Аренда недвижимости без посредников
Причин, по которым люди живут в съемном жилье, бывает множество. А вот проблема общая – мошенничество. Чтобы не увеличивать затраты на аренду за счет услуг агентства и не попасться на обман, нужно разбираться в процедуре аренды и осознавать риски. На сегодняшний день всю информацию можно узнать в сети Интернет.
• Поиск жилья. Этот этап доступен каждому, но требует затрат сил и времени. Чтобы оптимизировать поиск, четко сформулируйте свои требования. При телефонном разговоре озвучьте их – это позволит сразу отсечь неподходящие предложения. Учтите тот факт, что риелторы часто дают объявления от лица хозяев. Чтобы удостовериться, что телефонный диалог ведет хозяин квартиры, задайте несколько уточняющих вопросов, требующих знания обстановки. Например, где расположена ближайшая аптека. Не стоит вступать в диалог со «случайными» знакомыми – мошенники часто ищут жертв в людных местах, подслушивая разговоры и разыгрывая целые спектакли.
• Осмотр. Добираться к объекту лучше самостоятельно и привычным способом, предварительно выяснив маршрут у арендодателя. Это позволит сразу оценить удобство транспортных развязок. При посещении квартиры обратите внимание на соответствие номера квартиры соседним.
• Проверка документов. Этот этап самый ответственный, если планируется аренда недвижимости без посредников и сопровождения юриста. Обязательно проверьте документ, удостоверяющий права собственности и удостоверение личности человека, сдающего жилье. Лучше, конечно же, чтобы присутствовал опытный риелтер во избежание каких-либо вопросов по оформлению или составлению договора.
• Определение условий сделки. Если арендатор просмотрел достаточное количество предложений и ориентируется в ценах на рынке недвижимости,то имеет смысл поторговаться. Обязательно четко оговорите не только стоимость аренды, но и условия и сроки оплаты. Как правило, все идут на уступки, необходимо их только грамотно аргументировать.
• Оформление договора. Желательно доверить составление этого важного документа юристу или нотариусу. Договор, составленный в 2 экземплярах, должен содержать подробные сведения об объекте недвижимости, залоговой сумме, стоимости и условиях аренды. Нежелание арендатора заключать официальный договор выглядит подозрительно. Если арендатор все же согласился на это, необходимо взять расписку о получении денег.
