Краснодар: реконструкция столичных масштабов
Решение о необходимости реконструкционных работ в Краснодаре было принято достаточно давно, ввиду того, что только по официальным данным, свыше 26тысяч человек подлежало отселению из жилых объектов, опасных для проживания. Снять квартиру без посредников в Краснодаре также стало делом достаточно непростым, поскольку количество подобных предложений на региональном рынке недвижимости весьма ограничено. При этом исторический облик центра Краснодара, по мнению основной части горожан, постепенно утрачивался. Таким образом, оснований для проведения интенсивной разработки генплана города было более чем достаточно.
Однако для производства крупномасштабных реконструкционных работ, обеспечивающих исполнение современных требований к городской среде, была необходима адекватная законодательная база, позволяющая вести строительство и привлекать к данному процессу надежных инвесторов. Сегодня данная проблема решена. Региональные власти нацелены на преобразование города в подлинную южную столицу, инвесторы поддерживают эти стремления мощными инвестициями. Краснодар вошел в семерку российских городов, обладающих генеральным планом развития до 2025года.
Данным документом предусмотрена реконструкция городского центра с обеспечением сохранения исторического облика. Предполагается, что на первом этапе из центральной части будет отселено 4,5тысячи человек, для которых будет построено свыше 75тысяч м2 жилья, школа, медицинское учреждение. Общая территория, подлежащая реконструкции, охватывает 250кварталов, площадью 1,55тысяч га. Генпланом предусматривается рост плотности населения в центральных районах города практически в 3,5раза. Наряду с реконструкцией и строительством жилых объектов, предполагается строительство доходных домов, которые смогут обеспечить возможность снять квартиру без посредников тысячам горожан и гостей города. Общие объемы инвестиций оцениваются в 6млрд. долларов.
К числу основных направлений развития жилого строительства относится расширение районов, подобных поселку Гидростроителей и микрорайону Юбилейный. Так, поселок Градостроителей может пополниться сразу двумя новыми микрорайонами, с природными и искусственными открытыми водоемами. Территория микрорайона Юбилейный может быть расширена в северо-западном направлении вдоль берега Кубани. В совокупности с уже имеющимися сооружениями это станет самостоятельной частью города, полностью обеспеченной современным набором объектов бытового, коммунального и развлекательного характера.
