15 Сентября 2011
Крысиный синдром
Многие наши сограждане до сих пор считают, что купить недвижимость в Орле через агентство недвижимости удобно и необременительно. Ведь можно, получив требуемую услугу, не оплачивать ее.
01 августа текущего года в нашу компанию обратилась девушка - однофамилица советсткого космонавта. Она не является жительницей Орла, поэтому понятно ее обращение к специалистам при покупке квартиры в другом городе. Ведь необходимо проверить документы, обеспечить нормальный ход сделки. Агент заключил с ней договор, по которому она, в случае покупки указанной квартиры, обязалась оплатить услуги компании. Квартира была осмотрена, акт об этом подписан. Девушка ушла, пообещав подумать.
Спустя некоторое время агент встретил эту девушку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, где она и ее родители покупали показанную им квартиру. Налицо был факт обмана компании, нежелание оплачивать выполненную работу. В народе это называется "кидок".
Юрист компании направил покупателям претензию, в которой указал необходимость соблюдения договорных обязательств. Ведь условиями договора предусмотрена ситуация, когда покупатель самостоятельно доводит сделку до конца. Однако, это никоим образом не оправдывает его нежелание оплачивать оказанные услуги, ведь квартиру ему показал агент компании, который занимался ее продажей. Была проведена работа по проверке юридической чистоты квартиры перед тем, как начать работу с ней. И вполне очевидно, что риски, могущие повлечь за собой расторжение сделки, были минимальны.
Вот и решили наши ловкачи всё остальное сделать самостоятельно. По-тихому. А вдруг никто ничего не узнает?..
Однако не получилось, письмо в их адрес было направлено. Вместо того, чтобы придти в компанию и попытаться урегулировать ситуацию, прохиндеи пошли к адвокату. Адвокат им подсказал, что есть такая 782 статья в Гражданском Кодексе РФ, по которой клиент может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг. Вот только забыл он им сказать о продолжении статьи. А там четко прописано: "Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг ПРИ УСЛОВИИ ОПЛАТЫ ИСПОЛНИТЕЛЮ ФАКТИЧЕСКИ ПОНЕСЕННЫХ ИМ РАСХОДОВ". Значит, платить все-таки надо! Статья 781 прямо об этом говорит: "Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг". Этого как-то никто и не заметил. А есть
еще возможность агентству взыскать c нерадивого покупателя недополученную выгоду. А еще можно взыскать судебные издержки, услуги юристов и адвокатов...
Глава 52 ГК РФ полностью посвящена вопросам агентирования. В статье 1006 опять напрямую говорится об обязанности оплаты услуг агента.
Конечно, российские законы, как дышло. Однако, кроме законов на земле, существует и другой суд, который более справедлив и непредвзят. Не хотим уповать на него, ибо кормить свою семью и детей нужно здесь и сейчас. Поэтому и вынуждены общаться с всевозможными нечистыми на руку людишками с грязной совестью и дурными мыслишками, халявщиками и моральными уродами, пытающимися скрысятничать всеми способами. Что ж, судьба, видно, такая у риелторов Орла - и дальше видеть и терпеть беззаконие и попустительство. И этот крысиный синдром наблюдается всё с большей и большей частотой. Эй, крысы! Не ходите в агентства недвижимости, ищите сами свои норки!
Материалы направлены в суд.
01 августа текущего года в нашу компанию обратилась девушка - однофамилица советсткого космонавта. Она не является жительницей Орла, поэтому понятно ее обращение к специалистам при покупке квартиры в другом городе. Ведь необходимо проверить документы, обеспечить нормальный ход сделки. Агент заключил с ней договор, по которому она, в случае покупки указанной квартиры, обязалась оплатить услуги компании. Квартира была осмотрена, акт об этом подписан. Девушка ушла, пообещав подумать.
Спустя некоторое время агент встретил эту девушку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, где она и ее родители покупали показанную им квартиру. Налицо был факт обмана компании, нежелание оплачивать выполненную работу. В народе это называется "кидок".
Юрист компании направил покупателям претензию, в которой указал необходимость соблюдения договорных обязательств. Ведь условиями договора предусмотрена ситуация, когда покупатель самостоятельно доводит сделку до конца. Однако, это никоим образом не оправдывает его нежелание оплачивать оказанные услуги, ведь квартиру ему показал агент компании, который занимался ее продажей. Была проведена работа по проверке юридической чистоты квартиры перед тем, как начать работу с ней. И вполне очевидно, что риски, могущие повлечь за собой расторжение сделки, были минимальны.
Вот и решили наши ловкачи всё остальное сделать самостоятельно. По-тихому. А вдруг никто ничего не узнает?..
Однако не получилось, письмо в их адрес было направлено. Вместо того, чтобы придти в компанию и попытаться урегулировать ситуацию, прохиндеи пошли к адвокату. Адвокат им подсказал, что есть такая 782 статья в Гражданском Кодексе РФ, по которой клиент может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг. Вот только забыл он им сказать о продолжении статьи. А там четко прописано: "Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг ПРИ УСЛОВИИ ОПЛАТЫ ИСПОЛНИТЕЛЮ ФАКТИЧЕСКИ ПОНЕСЕННЫХ ИМ РАСХОДОВ". Значит, платить все-таки надо! Статья 781 прямо об этом говорит: "Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг". Этого как-то никто и не заметил. А есть
еще возможность агентству взыскать c нерадивого покупателя недополученную выгоду. А еще можно взыскать судебные издержки, услуги юристов и адвокатов...
Глава 52 ГК РФ полностью посвящена вопросам агентирования. В статье 1006 опять напрямую говорится об обязанности оплаты услуг агента.
Конечно, российские законы, как дышло. Однако, кроме законов на земле, существует и другой суд, который более справедлив и непредвзят. Не хотим уповать на него, ибо кормить свою семью и детей нужно здесь и сейчас. Поэтому и вынуждены общаться с всевозможными нечистыми на руку людишками с грязной совестью и дурными мыслишками, халявщиками и моральными уродами, пытающимися скрысятничать всеми способами. Что ж, судьба, видно, такая у риелторов Орла - и дальше видеть и терпеть беззаконие и попустительство. И этот крысиный синдром наблюдается всё с большей и большей частотой. Эй, крысы! Не ходите в агентства недвижимости, ищите сами свои норки!
Материалы направлены в суд.
