И снова черные риелторы в Орле

Давно уже не было волнений на рынке недвижимости нашего провинциального города. Отгремели проблемы с «Социальной инициативой», более мелкие аферисты также исчезли с рынка. Всё вошло в спокойный деловой ритм продаж и покупок орловского жилья.

И вот снова сгустились тучи над всем риелторским содружеством. В Орле появилась фирма, которая, используя «серые» пирамидоподобные схемы, начала активно внедряться в рынок недвижимости города и вовлекать в свои махинации деньги наших сограждан. Речь идет о компании, название которой, пока идет следствие, мы указывать не будем. Однако резонанс в соцсетях позволит интересующимся легко узнать, о чем речь.

Всем известно, что бесплатный сыр бывает только в мышеловках. Но уж очень много людей, желающих где-то и как-то сэкономить, пусть даже и серьезно рискуя при этом. В нашем случае речь шла о приличных уступках в цене на квартиры (10-15% от общей стоимости) в обмен на непонятную схему расчета.

И потянулся ручеек из людей, падких до халявных денег. Не скроем, некоторые агентства недвижимости города, в том числе довольно крупные, также поддались на возможность быстрого решения жилищных проблем своих клиентов. Но, справедливости ради, отметим, что это продолжалось недолго, так как опытные специалисты компаний сразу определили порочность и опасность этих схем.

Используя свой опыт и юридические знания, ведущие компании Орла быстро и практически без потерь вывели своих клиентов из паутины махинаторов. К сожалению, большое количество пострадавших до сих пор пытаются как-то вернуть свои деньги, они не могут рассчитывать на поддержку крупных риелторских агентств, так как действовали на свой страх и риск. Что ж, это горький и болезненный удар, которого можно было бы избежать, своевременно обратившись к специалистам компаний – членов Орловской Гильдии Риэлторов.

Сейчас мы пошагово разберем схему работы вышеуказанной компании.

1. Дается объявление о продаже квартиры в новостройке по цене значительно ниже рынка.
2. Когда находится потенциальный покупатель, с него на компанию принимается предоплата в размере 50% и более стоимости квартиры наличными средствами.
3. Внесение денег происходит в офисе компании по договору поручения, но никак не по договору долевого участия или, тем более, договору купли-продажи.
4. Выдается «документ» о принятии денег. Это обычно приходный ордер, никакого чека.
5. Начинается ожидание.
6. В ответ на требования начинаются обещания.
7. На требования вернуть деньги вам начинают «развешивать лапшу на уши».
8. И так до бесконечности…………..

Неприятность в том, что ОБЭП не принимает заявление от пострадавших, так как указанная компания не отказывается фактически вернуть деньги. И, соответственно, пока такого отказа нет, нет и состава преступления. Вот такая картина маслом. И всё это в рамках действующего законодательства. А если попытаться «наезжать» на руководство компании, то можно еще и под суд попасть за угрозу жизни и здоровью этих людей.

Так что, всё? Остается уповать на суд. Но когда это всё будет завершено – неизвестно. А уж про выплаты пострадавшим вообще сложно что-то сказать. Ведь выплачивать можно и по 1-2 тысячи рублей в месяц….. всю оставшуюся жизнь…..

Орловская Гильдия Риэлторов предупреждает всех граждан, имеющих желание приобрести недвижимость в Орле: не попадите в лапы мошенников, будьте бдительны. Если вдруг вам будет предложено нечто похожее, описанное в пошаговой схеме махинации, сразу же уходите из такой компании! А лучше всего – выберите себе надежную компанию, работающую в Орле уже давно, состоящую в ОГР, и спокойно сотрудничайте с ней. Ведь в этом случае ваши интересы будут отстаивать опытные специалисты и юристы агентства недвижимости.

Берегите себя!