Как подготовить квартиру к сдаче
Хорошо заработать, сдавая жилую недвижимость внаем можно, и лучше, если это будет долгосрочный вариант аренды. Квартиры посуточно пользуются спросом только в определенный период, например, в выходные дни или туристический сезон. К тому же, сдав жилплощадь надежным и порядочным людям на длительный срок, вы можете быть уверенны в том, что получите ее в хорошем состоянии. Прежде чем пустит постояльцев, не важно, надолго или посуточно, не лишним будет узнать советы «бывалых» рантье.
Сдаваемая квартира должна быть чистой и комфортной. Даже за небольшую сумму постояльцы не должны получить склад хозяйских вещей родом из прошлого века. Если вы хотите определить цену выше средней, то необходимо сделать полноценный или хотя бы косметический ремонт, чтобы потенциальные арендаторы знали, за что они будут платить.
При сдаче квартиры в краткосрочную аренду там должен всегда находиться набор необходимых вещей: постельное белье, полотенца, посуда, туалетная бумага, мешки для мусора, средство для мытья посуды и другие бытовые мелочи. Желающих быстро заработать на краткосрочной аренде достаточно в любом городе, поэтому ваше предложение должно быть конкурентоспособным, а значит, предлагать постояльцам максимум удобств.
Если вы решили сдавать квартиру не самостоятельно, а через агентство недвижимости, то перед тем, как туда обратиться с заявкой, сделайте опись имущества. Зафиксировать в этой бумаге желательно все более или менее крупные предметы мебели, сантехнику, бытовую технику. Заверенная у нотариуса, эта бумага может «спасти» вам немало нервов.
Описывая квартиру, не приукрашайте. Этим вы сэкономите время и себе и потенциальным арендаторам, ведь при предварительном показе оценивается реальное состояние жилья и все недостатки заметны. Так же не стоит говорить о договорной цене или «торг уместен», лучше сразу назначить реальную стоимость аренды в зависимости от комфортности квартиры. Если вы самостоятельно по каким-то причинам не можете этого сделать, не знаете рыночных цен, то обратитесь к профессиональному риелтору, который за небольшую плату проведет анализ и определит стоимость аренды.
И, наверное, самый важный совет. Сдавайте жилье внаем друзьям или родственникам только в самом крайнем случае. Как показала практика – эта категория жильцов относится к самым злостным неплательщикам, поэтому 100 раз подумайте, прежде чем совершить сделку, которая может испортить дружбу или нарушить родственные связи.
Статья подготовлена по материалам Викимарт.
