Аренда офисных помещений – довольно востребованная услуга
Лицо любой современной компании - это, прежде всего, офис, его дизайн, интерьер, царящая атмосфера. Они должны подчеркивать статус предприятия, способствовать успешному продвижению профессиональной деятельности. Оптимальным решением может быть приобретение помещения в собственность. Либо можно снять офис, заключив с владельцем письменный договор найма.
На рынке недвижимости сделок по покупке коммерческих объектов не так много. Предложений для продажи здесь гораздо меньше, нежели аренды. Собственники не стремятся к продаже, так как, сдав офис в аренду, можно извлечь стабильный, хороший доход в виде платы. Чаще всего причиной продажи служит срочная необходимость в крупной сумме или желание изменить месторасположение.
Подобное положение вынуждает основную массу бизнесменов арендовать офисные помещения. А оформление сделки имеет ряд преимуществ и недостатков, отличительные особенности, едва уловимые нюансы. Сегодня наиболее востребованы помещения небольшие, потому как большую их часть занимают представители малого и среднего бизнеса. Такие фирмы выбирают преимущественно центры городов. По условиям соглашения предприниматель обязуется постоянно поддерживать техническое и внешнее состояние сооружения в исправности. Это связано с немалыми затратами. По этой причине появляется нехватка мест в центральных районах небольшой площади.
Выходом из данной ситуации многие видят перепланировку квартир жилого фонда с переводом их в состав категории нежилого использования. Эта процедура требует официального юридического оформления, разрешения органов местного самоуправления. Они, в свою очередь, издают постановления о переводе помещений, осуществляя контроль, согласовывая с архитектурно-планировочными организациями. Стоимость формальностей, предоставляемых услуг агентствами достаточно велика. Тем не менее вследствие этого извлекается наибольшая выгода от аренды здания.
Огромен спрос на недвижимость в бизнес-центрах, помещениях повышенной комфортности. Оборудованные системами пожарной сигнализации, охраной, новой системой кондиционирования, вентиляции, всеми необходимыми коммуникациями - все это подразумевает в скором времени экономию. Важным фактором может быть удобная парковка, автостоянка, вымощенный, легкодоступный подъезд. Располагающиеся в центе города обустроенные офисы лишний раз подчеркивают деловой статус компании, создавая ее имидж.
