Август побил рекорд по количеству арендованных квартир в Орле

По неофициальным данным нашей компании, в августе 2015 года была оформлена аренда квартир в Орле порядка 800 штук. Информация получена на основании ежегодных наблюдений специалистов компании "ГородЪ". Для сравнения: в период май - июль 2015 года было арендовано около 700-750 квартир в месяц. То есть рост количества аренды квартир в Орле налицо. Подавляющее большинство желающих арендовать квартиру в Орле составляют студенты из области и других регионов страны, которые подтягиваются в Орел к началу нового учебного года.
 
Как отмечают наши специалисты, для августа такая активность вполне типична, а значит, можно говорить об объективном процессе оживления рынка недвижимости. К тому же в августе 2015 года был отмечен и некоторый рост цен на квартиры в Орле, прежде всего на «вторичку» (так, дешевые однокомнатные квартиры с сентября 2009 года подорожали на 10-15%). Вполне очевидной причиной роста цен следует отметить падение курса национальной валюты, что всегда негативно сказывается на стоимости жилья.
Каждая шестая квартира на вторичном рынке жилья в Орле приобреталась с помощью ипотеки, в то время как в 2009 году – лишь каждая двадцатая. Сократились и сроки экспозиции квартир: если раньше выставленное на продажу жилье ожидало своего покупателя месяц и больше, то в августе многие квартиры «уходили» за 3-7 дней. Однако, справедливости ради, отметим, что продажа недвижимости в Орле идет активно только тогда, когда процесс осуществляется с хорошим дисконтом в ценнике. Всё это относится ко вторичному рынку жилья, где весьма проблематично сейчас получить кредиты с хорошей ставкой.

Как считают эксперты, в ближайшие месяцы следует ожидать продолжения наметившихся в августе тенденций. Так, еще летом можно было купить квартиру в Орле (хорошую однокомнатную )за 1,3 миллиона рублей, а в сентябре – уже нет. Подорожание жилья в Орле и всплеск числа сделок купли-продажи аналитики связывают, в первую очередь, с отложенным спросом. Кроме того, стоит отметить положительное влияние на число продаж активное участие банков в программе государственной поддержки при приобретении квартир в новостройках. Вот и застройщики планируют очередное сезонное повышение цен на квадратный метр жилья в строящихся домах. Учитывая всё вышеизложенное, специалисты рекомендуют всем покупателям не затягивать, а приобретать квартиры уже сейчас, не дожидаясь очередного витка роста цен.