Преимущества приобретения квартиры через посредников

Предложения рынка недвижимости радуют своим разнообразием. Квартиры в Орле, коттеджи в Подмосковье, дома в Волгограде - найти подходящий объект труда не составит. Но это лишь на первый взгляд. При ближайшем рассмотрении нередко оказывается, что потребителю не подходит месторасположение объекта, его стоимость, площадь или отделка. В конце концов, для многих наших соотечественников приобретения жилья является главной сделкой в жизни, поэтому решиться на ее подписание не так и просто.

Без профессиональной помощи в таких случаях просто не обойтись. Во всем мире любые операции с недвижимостью предполагают непременное участие специалистов. В нашей же стране все несколько иначе. К посредникам здесь нередко относятся настороженно, полагая затраты на их услуги неоправданными. На самом деле, участие в деле покупки дома или квартиры профессионального риэлтора является залогом успешной и безопасной сделки. Хороший специалист имеет большой стаж работы, владеет тонкостями жилищного законодательства, понимает тенденции, существующие на рынке.

Сегодня квартиры в Подмосковье или Москве, впрочем, как и в других крупных мегаполисах, без посредников приобретаются только на первичном рынке. Иметь дело напрямую с застройщиком безопасно, но лишь при условии, что репутация компании безупречна и проверена временем. Вторичный же рынок отличается высокой степенью риска, поэтому участие в сделке риэлтора является непременным условием ее безопасности.

Кроме того, покупка недвижимости через посредников имеет и другие преимущества. Речь в данном случае идет, например, об упрощении поиска подходящего варианта. Что касается недостатков, то он в данном случае лишь один – дополнительные расходы на оплату услуг риэлтора.

В среднем, размер его вознаграждения равен 3-5% суммы сделки. Дороговато, полагают многие. Но задумайтесь о тех расходах, которые вы понесете в случае возникновения проблем с недвижимостью. Если квартира в дальнейшем станет предметом судебных разбирательств, расходы, понесенные вами значительно превысят затраты на услуги посредников. Уж не говоря, о моральных и временных потерях. Кроме того, самостоятельное заключение сделок с недвижимостью чревато возможностью признания их в дальнейшем недействительными. А это и вовсе означает утрату всех денежных средств.

В то же время риэлторские фирмы помогают свести все риски к минимуму. Посредники имеют собственные базы данных о недвижимости и обмениваются сведениями с другими компаниями. Риэлторы обладают богатым опытом работы и отлично знают все тонкости рынка.

Схема сотрудничества с посреднической фирмой крайне проста. Вы заключаете письменный договор с фирмой, которая в дальнейшем представляет все ваши интересы при поиске и оформлении квартиры. Грамотный специалист окажет вам полную юридическую поддержку.