12 Ноября 2010
Хочу купить квартиру в Орле, или Хождение по мукам. Часть 2.
Реклама квартиры, даваемая продавцом, продолжала появляться в каждом выпуске газеты бесплатных объявлений.
Время неудержимо льет свои мгновения на колесо истории, жизнь вносит свои коррективы в неумолимость бытия. Сложная семейная обстановка нашей клиентки сподвигла ее принять условия продавца по сумме договора и цене квартиры. Обидно, мы боролись за интересы покупательницы до последнего. Тем не менее ее заявление о том, что если еще будут какие-то кондиции со стороны продавца, то она выйдет из сделки, отрезвило последнего. Высокая цена квартиры в Орле, отсутствие других реальных покупателей и вполне обозримо маячившая перспектива зависнуть с продажей квартиры еще на неопределенное время перевесило чашу весов упрямства на сторону адекватных решений. Продавец согласился с предложением. Но затребовал задаток.
Риэлторская компания "ГородЪ" в Орле последнее время работает с клиентами только после заключения договора на оказание риэлторских услуг. Смысл этого вполне понятен - договор подписан, мы работаем. Нет договора, нет работы. Оказание услуги - это целый комплекс вполне определенных действий сотрудников фирмы, требующих времени, сил и, соответственно, вполне определенной оплаты. Вот и в этом случае компания заключила с покупателем договор на оказание услуги по подбору вариантов и покупке квартиры в Орле. Так как на момент заключения данного договора квартира в Орле фактически уже была найдена, в договоре мы оговорили недельный срок на подготовку документов и совершение сделки купли-продажи.
Однако указанный срок в результате затянувшихся переговоров истек, наши полномочия в части передачи задатка от имени покупателя закончились. Да, такой пункт присутствует в нашем договоре. Что ж, сделку надо спасать, руководство компании предлагает продавцу задаток из личных средств. Небольшой, 20 тысяч рублей, чисто символически. Какие проблемы, ведь через три дня сделка. Но нет! Продавцу мало, он хочет 100 тысяч.
Звоним покупательнице. Она категорически отказывается воспользоваться нашими средствами, решительно настаивает на сделке без задатка, сразу в назначенное время. Доведенная до состояния гнева, она заявляет, что это последняя капля в чаше ее терпения, и она готова отказаться от возможности купить квартиру в Орле..
Покупатель уходит ни с чем, обещая подумать. На самом деле он просто надеется, что газета с бесплатными объявлениями, выходящая на следующий день, может принести ему другого покупателя. Но чуда не происходит, цена велика, не у всех есть свободные наличные средства. Продавец понуро вовращается и принимает последнее условие - сделка без задатка. Агент облегченно вздыхает - дело близится к развязке.
Назначен час Х - сделка...
Продолжение следует.
Риэлторская компания ГородЪ
Время неудержимо льет свои мгновения на колесо истории, жизнь вносит свои коррективы в неумолимость бытия. Сложная семейная обстановка нашей клиентки сподвигла ее принять условия продавца по сумме договора и цене квартиры. Обидно, мы боролись за интересы покупательницы до последнего. Тем не менее ее заявление о том, что если еще будут какие-то кондиции со стороны продавца, то она выйдет из сделки, отрезвило последнего. Высокая цена квартиры в Орле, отсутствие других реальных покупателей и вполне обозримо маячившая перспектива зависнуть с продажей квартиры еще на неопределенное время перевесило чашу весов упрямства на сторону адекватных решений. Продавец согласился с предложением. Но затребовал задаток.
Риэлторская компания "ГородЪ" в Орле последнее время работает с клиентами только после заключения договора на оказание риэлторских услуг. Смысл этого вполне понятен - договор подписан, мы работаем. Нет договора, нет работы. Оказание услуги - это целый комплекс вполне определенных действий сотрудников фирмы, требующих времени, сил и, соответственно, вполне определенной оплаты. Вот и в этом случае компания заключила с покупателем договор на оказание услуги по подбору вариантов и покупке квартиры в Орле. Так как на момент заключения данного договора квартира в Орле фактически уже была найдена, в договоре мы оговорили недельный срок на подготовку документов и совершение сделки купли-продажи.
Однако указанный срок в результате затянувшихся переговоров истек, наши полномочия в части передачи задатка от имени покупателя закончились. Да, такой пункт присутствует в нашем договоре. Что ж, сделку надо спасать, руководство компании предлагает продавцу задаток из личных средств. Небольшой, 20 тысяч рублей, чисто символически. Какие проблемы, ведь через три дня сделка. Но нет! Продавцу мало, он хочет 100 тысяч.
Звоним покупательнице. Она категорически отказывается воспользоваться нашими средствами, решительно настаивает на сделке без задатка, сразу в назначенное время. Доведенная до состояния гнева, она заявляет, что это последняя капля в чаше ее терпения, и она готова отказаться от возможности купить квартиру в Орле..
Покупатель уходит ни с чем, обещая подумать. На самом деле он просто надеется, что газета с бесплатными объявлениями, выходящая на следующий день, может принести ему другого покупателя. Но чуда не происходит, цена велика, не у всех есть свободные наличные средства. Продавец понуро вовращается и принимает последнее условие - сделка без задатка. Агент облегченно вздыхает - дело близится к развязке.
Назначен час Х - сделка...
Продолжение следует.
Риэлторская компания ГородЪ
