспективным направлением. И многие уже готовы, причем с большим удовольствием, перебраться в такие коммерческие парки. Так что делайте правильные выводы при продажи здания.
