Каждое агентство недвижимости или компания, так или иначе связанная с недвижимостью, самостоятельно оценивают свои услуги. Критерии тут могут быть самые различные, начиная с желания заработать хоть что-нибудь и заканчивая личными амбициями руководителей. Например, небольшие компании, которые стремятся выжить на рынке, ориентируются на средний уровень цен в регионе. Более того, они могут даже снижать стоимость услуг, дэмпинговать, чтобы привлечь больше клиентов. Однако качество услуг таких компаний всегда оставляет желать лучшего – никто не будет хорошо выполнять малооплачиваемую работу. А некоторые компании изначально сильно завышают стоимость своих услуг, включая их в цену объекта, вводя, таким образом, своих клиентов в заблуждение.
Крупные компании действуют иначе. Благодаря кадровым ресурсам, опыту, репутации, известности они могут оказывать полноценные и качественные услуги без снижения их стоимости. Однако при этом стоимость работ изначально будет в рамках их рыночной цены.
Главное, что объединяет различные компании, это то, что оказанные услуги оплачивает Заказчик услуги. Это может быть и продавец, и покупатель недвижимости.
На формирование стоимости услуг оказывают влияние различные факторы: условия расчетов за квартиру, правовая сложность сделки, реальные сроки реализации недвижимости, ее рыночная стоимость и др. Опыт нашей компании позволяет сформировать стоимость наших услуг с учетом всех перечисленных факторов.
Сейчас стоимость услуг в Орле определяется двумя способами:
- Стоимость в твердой денежной сумме
- Стоимость в процентах от стоимости продаваемой недвижимости
В нашей компании осуществлен первый способ расчетов. Ниже приведена таблица – выписка из прейскуранта цен на услуги, где указаны все услуги и суммы.
Заказывая комплексную услугу, вы в результате сильно сэкономите нежели в случае, если будете заказывать отдельные услуги, пытаясь часть работы выполнить самостоятельно. Вы потеряете время и, скорее всего, деньги на получение необходимых справок, а также занимаясь рекламой своего объекта.
Оплата всех услуг производится по факту выполненных работ. В некоторых случаях возможна скидка.
ВЫПИСКА ИЗ ПРЕЙСКУРАНТА
Стоимость и виды услуг (без учета накладных и нотариальных расходов)
| Покупка жилья | Рыночная цена объекта, руб. | Стоимость услуг, руб. |
|---|---|---|
| Комплексная информационная услуга, способствующая поиску Объекта (рекламное обслуживание и управление маркетингом, мониторинг рынка по предоставлению научно-технической, правовой, статистической, социально-экономической, финансовой, коммерческой, отраслевой и прочей информации, организация рекламной компании, фото-видеосъемка, предоставление информации об Объекте и т.д.) | до 999 000 руб. | 50 000 руб. |
| от 1 000 000 руб. до 1 499 000 руб. | 60 000 руб. | |
| от 1 500 000 руб. до 1 999 000 руб. | 70 000 руб. | |
| от 2 000 000 руб. до 2 499 000 руб. | 80 000 руб. | |
| от 2 500 000 руб. до 2 999 000 руб. | 90 000 руб. | |
| от 3 000 000 руб. до 3 999 000 руб. | 110 000 руб. | |
| от 4 000 000 руб. до 4 999 000 руб. | 160 000 руб. | |
| от 5 000 000 руб. до 6 999 000 руб. | 200 000 руб. | |
| от 7 000 000 руб. до 9 999 000 руб. | 300 000 руб. | |
| от 10 000 000 руб. | Договорная. |
| Продажа жилья | Рыночная цена объекта, руб. | Стоимость услуг, руб. |
|---|---|---|
| Комплексная информационная услуга, способствующая поиску потенциального Покупателя на Объект (рекламное обслуживание и управление маркетингом, мониторинг рынка по предоставлению научно-технической, правовой, статистической, социально-экономической, финансовой, коммерческой, отраслевой и прочей информации, организация рекламной компании, фото-видеосъемка, предоставление информации об Объекте и т.д.) | до 999 000 руб. | 50 000 руб. |
| от 1 000 000 руб. до 1 499 000 руб. | 60 000 руб. | |
| от 1 500 000 руб. до 1 999 000 руб. | 70 000 руб. | |
| от 2 000 000 руб. до 2 499 000 руб. | 80 000 руб. | |
| от 2 500 000 руб. до 2 999 000 руб. | 90 000 руб. | |
| от 3 000 000 руб. до 3 999 000 руб. | 110 000 руб. | |
| от 4 000 000 руб. до 4 999 000 руб. | 160 000 руб. | |
| от 5 000 000 руб. до 6 999 000 руб. | 200 000 руб. | |
| от 7 000 000 руб. до 9 999 000 руб. | 300 000 руб. | |
| от 10 000 000 руб. | Договорная. |
| Обмен жилья | Стоимость услуг |
|---|---|
|
Комплексная информационная услуга, способствующая поиску вариантов обмена недвижимости (мониторинг рынка по предоставлению научно-технической, правовой, статистической, социально-экономической, финансовой, коммерческой, отраслевой и прочей информации, организация рекламной компании, фото-видеосъемка, предоставление информации об Объекте) |
50 тысяч руб. с каждого объекта (фиксированная стоимость) |
| Аренда жилья | Стоимость услуг |
|---|---|
|
Комплексная информационная услуга, способствующая поиску арендатора или объекта недвижимости для аренды (мониторинг рынка по предоставлению научно-технической, правовой, статистической, социально-экономической, финансовой, коммерческой, отраслевой и прочей информации, организация рекламной компании, фото-видеосъемка, предоставление информации об Объекте) |
Единовременно, месячная арендная плата |
| Аренда коммерческой недвижимости | Стоимость услуг |
|---|---|
|
Комплексная информационная услуга, способствующая поиску арендатора или объекта недвижимости для аренды (мониторинг рынка по предоставлению научно-технической, правовой, статистической, социально-экономической, финансовой, коммерческой, отраслевой и прочей информации, организация рекламной компании, фото-видеосъемка, предоставление информации об Объекте) |
50% единовременно от месячной арендной платы, но не менее 20 тысяч руб. |
Нижеперечисленные услуги оказываются юридической фирмой-партнером компании или нотариусом.
Указана приблизительная стоимость услуг.
| Оформление сделок по готовым документам силами компании-партнера (+проект договора + сопровождение в Росреестр)* | |
|---|---|
|
Купля-продажа, дарение квартиры, гаража, дачи без земельного участка |
7 500 руб. |
|
Купля-продажа, дарение гаража, дачи (с землей) |
8 000 руб. |
|
Мена квартир |
8 000 руб. |
|
Сделки с домами без земельного участка |
8 000 руб. |
|
Сделки с домами с земельным участком |
9 000 руб. |
|
Соглашения о распределении долей |
3 500 руб. |
|
Соглашения о разделе недвижимого имущества в натуре |
3 500 руб. |
|
Проект договора купли-продажи, дарения, мены |
2 500 руб. |
|
Полное сопровождение сделки (помощь с оформлением ипотеки, агентское и юридическое сопровождение с подачей документов в Росреестр) |
30 000 руб. |
| Подготовка документов к сделке по доверенности без права продажи | |
|---|---|
|
Квартира |
5 000 руб. |
|
Дом или земля (в городе) |
10 000 руб. |
|
Дом или земля (в пригороде) |
20 000 руб. |
|
Дача |
6 000 руб. |
|
Гараж |
7 000 руб. |
|
Проверка юридической чистоты сделки (документальная) силами компании-партнера |
7 000 руб. |
|
Приватизация квартиры по доверенности** |
15 000 руб. |
|
Оформление земли в собственность по доверенности** |
15 000 руб. |
|
Ведение наследственного дела (1 объект) по доверенности** |
10 000 руб. |
|
Содействие в срочной регистрации права (без очереди) с готовыми документами + изготовление проекта договора купли-продажи |
7 500 руб. |
|
Размещение рекламы объекта на сайте компании (в месяц) |
5 000 руб. |
|
Размещение рекламы объекта на сайте компании с фото (в неделю) |
3 000 руб. |
* Суммы указаны без расходов на государственную регистрацию, оплачиваемых Заказчиком самостоятельно.
** Нотариальные расходы за удостоверение перехода права собственности, иные платежи в соответствии с действующим законодательством, а также накладные расходы, связанные с оказанием вышеперечисленных услуг, оплачивает Заказчик.
Внимание! Если у вас реально нет никакой возможности оплатить услуги наших партнеров, то вам необходимо обратиться к какому-нибудь нотариусу, юристу, либо в Росреестр за разъяснениями по заполнению договоров дарения, купли-продажи и т.п. Наша компания справок по такому случаю не дает.
С уважением!
