Портал недвижимости в Орле
2124 объекта в базе
Российская Гильдия Риэлторов Действительный член
Российской Гильдии Риэлторов
Орловская Гильдия Риэлторов Действительный член
Орловской Гильдии Риэлторов
Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

Советы покупателям

1. Выбираем объект недвижимости - хотим купить

Самостоятельно:

   Вы умны, практичны, конечно, умеете читать, считать и анализировать. Вы уверены, что сможете самостоятельно купить недвижимость в Орле. Регулярно просматривайте и прозванивайте источники информации (газеты, журналы, интернет) с целью подбора объекта для покупки. Обилие информации вас сначала обрадует, затем удивит несоответствием и, наконец, (Вы потратите много сил и времени) собьет с толку и разочарует.

Профессиональный подход:

   Это знание рынка недвижимости и конкретность поиска объекта с учетом ваших пожеланий. Объективная реальность сегодня — обращение продавцов объектов с целью их продажи именно в  компании и агентства недвижимости в Орле. Уважающий себя продавец обязательно обратится за помощью в таком жизненно важном вопросе именно к профессионалу, потому что именно он знает, как купить или продать недвижимость в Орле. Поверьте на слово — из десятка предполагаемых для покупки объектов даже опытному агенту сложно выбрать те объекты, которые прошли профессиональный отбор и с вероятностью 80% могут стать вашей потенциальной покупкой.

2. Факторы, влияющие на принятие решения купить квартиру (объект)

Самостоятельно:

   Заниженная стоимость может оказаться следствием ряда причин, которые легко превратятся в проблемы (криминальная история объекта, продажа через вторые лица, обременение или арест объекта и т. д.). Предполагаемая скорость расчета и желание как можно скорее заселиться в купленную квартиру без контроля за сроком предварительного договора купли-продажи и окончательного расчета за квартиру — просто желание, далекое от действительности.

Профессиональный подход:

   Позволит обосновать любую стоимость квартиры, даже если она ниже рыночной и вызывает сомнения, так как собственник квартиры, как и «история» квартиры для агента — объекты повышенного профессионального внимания, и «чистота» сделки гарантируется компромиссностью в принятии решений по порядку расчетов, осуществлению снятия с регистрационного учета всех прописанных в квартире лиц, предоставлению документов в органы опеки, в случае наличия несовершеннолетних детей. Другие важные вопросы, возникающие в ходе оформления квартиры в собственность — это те ключевые моменты, которые для опытного агента не могут остаться нерешенными — наконец, репутация фирмы и дальнейшее сотрудничество с благодарными клиентами.

3. Процедура покупки (сделка)

Самостоятельно:

   Практически невозможна без знания правоустанавливающих документов на квартиру и документально подтвержденного намерения о задатке за приобретаемую квартиру.

Профессиональный подход:

   Компетентные юристы знают все тонкости юридического сопровождения сделок с недвижимостью и действуют в соответствии с действующим законодательством — их задача в оговоренные и согласованные с вами сроки вручить вам свидетельство о регистрации права из юстиции

4. Секреты агентов о новостройках

   Хотите купить самую недорогую квартиру в строящемся доме? Не пытайтесь сделать это самостоятельно — это безуспешно. Только знание всех строящихся объектов в городе и стоимость квадратного метра жилья в этих домах, умение классифицировать типовые планировки в блочных, монолитно-кирпичных домах, учитывая их многообразие и функциональные различия и, в итоге, — умение провести профессиональный анализ всех этих критериев позволит найти эту самую недорогую квартиру. Это по силам только специалистам. Хотите быть уверены в застройщике? Рекомендации соседей и знакомых, привлекательная и насыщенная реклама от строителей — ещё не повод выбрать того или иного застройщика. Только опытный агент может вам рассказать кто, где, когда и сколько объектов построил и, что важно, вовремя сдал построенные объекты. 
   С помощью специалиста вы можете ознакомиться с проектной декларацией на каждый строящийся объект любой строительной организации и проследить историю строительства. Хотите вовремя получить ключи от новой квартиры? Сроки сдачи дома в договоре долевого участия — дата желательная и для многих строителей обязательная, но зачастую «просроченная». Наблюдая за строительными организациями на протяжении многих лет, даже непрофессионал может дать оценку тому или иному застройщику. Опыт агентов в этом вопросе, а также знание графика строительства и реальное возведение объектов, подтвердит или опровергнет ваши сомнения.

Очень важно найти такого специалиста, который способен профессионально, практически незаметно для вас, организовать и провести весь процесс приобретения вами новой квартиры. Не зря наши клиенты, благодаря нас, говорят о том, что сделка прошла настолько легко, что они и не заметили, как стали владельцами выбранного жилья. Наши специалисты очень ответственно подходят к каждому клиенту, стремятся наиболее полно воплотить его желания в жизнь, помогая подыскать подходящую недвижимость, будь то квартира, комната, дом или офис, магазин.

 Поэтому выберите себе специалиста в нашей компании и работайте с ним вплотную. Ведь в его лице с вами будет работать весь коллектив компании во главе с руководителем отдела, в котором этот агент работает. 

Если у вас возникли дополнительные вопросы или что-то вам не понятно, вы всегда можете пообщаться по телефону с руководителем отдела Коробкиным Вячеславом Львовичем.

Вячеслав Коробкин
Руководитель отдела

+7 (920) 802-70-00

консультация
Наверх