Сделка недействительна
Купил
квартиру? Поздравляем! Это так здорово - улучшить свои жилищные условия. Но вдруг раздается стук в дверь, на пороге дядя в форме. Он говорит: "Пройдемте!" Ужас... Сделка с недвижимостью – занятие рисковое. Гарантировать ее полную чистоту не может никто. И любая сделка рискует быть расторгнутой. Законных оснований для признания ее таковой предостаточно. О них мы рассказали в выпуске «СБ» в № 47 от 20 ноября 2008 г. Зная об этих основаниях, легче уберечься от неприятных сюрпризов, не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости.
18 Июля 2009
Налоговый вычет при покупке жилья увеличен в два раза
В конце ноября 2008 года Государственная Дума РФ приняла поправку, которая увеличит налоговый вычет для граждан при покупке жилья в два раза - с 1 до 2 млн рублей.
18 Июля 2009
Расписка при сделках: лист бумаги или документ?
В операциях с недвижимостью одна из сторон, участвующая в сделке, передает другой денежные суммы. Например, в сложившейся сегодня практике аренды жилья квартирные хозяева предпочитают брать с жильцов квартплату за месяц, а то и за три вперед, страхуя себя таким образом от различных рисков - порчи имущества, неплатежеспособности клиентов и т.п. Тогда плательщик вправе потребовать с получателя суммы расписку.
18 Июля 2009
Ипотека: банк потребовал доплатить досрочно. Что делать?
До самого недавнего времени фраза «на ипотечном рынке разразился кризис» трактовалась исключительно в том смысле, что станет сложнее получать новые кредиты. Банки, дескать, ужесточают требования к заемщикам, повышают проценты и т.п. – об этом писано уже сотни раз.
18 Июля 2009
Как улучшить жилищные условия на материнский капитал
Теперь родившая женщина сможет приобрести квартиру или погасить кредит с помощью сертификата на получение материнского капитала. Правительство РФ 12 декабря 2007 года приняло
постановление №862: «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
18 Июля 2009
Приватизация: руководство пользователя
Вы решили приватизировать свою квартиру или комнату в коммуналке, с чего начать, куда обращаться, какие вам потребуются документы? В моей повседневной практике эти вопросы задаются довольно часто и являются не самыми простыми. Сегодня я попытаюсь ответить на них.
18 Июля 2009
Налогообложение доходов при сделках с недвижимостью. Часть1. Собственник и покупатель
Все вопросы налогообложения, так или иначе связанные с недвижимостью, вызывают у рядового потребителя в « реакцию страуса», т.е. всяческие попытки не замечать истинного положения дел. А потом вдруг оказывается, что вовремя не поданная налоговая декларация вкупе с заявлением на предоставление вычета не просто грозит штрафом, но и лишает нас выгодных финансовых преимуществ. В головах большинства продавцов-покупателей недвижимости пока не уложилась схема, сколько, и когда нужно платить при продаже недвижимости.
18 Июля 2009
Рыночная оценка стоимости квартиры. Для чего она нужна, что это такое?
При покупке или продаже своей недвижимости выставить правильную стоимость достаточно непростая проблема. Стоит немного завысить цену и квартира будет продаваться долгое время, а, занизив, ощутимо теряется прибыль сделки.
18 Июля 2009
Вам оставили наследство…
Если вы получили в наследство такое ценное имущество, как квартира, поспешите оформить на него права — без этого распорядиться недвижимостью нельзя. Какие документы нужны для того, чтобы принять наследство? Можно ли восстановить свои права, если срок наследования пропущен? — Мне оставили наследство. Какие документы нужны для того, чтобы его принять?
18 Июля 2009
В квартире «прописаны» дети - жди проблем с куплей-продажей?
Что может осложнить заключение сделок с жильем для пап и мам? Разбираем самые распространенные проблемы и пути их решения с учетом нового Закона «Об опеке и попечительстве», вступившего в силу 1 сентября. Как известно, еще с 1 марта 2005 года перестало действовать правило, которое требовало получать согласие органов опеки и попечительства (ООП) на сделку во всех случаях, когда в жилье зарегистрированы («прописаны») несовершеннолетние.
18 Июля 2009
Дом сносят. Ваши права?
Сегодня жители не только пятиэтажек, но и других старых домов желают знать: каким образом закон защищает их права в случае сноса здания? На самые распространенные вопросы наших читателей отвечает младший юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн», специалист по жилищному, гражданскому и земельному праву Екатерина Штыкова.
18 Июля 2009
Сделки по доверенности
В наше время всеобщей занятости даже такое ответственное дело, как покупка или продажа квартиры, нередко поручают доверенным лицам. Насколько рискованны сделки по доверенности? Как правильно оформить этот документ?
18 Июля 2009
Семейный подряд Егора СТРОЕВА
Что стоит за прошением об отставке орловского губернатора – скандалы, связанные с его замами, или опасение самому стать фигурантом уголовного дела?
18 Июля 2009
"Орловское полесье".Новый коррупционный скандал в Орловской области
Список лиц, способствовавших мошенническому уводу государственной собственности, прирастает новыми именами чиновников и аффилированных к власти бизнесменов. Наблюдатели делают фьючерсные ставки на Соболева и Судоргина
18 Июля 2009
В Орловском регионе самое доступное жилье по центральной России
По данным Росстата, в первом квартале 2008 года в Орловской области была зарегистрирована самая низкая в ЦФО реальная рыночная стоимость жилья Согласно исследованию Федеральной службы государственной статистики «Мониторинг жилищного строительства и цен на рынке жилья в субъектах РФ», Орловская область сохранила статус региона, где строится самое доступное жилье в центральной России
18 Июля 2009
Ипотека в деталях: залог земельных участков.
Кредиты на покупку земли становятся все популярнее – несмотря на достаточно жесткие их условия. Многие предпочитают не искать готовый дом, соответствующий своему представлению об идеале, а
купить участок и на нем строить. Покупка земли используется также как средство сохранения сбережений. Риэлторы отмечают, что на земельные участки без строений приходится примерно пятая часть покупательского спроса на загородном рынке. Их предложение в значительной мере формируется за счет участков из состава земель сельхозназначения. Банки принимают в залог и такие наделы.
18 Июля 2009
Купили жилье в кредит? Лучше не разводитесь!
Что будет, если вы решили расстаться, а квартира - в залоге у банка, и кто должен выплачивать оставшийся долг.
18 Июля 2009
Земля и право.
Любой дом, построенный по любому проекту, будет стоять на земле, а не парить в воздухе. Значит, собираясь строить дом, надо танцевать от печки, то есть от земельного участка. Что такое земельный участок? Если остров – это часть земли, окруженная водой, то земельный участок – это часть земли, окруженная соседями. А кроме того – объект недвижимости, который может быть предметом гражданского оборота.
18 Июля 2009
Что нужно знать при покупке земельного участка.
Какие документы необходимо проверить при покупке свободного земельного участка
18 Июля 2009
Перепланировка на бумаге.
Вы считаете, что отсутствие стены между бывшей детской и кабинетом позволит вам приобрести просторную гостиную? А заходить из комнаты в кухню удобнее не через прихожую, а напрямую?
18 Июля 2009
