Памятка сдающим квартиру
Количество операций по аренде жилья в крупных городах за последний год увеличилось почти на 40 %. Особенно заметен рост спроса на аренду жилплощади в Москве. Число же предложений остается постоянным. Такая ситуация создает определенные преимущества для арендодателей. Итак, вы планируете сдать квартиру в Москве или области. Что нужно знать, на что обратить внимание? Рассмотрим некоторые аспекты.
Как уже было сказано, в последнее время рост спроса на рынке жилья превышает количество предложений. Это означает, что вы можете придирчиво выбирать квартиросъемщика. Отсутствие домашних животных, отсутствие вредных привычек (курения), самостоятельная оплата расходов по электроэнергии и за пользование интернетом - вы можете настаивать на любом вашем адекватном пожелании: желающие снять квартиру на ваших условиях все равно найдутся. Не поленитесь наведываться с визитами к вашему квартиросъемщику для проверки соблюдения условий, и если обнаружится, что пункты джентльменского соглашения вдруг нарушаются - смело отказывайте.
Для обеспечения юридической чистоты сделки оптимальным вариантом будет сдать квартиру в Москве через агентство или бюро. Выбирайте такое агентство, которое взимает плату за услуги аренды жилья с соискателя, а не с арендодателя. Одновременно проследите, как именно в договоре будут зафиксированы ваши права относительно досрочного прекращения услуг по уважительным причинам: дополнительная плата за преждевременное расторжение договора в этих случаях взиматься не должна.
Внимательно составляйте или проверяйте договор аренды. В нем должно быть зафиксировано объективное состояние квартиры, которая сдается в аренду. К описанию желательно приложить фотографии. Это необходимо для оценки ущерба, который может возникнуть со стороны квартиросъемщика. Все незафиксированные моменты (например, натяжной потолок в комнате белого цвета) не будут приняты во внимание судом при оценке нанесенного ущерба - например, при пожаре или протечке.
Постарайтесь выбирать квартиросъемщика не только умом, но и сердцем - ведь вы передаете человеку в пользование свою собственность. Доверять всегда проще тому, кто вызывает симпатию - пусть даже это чувство иррационально. В этом случае процесс сдачи квартиры или комнаты в аренду принесет не только материальные блага, но и моральное удовлетворение.
