Портал недвижимости в Орле
772 объекта в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

21 Октября 2019

Уралсиб - наш партнер!

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (генеральная лицензия Банка России №30 от 10.09.15) входит в число ведущих российских банков, предоставляя розничным и корпоративным клиентам широкий спектр банковских продуктов и услуг. Основными направлениями деятельности Банка являются розничный, корпоративный и инвестиционно-банковский бизнес.

Головная организация Банка расположена в Москве. Интегрированная региональная сеть продаж финансовых продуктов и услуг Банка представлена в 7 федеральных округах и 46 регионах и по состоянию на 1 января 2018 года насчитывает:

6 филиалов
280 точек продаж
1 485 банкоматов
518 платежных терминалов
23 689 POS-терминалов
Кроме собственной сети, Банк поддерживает работу объединенной банкоматной сети «ATLAS» – единое технологическое решение для банков-партнеров.

Банку присвоены рейтинги международных рейтинговых агентств:

«В+» Fitch Ratings
«B-» Standard&Poor’s
«B3» Moody’s Investors Service


NEW 
Реализована возможность рассмотрения собственников бизнеса по 2 документам (надбавки суммируются +1% за бизнес + 0,5% за 2 документа).

NEW 
Возможность кредитования квартир на первичном и вторичном рынке, в залоге стороннего кредитора, БЕЗ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ.

Информируем Вас об изменении требований Банка к комплекту документов для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: 

Скорректировано требование к сроку деятельности организации/ИП (категория "Собственник бизнеса") – не менее 2-х лет.

 

Собственники бизнеса:

  • Клиенты, владеющие долей в уставном капитале компании в размере 25% и более, или являющиеся индивидуальными предпринимателями;
  • Клиенты, близкие родственники которых (супруги, родители, дети) владеют долей в уставном капитале компании в размере 100%, или являются индивидуальными предпринимателями;
  • Физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (ИП).

Доход от индивидуальной предпринимательской деятельности может быть учтен только при применении упрощенной системы налогообложения (УСН), иные виды налогообложения не применимы.

Для компаний с организационно- правовой формой ООО, ПАО, АО доход учитывается при применении основной системы налогообложения (ОСН) и упрощенной системы налогообложения (УСН).

  • Возможность рассмотрения по 2 документампри первоначальном взносе от 40% (30% для согласованного перечня застройщиков)
  • Упрощенный пакет документов предоставляется при сумме кредита до      6 млн. руб.:
    1. Анкета-опросник
    2. Справка, подтверждающая доход (для ИП - свидетельство о гос. регистрации) 
    3. ТК или ТД - для наемных работников (для учредителей возможно предоставление Учредительного документа) - не применимо для ИП
    4. Копии всех страниц Бухгалтерского баланса и Отчета о финансовых результатах/копии Налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения и Отчета о финансовых результатах, отражающих информацию за последний отчетный период (за последний полный квартал / полугодие / год), с отметкой налоговой инспекции о получении или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган с использованием средств электронной связи, почтовой связи и проч.

Полный пакет документов предоставляется при сумме кредита от 6 млн. руб. (1-4 п. плюс):

  1. Книга учета доходов и расходов, заполненную поквартально, за 5 последних отчетных дат (кварталов), формат предоставления документов – excel (в случае использования УСН).
  2. Справки об оборотах по расчетным счетам за последние полные 24    календарных месяца / за аналогичный период предоставления карточек 51 счета, формат предоставления документов – excel
  3. Заверенная Банком справка об оборотах за последние 24 календарных месяца                                                                                                                                                      

Если основной вид деятельности компании «аренда и управление собственными или арендованным нежилым недвижимым имуществом», то необходимо также предоставить:            

  • Правоустанавливающие документы на все сдаваемые в аренду объекты недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности либо актуальные выписки из ЕГРН

С 27.06.2019 г. по программам ипотечного кредитования снижаются базовые процентные ставки. 
Обновленная матрица ставок: 
 
Дополнительные изменения:>1) В тарифах программа «Ипотечные каникулы» переименована в «Легкий старт» >2) Утверждена надбавка к процентной ставке в размере 0,2 п.п. для кредитов с первоначальным взносом менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости (за исключением кредитов с чеком от 5 млн. руб.) 

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ

  • Гражданин РФ в возрасте от 18 до 70 лет
  • Постоянная/временная регистрация на территории РФ
  • Постоянное место работы и стабильные доходы в течение последних 3 месяцев!!!

 

Ипотека на приобретение СТРОЯЩЕГОСЯ жилья

Процентная ставка

Тарифный план «Доверительный» (зарплатники/заемщики/бюджетники)

10,25%

Тарифный план «Партнерский+» (список партнеров на сайте Банка)

10,40%

Тарифный план «Стандартный»

10,60%

Спец. программа «Ипотечные каникулы»  (1/2 платежа до 2х лет)                   

10,90%

Спец. программа «Детская ипотека» (для семей с двумя и более детьми, один из которых рожден не ранее 01.01.2018г.)

5,49%

Ипотека на приобретение  готового жилья (ВТОРИЧКА)

  Тарифный план «Доверительный» (зарплатники/заемщики/бюджетники + доп. список партнеров на сайте Банка)

10,25%

Тарифный план «Стандартный»

10,40%

Рефинансирование ипотечного кредита  

Тарифный план «Стандартный» - 10,40%                  Тарифный план «Доверительный  - 10,25%

 Не требуется предоставление справки о доходах и копии ТК, если было совершено более 12 платежей                       

Кредит под залог на любые цели. Срок от 1 года до 15 лет

11,5%

МАХ сумма кредита - 60% от оценки  (в залог берется любая квартира, при согласии собственника)

Если сумма кредита свыше 5 млн. руб, то единая ставка по любому продукту

9,70%

Для получения решения по кредиту  необходимы следующие документы:

  • Паспорт + СНИЛС
  • Справка 2-НДФЛ или по форме ЛЮБОГО банка/организации
  • Заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки/договора
  • Анкета (1ый лист по форме банка)


Возможно упрощенное рассмотрение заявки на кредит, без предоставления копии ТК/ТД и справки о доходах,  используя сервис Гос.Услуги и выписку ПФР


Дополнительные условия:

Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается:

– на 0,2 процентных пункта для кредитов с первоначальным взносом менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости (за исключением кредитов с чеком от 5 млн. руб.).

–      на 0,5 процентных пункта в случае кредитования по программе «Ипотека по двум документам»;

  • на 1 процентный пункт в случае
  • предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков;
  • приобретения Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе;
  • для Заемщиков – Индивидуальных предпринимателей/собственников бизнеса;
  • на погашение ипотечного кредита и дополнительные цели (погашение  автокредитов / потребительских кредитов / погашение задолженности по кредитным  картам /иные потребительские  цели) в рамках рефинансирования;
  • на 2 процентных пункта в случае :
  • предоставления кредита без заключения договора страхования титула (утраты права собственности) для случаев приобретения готового жилья (ВТОРИЧКА).
  • по программе  «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья», в случае если  по  истечении  3 (трех)  лет   с момента выдачи кредита не оформлено право собственности  на  приобретенный объект недвижимости.

Размер первоначального взноса от 15%:

  • не менее 25% от стоимости приобретаемой недвижимости для Заемщиков – ИП/Собственников бизнеса;
  • не менее 40% от стоимости приобретаемой недвижимости: в рамках Программы «Ипотека по двум документам»
  • не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости при приобретении Индивидуального жилого дома;

С помощью ипотечного кредита Банка УРАЛСИБ вы станете владельцем собственной готовой или строящейся квартиры в многоквартирном жилом доме или таунхаусе, индивидуального жилого дома, апартаментов, а также рефинансировать ипотеку стороннего банка.

ПАО "БАНК УРАЛСИБ" вводит новый продукт  «Кредит на любые цели под залог жилой недвижимости»


Кредит на любые цели под залог жилой недвижимости 
(квартира в многоквартирном доме или таунхаусе)


                
                Процентная ставка - 13,5%*; 
Срок кредита – от 1 до 15 лет (включительно); 
Минимальная сумма кредита – 500.000 руб.; 
Максимальная сумма кредита – не более 60% от оценочной стоимости объекта. 

Преимущества:

       Заемщики и залогодатели могут быть разными лицами; 
       Подтверждение целевого использования средств не требуется; 
       Возможность взаимодействия с Клиентами в сегменте «без первоначального взноса»; 
       Возможность приобретения объекта не подходящего под требования Банков (загородный дом, земельный участок, доля в объекте недвижимости, машиноместо и пр.); 
       Процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту; 
       Ежемесячный платеж меньше, чем по потребительскому кредиту; 
       Сумма кредита больше, чем по потребительскому кредиту. 

Требования к Заемщикам:

       Гражданин РФ в возрасте от 18 лет до 65 лет; 
       Постоянная/временная регистрация на территории РФ; 
       Постоянное место работы и стабильные доходы в течение последних 3-х  месяцев. 


Требования к объекту залога:

       Объект залога должен принадлежать Залогодателю (-ям) на праве собственности/общей долевой собственности/общей совместной собственности; 
       Не допускается залог недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние и/или недееспособные лица. 


*Примечание: 
Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается: 
       на 1 процентный пункт в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков; 
       на  0,5 процентных пункта в случае выдачи кредита без  подтверждения Заемщиком/Заемщиками доходов справкой по форме 2-НДФЛ

Наверх