Оформление кредита на покупку жилья
В настоящее время самым выгодным видом кредитования, которое позволяет купить недвижимость, считается ипотечный кредит. Ипотечный кредит – это определенная сумма, которая дается клиенту банком на приобретение жилья, при этом сама недвижимость выступает в виде залога для банка, как гарантия возврата денег.
Такой вид кредитования имеет несколько преимуществ:
- заключение договора на длительный срок;
- не нужны поручители;
- предоставление налогового вычета;
- процентные ставки ниже, чем в других видах кредитования.
Прежде чем оформить кредит, необходимо выбрать жилье, которое вы планируете купить, провести подготовку документов, а также выполнить конкретные условия для его получения.
- Внести единоразовые взносы на оформление кредита: комиссия банка, страховка квартиры, личная страховка, расходы на оформление залога, за работу нотариуса.
- Подтвердить свою платежеспособность. Для этого нужно предоставить справку с места работы и выписку с банковских счетов.
- Подготовить определенный пакет документов: личный паспорт и его копию, ИНН, анкету заемщика, заявление на оформление кредита, справку с места работы о начисленной зарплате за последние полгода. Предпринимателю нужно иметь такие документы: свидетельство о государственной регистрации, декларацию о доходах, справку с налоговой, которая подтверждает отсутствие задолженностей.
- Провести экспертную оценку выбранного жилья с помощью аккредитованной банком оценочной компании.
Покупку жилья в кредит можно совершить через кредитную карту, для ее оформления нужно иметь паспорт и в банке заполнить заявку на получение. Когда заявка подана, и кредитная карта по паспорту оформлена, она передается в полное пользование клиенту. Он может использовать начисленные средства по своему усмотрению, но не стоит забывать про проценты и про возврат всей суммы займа.
Кредит на квартиру выдается сроком до 40 лет и начисляется в сумме, которая соответствует стоимости приобретаемого жилья. Минимальный первоначальный взнос составляет до 30%. Процент по кредиту выплачивается каждый месяц. Купленная недвижимость считается залоговым имуществом банка до тех пор, пока клиент не выплатит полную стоимость квартиры.
Заключительным этапом ипотечного кредитования является подписание кредитного договора, осуществление сделки купли-продажи недвижимого имущества и выдача займа. С этих пор необходимо вовремя вносить ежемесячные выплаты и не нарушать условия договора.
По материалам сайта: www.tcsbank.ru
