Квартиры в Орле в сталинских домах

Каждый сталинский дом уникален своим архитектурным ансамблем. Их венчали остроконечные башенки и арки. Сталинский дом - массивное здание из кирпича, имеющее бельэтаж. Для строительства таких домов использовались прочные панели. В середине XX века их облицовывали плитами из гранита.

Пик спроса на приобретение квартир в Орле в таких зданиях приходится на 90-е годы. Они высоко ценились за счет удобства расположения и качества строения. Людей не могли остановить даже такие проблемы, как расселение коммунальных квартир, а так же существенные траты на их ремонт. В то время рынок еще не был пресыщен многообразием предложений, а «сталинки» являются символом доброкачественного строительства. После тесных комнат желание поселиться в огромных квартирах было велико. К тому же практически каждый такой дом имеет свою историю.

Однако в 1996 году, с появлением большого числа новостроек и различных элитных комплексов, спрос на сталинское жилье начал падать. Мотивы были различные, но одной из причин является то, что ремонт в новых квартирах - занятие не настолько хлопотное, чем в старых постройках. Однако не забывайте, что приобретя жилье в жилых комплексах, у вас появятся траты, в которые войдут платы за различные удобства, как-то - охрана, гараж, возможные спортзалы и многое другое. В этом отношение сталинские дома намного экономичнее.
Другой аспект. Приобретя новострой, Вам, возможно, придется менять за свой счет электропроводку (с алюминиевой на медную) и сантехнику. В "сталинках" Вам это делать не придется. Однако в старых зданиях Вам, возможно, придется заменять другие коммуникации - отопление, водоснабжение, канализацию.

Высоко ценятся в Орле сталинские дома довоенной постройки. Отштукатуренные, имеющие прочные перекрытия и отличную планировку, часто с холлами и достаточно большой метражностью, с высотой потолков не менее 3 метров, раздельными комнатами и просторной кухней. Перекрытия в них были либо деревянные, либо железобетонные. Ремонт в домах с деревянными перекрытиями - хлопотное дело. Если Вы решите перестилать пол в такой квартире, Вам в первую очередь нужно помнить о гидроизоляции, чтобы добиться статичности поверхности. Этого можно не делать, если Вы решите покрывать пол ковролином либо линолеумом.

Старые дома часто имеют покатую крышу, что может позволить владельцам верхних этажей пользоваться так же чердаком, сделав из нее мансарды.

Однако, покупая жилье в "сталинках", нужно подстраховаться, измерив фон радиации.

При всей затратности ремонта в старом жилом фонде, Вы можете подойти к этому творчески, так как каждая «сталинка» является практически дворцом. Вы сможете увеличить пространство, снеся перегородки и переделать квартиру по Вашему усмотрению, используя различные арки, колонны и другие архитектурные элементы.

Наличие в таких квартирах широких подоконников так же поможет Вам использовать эти пространства по своему усмотрению, устроив на них, к примеру, небольшой цветущий сад. А высота потолков поможет Вам в дизайне освещения комнат, сделав его многоуровневым.

Санузел в квартирах сталинских зданий обычно раздельные, и это Вы можете также использовать. Можно снести перегородку, а в объединенном пространстве можно устанавливать душевые кабинки, джакузи и другие элементы.

Еще одно преимущество старых домов - это стены, которые строились в 2,5-3 кирпича, что делает такое жилье намного теплее в зимний период. Единственным недостатком может стать старый лифт, но и их по желанию жильцов могут заменить на современные.

В отличие от новостроек, старые дома строились на расстояние друг от друга. Поэтому, приобретя квартиру в них, Вы получите и уютные дворики для прогулок с детьми.