Для читателей нашего сайта сообщаем, что приведенный здесь договор не является эксклюзивным договором, используемым в нашей компании. С текстом такого договора об оказании эксклюзивной услуги по продаже квартиры и всеми приложениями к нему можно ознакомиться, непосредственно посетив один из офисов компании.

 

Договор на оказание возмездных

информационных, рекламных и маркетинговых услуг   №  ________/пр (ПРОЕКТ)

 

г. Орел « ____»_________________ 20___ г.

Я, гр. ___________________________________________________________________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________№ _____________, выдан _______________________________________________________________________________________,

зарегистрирован (а) по адресу: _____________________________________________________________________________________________________,

контактный номер телефона:________________________________ E-mail: _____________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик»,  с одной стороны, и

ООО «РК «ГородЪ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Гученко Александра Валентиновича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1.Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (рекламное обслуживание и управление маркетингом), способствующие поиску Потенциального Покупателя на Объект __________________ (квартира, комната, жилой дом, гараж, земельный участок, далее по тексту – Объект), расположенный по адресу:__________________________________________________________________________________________, принадлежащий Заказчику на основании ______________________________________________________________________________________________________________________.

1.2.Стоимость Объекта, установленная Заказчиком, с учетом услуг Исполнителя составляет  ________________________________________ рублей.

Указанная сумма не является фиксированной и может быть изменена по соглашению сторон согласно п.4.7. настоящего Договора в целях необходимости ее приведения в соответствие с конъюнктурой рынка  в период действия Договора.

1.3. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.

1.4. Стоимость информационных услуг Исполнителя (рекламное обслуживание и управление маркетингом) по Договору составляет: ____________________________ (__________________________________________________________________________________________) рублей.

Непосредственное оказание услуг по настоящему Договору осуществляется Представителем Исполнителя, действующим на основании должностной инструкции от 01 февраля 2016 г.

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО, телефон)

 

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В целях единого понимания и применения Договора Сторонами приведены основные понятия и определения.

2.2. Настоящий Договор является возмездным, где одна сторона – Исполнитель – оказывает информационную услугу (рекламное обслуживание и управление маркетингом), а вторая сторона – Заказчик – оплачивает данную услугу.

Настоящий Договор является смешанной сделкой, включающей в себя условия разного рода сделок, предусмотренных нормами Гражданского кодекса РФ, в том числе главой 39 ГК РФ.

2.3. Общая часть содержит общие положения и существенные условия Договора.

2.4. Карточка Объекта (Приложение №1) – содержит информацию об Объекте, предоставленную Заказчиком Исполнителю (Представителю Исполнителя) в рамках Договора.

2.5. Разрешение на добавление Объекта в базу (Приложение №2) – содержит информацию об Объекте, предоставленную Заказчиком Исполнителю (Представителю Исполнителя) и дает разрешение Исполнителю на проведение рекламной компании по продвижению Объекта в СМИ, интернет и т.п.

2.6. Рекомендации по подготовке Объекта (Приложение №3) – содержит рекомендации Исполнителя по улучшению потребительских качеств Объекта для успешного продвижения его на рынке.

2.7. Прейскурант на услуги компании (Приложение № 4) – содержит данные о стоимости различных услуг, оказываемых Исполнителем.

2.8. Акт проведения рекламной кампании (Приложение № 5) – содержит отчет Исполнителя о проведенных работах по продвижению Объекта в СМИ и интернет.

2.9. Акт предоставления информации (Приложение №6) – содержит информацию о Потенциальном Покупателе, которому была предоставлена информация об Объекте в рамках настоящего Договора. Акт предоставления информации является подтверждением факта первоначального получения Заказчиком информации о Потенциальном Покупателе от Исполнителя, а не от третьих лиц, независимо от ссылок Заказчика на какие-либо иные источники информации. Акт предоставления информации подписывается Заказчиком (Представителем Заказчика), Потенциальным Покупателем и Представителем Исполнителя в момент предоставления информации.

2.10. Протокол переговоров (Приложение №7) – фиксирует договоренности Заказчика и Потенциального Покупателя.

2.11. Акт оказанных услуг (Приложение №8) – является подтверждением надлежащего оказания услуг Исполнителем Заказчику по Договору. Акт оказанных услуг подписывается Заказчиком после подписания Потенциальным Покупателем Протокола переговоров (Приложение №7). В случае, если Заказчик отказывается от подписания Акта оказанных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика (по почте; по факсу; нарочно; по электронной почте, указанной в Договоре). При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт оказанных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга – выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.

2.12. Информация – в зависимости от потребностей Заказчика под информацией стороны понимают: либо информацию об Объекте, либо информацию о Потенциальном Покупателе, либо всё вместе.

2.13. Объект – недвижимость; имущественные или неимущественные права; право требования по договору участия в долевом строительстве (аналогичному договору); любые иные виды права, которые можно идентифицировать; доля в праве (в том числе доля в уставном капитале общества). Расширенное описание и характеристики Объекта приведены в Карточке объекта (Приложение №1).

2.14. Потенциальный Покупатель – лицо, которому предоставляется информация об Объекте; лицо, информация о котором стала известна Заказчику от Исполнителя или его Представителя при исполнении Договора, любые Заинтересованные Лица.

2.15. Заинтересованные Лица  – физические и юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и (или) связанные с Заказчиком и (или) Потенциальным Покупателем. В том числе: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и (или) Потенциального Покупателя и их аффилированных лиц; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а также иные лица, как участвующие, так и не участвующие с Заказчиком при исполнении Договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

2.16. Представитель Исполнителя – физическое лицо, действующее от имени Исполнителя в рамках настоящего Договора на основании Должностной инструкции с целью выполнения обязательств по нему. Представитель Исполнителя действует без доверенности и каких-либо иных документов. Фамилия, имя, отчество и номер телефона Представителя Исполнителя указываются в тексте Договора.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

С целью надлежащего выполнения обязательств по Договору Стороны взаимодействуют и объединяют усилия по продвижению Объекта на рынке. Для этого:

3.1. Исполнитель:

• разрабатывает рекламный пакет (индивидуальный пакет/комплекс информационных, рекламных и маркетинговых услуг для продвижения на рынке) на Объект и проводит за счет Заказчика необходимые мероприятия, входящие в комплексную услугу, путем размещения информации об Объекте на сайте Исполнителя, на других сайтах, в иных средствах массовой информации, а также путем расклейки соответствующих объявлений о продаже Объекта. Факт проведения мероприятий подтверждается Актом проведения рекламной кампании (Приложение № 5), подписываемым сторонами настоящего Договора;
• предоставляет Заказчику Рекомендации по подготовке Объекта (Приложение № 3) с целью повышения его привлекательности для Потенциальных Покупателей;
• по поручению Заказчика организует переговоры Заказчика с Потенциальными Покупателями, присутствует на таких переговорах с целью оперативного предоставления информации. Факт проведения переговоров подтверждается Протоколом переговоров (Приложение № 7);
• предоставляет помещение компании для ведения переговоров;
• организует встречи Потенциальных Покупателей с Заказчиком с целью предоставления информации об Объекте, присутствует на таких встречах на Объекте. Факт предоставления информации об Объекте Потенциальному Покупателю подтверждается Актом предоставления информации (Приложение № 6), подписываемым Представителем Исполнителя, Заказчиком и Потенциальным Покупателем;
• по первому (устному/письменному) требованию Заказчика сообщает (устно/письменно) сведения о ходе исполнения Договора;
• консультирует Заказчика по вопросам оценки стоимости объектов гражданских прав в регионе.

3.2. Исполнитель обязан:

• не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика;
• не разглашать условия настоящего Договора и иную конфиденциальную информацию, необходимую для надлежащего исполнения настоящего Договора;
• осуществить иные действия, необходимые для выполнения Договора, при согласовании с Заказчиком;
• определить Представителя Исполнителя для работы с Заказчиком;

3.3. Исполнитель имеет право:

• действовать в интересах Заказчика в рамках Договора;
• принимать от Заказчика ксерокопии правоустанавливающих документов на Объект;
• пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях исполнения обязательств по Договору;
• рекомендовать Заказчику осуществить прямое финансирование расходов для рекламно-маркетингового продвижения Объекта за счет Заказчика;
• требовать от Заказчика должного выполнения обязательств по Договору.

3.4. Заказчик:

• информирует Исполнителя о существенных условиях отчуждения Объекта;
• предоставляет Исполнителю необходимые полномочия в рамках Договора;
• с целью выполнения обязательств по Договору предоставляет Исполнителю возможность для размещения рекламы на Объекте;

3.5. Заказчик обязан:

• проводить переговоры с Потенциальными Покупателями или их представителями только в присутствии Представителя Исполнителя для фиксирования результатов переговоров в Протоколе переговоров;
• обеспечить доступ Представителя Исполнителя и Потенциальных Покупателей на Объект в согласованное с Исполнителем время;
• подписывать акты и документы, предусмотренные настоящим Договором;

3.6.   В период действия настоящего Договора, а также в течение 90 дней с момента прекращения его действия не передавать без письменного разрешения Исполнителя любым Заинтересованным Лицам конфиденциальную информацию, предоставленную Исполнителем в рамках настоящего Договора, а также не использовать указанную информацию в личных целях либо в интересах Заинтересованных Лиц, в том числе путем заключения договоров с использованием конфиденциальной информации.

В целях исполнения настоящего Договора под конфиденциальной информацией понимаются предоставленные Исполнителем Заказчику сведения о:

- ФИО, месте жительства Потенциальных Покупателей Объекта;

- контактной информации Потенциальных Покупателей Объекта;

       - иная информация, достаточная для совершения любых юридических действий с указанным Объектом.

3.7. Заказчик имеет право:

• требовать у Исполнителя (устно / письменно) отчет о ходе исполнения Договора;
• присутствовать на всех переговорах с Потенциальными Покупателями.

 

4. ОПЛАТА УСЛУГ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. За оказание информационной услуги по Договору Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, предусмотренном в п. 1.4. Договора. В связи с применением упрощенной системы налогообложения НДС не предусмотрен.

4.2. Расчеты по Договору производятся в рублях в порядке и размере, предусмотренном настоящим Договором. В случае, если какие-либо суммы исчисляются в иностранной валюте, при расчетах они переводятся в рубли по курсу ЦБ РФ на день совершения платежа.

4.3. В целях исполнения настоящего Договора услуги Исполнителя считаются оказанными с момента подписания Потенциальным Покупателем Объекта Протокола переговоров (Приложение № 7) на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

4.4. Заказчик обязуется подписать Акт оказанных услуг (Приложение №8)  и оплатить услуги Исполнителя в день предоставления Исполнителем подписанного Потенциальным Покупателем Объекта Протокола переговоров (Приложение № 7).

4.5. В случае реализации Объекта по стоимости выше, чем стоимость Объекта, указанная в пункте 1.1. настоящего Договора, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю 50 процентов от разницы в стоимости продажи в качестве вознаграждения.

4.6. Заказчик не может предоставить скидку Потенциальному Покупателю за счет уменьшения размера вознаграждения Исполнителя.

4.7. В процессе работы и в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора стороны решили согласовать цену Объекта для приведения ее в соответствие с конъюнктурой рынка:

4.7.1. Стороны пришли к соглашению о корректировке цены Объекта с учетом вознаграждения Исполнителя, указанного в п.1.2 настоящего Договора, до суммы ___________________________(___________________________________________________________________) рублей.

Согласовано:

__________________________________                  ____________________________________________________________________________________

       (ФИО, подпись Заказчика)                          (ФИО, подпись Представителя Исполнителя)

 

4.7.2. Стороны пришли к соглашению о корректировке цены Объекта с учетом вознаграждения Исполнителя, указанного в п.1.2 настоящего Договора, до суммы ___________________________(___________________________________________________________________) рублей.

Согласовано:

__________________________________                  ____________________________________________________________________________________

           (ФИО, подпись Заказчика)                       (ФИО, подпись Представителя Исполнителя)

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 Настоящий Договор заключен на срок _________________ месяцев и действует с момента его подписания по «_____» _________ __________ г. По истечении срока его действия при отсутствии возражений сторон Договор пролонгируется на аналогичный период.

5.2. Договор прекращает действие в следующих случаях: при исполнении обязательств сторонами, по соглашению сторон, по окончании срока действия по заявлению Заказчика о прекращении его действия, по решению суда. Досрочное расторжение Договора может быть только по соглашению сторон и не освобождает Заказчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги Исполнителем.

5.3. В случае поступления от Заказчика заявления о расторжении Договора между Сторонами подписывается соглашение о расторжении. При отказе Заказчика от подписания соглашения о расторжении, Договор продолжает действовать.

5.4. При прекращении Договора по инициативе Заказчика или одностороннем изменении Заказчиком условий настоящего Договора (повышение стоимости Объекта недвижимости и пр.) Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесенные расходы при исполнении настоящего Договора и часть стоимости услуг, фактически оказанных к моменту получения Исполнителем уведомления о прекращении или изменении условий Договора. Размер понесенных Исполнителем расходов и стоимость отдельных услуг определяются квитанциями и Прейскурантом на услуги компании (Приложение № 4), являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Договору. Стоимость услуг согласно Прейскуранту согласована с Заказчиком, и в дальнейшем оспариваться им не будет.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение Договора, в связи с обстоятельствами, возникшими после заключения Договора, непосредственно влияющими на его исполнение, к которым относятся:

• результат событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами;
• изменения действующего законодательства;
• правительственные постановления или распоряжения государственных органов;
• принятие решений муниципальной властью, городской Думой;
• решения различных организаций, в компетенцию которых входит рассмотрение вопроса о возможности совершения сделки (осуществление государственной регистрации, предоставление кредита и пр.).

5.6. В случае невыполнения или неподобающего выполнения Заказчиком взятых на себя обязательств по оплате услуг Исполнителя Договор действует до полного расчета с Исполнителем.

 

6. СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

6.1. В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2007 г. № 781 «Об утверждении Положения об обеспечении безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 15 сентября 2008 г. № 687 «Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации», Заказчик своей подписью в конце настоящего пункта дает согласие Исполнителю на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку в течение срока исполнения обязательств по Договору, а именно: сбор, систематизацию, накопление, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, обмен, обезличивание, блокирование, уничтожение следующих персональных данных:

• общие категории персональных данных: фамилия, имя, отчество, дата рождения, семейное положение, адрес проживания, регистрации по месту жительства, личный телефон, электронная почта;
• биометрические персональные данные: копия страницы паспорта с фотографией;

обрабатываемых с целью:

• Заключения, исполнения, расторжения Договора.
• Оформление платежных документов по оплате услуг.
• Оформление расходных документов.
• Выставление счетов и актов на оплату.

6.2. Согласие действует до даты его отзыва Заказчиком путем направления Исполнителю письменного сообщения об указанном отзыве в произвольной форме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО, подпись Заказчика)

 

6.3. Представитель Заказчика, имеющий право подписи Акта предоставления информации (Приложение №7) от лица Заказчика

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров.

7.2. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя в г. Орле в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведенное механическим способом с использованием клише) на Договоре, на дополнительных соглашениях, приложениях и дополнениях к нему, а также на иных документах, имеющих значение для его исполнения, заключения или прекращения.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в виде соглашений, подписанных уполномоченными представителями Сторон и являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, либо путем изменения настоящего текста Договора.

8.3. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению Сторонами. Любая информация, полученная Заказчиком от Исполнителя (Представителя Исполнителя) в рамках настоящего Договора, не подлежит разглашению третьим лицам.

8.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8.5. Настоящий Договор и приложения к нему прошли юридическую экспертизу, полностью соответствуют действующему законодательству и согласован с Советом НП «Орловская Гильдия Риэлторов».

 

С текстом Договора ознакомлен, согласен. Экземпляр Прейскуранта на услуги компании (Приложение № 4) получен, возражений нет.

 

Заказчик: ___________________________________________________________________________________________________________

 

телефон:_____________________________________________________________________________________________________________

 

Исполнитель

ООО «РК «ГородЪ», 302001, г. Орел, ул. 1-я Посадская, д. 17,

т/ф (4862) 59-15-60, т. 735-149

ОГРН 1165749050433, ИНН/КПП 5752073276/575201001

р/с 40702810009100003459 в ПАО АКБ"АВАНГАРД" г. Москва

кор.счет 30101810000000000201  ИНН/КПП 7702021163/997950001,

БИК 044525201   e-mail: gorodorel1@mail.ru  www.gorodorel1.ru

 

Генеральный директор ООО «РК «ГородЪ»  

 

_____________________________________________________________ (Гученко А.В.)

 

С условиями Договора ознакомлен:

 Представитель Исполнителя

______________________________________________________________________________________________________________________

(действующий согласно должностной инструкции от 16.02.2016 г.)