Элитное жилье как объект инвестирования
Элитная недвижимость не во все времена пользовалась одинаковым спросом. Однако сегодня уровень жизни в нашей стране существенно вырос, что позволяет говорить о росте спроса на элитное жилье.
Точно определить, что такое элитная квартира, дом или коттедж, невозможно. Но все понимают, что эта недвижимость отличается повышенным комфортом и может претендовать на звание лучшей.
Конечно же, большинство людей, которые рассматривают покупку дорогостоящего жилья высокого класса, желают купить его ради эстетического удовольствия. Ведь наличие таких объектов недвижимости в собственности – это очередной способ продемонстрировать всем, насколько высокое положение в обществе занимает человек и его семья в целом.
Но не всегда покупателями домов и квартир высшего ценового сегмента становятся люди, желающие продемонстрировать свое состояние. Иногда приобретением недвижимости этого типа занимаются грамотные инвесторы, которые уже отлично продумали алгоритм действий с престижным жильем.
Инвестирование в жилье высокого класса считается самым выгодным. Прежде всего потому, что оно не обесценивается даже в кризисные времена. Дефолт, начавшийся в 2008 году и продолжавшийся до 2010, показал, что элитная недвижимость на Рублевке не просто не принесла потерь своим владельцам, но и напротив, все больше привлекала покупателей. При этом квартиры и дома среднего ценового уровня принесли потери некоторым инвесторам.
Окупается стоимость элитной недвижимости не так сложно. Причина в том, что не только цена объекта, но и его арендная стоимость находятся на достаточно высоком уровне. Соответственно, пустив арендаторов, можно рассчитывать на то, что стоимость жилья окупится уже скоро.
Кроме того, первоначальные затраты возвращаются с наценкой: растет и арендная плата, и итоговая стоимость жилья высокого класса. Рост цен на элитную недвижимость заметен моментально. Если средние по стоимости квартиры растут в цене, но на небольшом уровне, то роскошные дома мгновенно готовы поднять ценник на несколько миллионов.
При всех инвестиционных преимуществах элитной недвижимости нужно грамотно выбирать ее. Далеко не все жилье высокого класса пользуется одинаково высоким спросом у арендаторов и покупателей. Тщательный анализ ситуации на рынке недвижимости однозначно не окажется лишним.
Источник информации: SOHO - агентство элитной недвижимости.
