Темпы строительства новостроек в Нижнем Новгороде за 2012 год
Повсеместные слухи о новом витке мирового финансового кризиса долгое время вызывали неустойчивость на рынке жилья. Продавцы и покупатели ждали замедления темпов строительства и падения цен на дома и квартиры. Но обещанный апокалипсис не случился, общая ситуация в жилищном сегменте оптимистична.
Например, новостройки в Нижнем Новгороде возводятся в разных районах и активно влияют на положение дел. Сейчас, по данным на начало на сентябрь 2012 года, «в запасе» у застройщиков 31 возводящийся дом, где уже продаются квартиры. И 21 новостройка уже сдана и также участвует в продажах.
Наиболее популярны однокомнатные и малогабаритные квартиры эконом-класса в новых домах. Стоимость квадратного метра жилья в средней новостройке составляет от 42 до 51 тысячи рублей в зависимости от района столицы Поволжья. Ближе к центру, естественно, дороже. В отдаленном Автозаводском – дешевле. Элитные новостройки находятся уже в совсем другом ценовом сегменте.
Отследить динамику рынка можно при попытке снять квартиру в аренду в Нижнем Новгороде. Постоянный рост цен, не слишком большое количество предложений, взрывной спрос – вот основные характеристики на текущий момент.
В целом всю арендуемую жилплощадь можно отнести к 3 видам – квартиры (в том числе, гостинки) и комнаты эконом-класса, однокомнатные и двухкомнатные в среднеценовом сегменте, элитное жилье.
Экономичные арендаторы за 9-11 тысяч рублей получат бюджетный вариант жилплощади в «хрущовках» или «брежневках». Цены коррелируют в зависимости от района. При этом не стоит ожидать евроремонта или полного набора бытовой техники. Условия в подобных квартирах оставляют желать лучшего.
Заплатив от 15 до 18 тысяч рублей, можно рассчитывать на приятную жизнь в сравнительно новом доме с евроремонтом, бытовой техникой, проведенным интернетом и прочими «плюшками». Цены варьируются также в зависимости от местоположения. В Нижегородском районе придется платить больше.
В квартирах стоимостью от 25 тысяч рублей арендатор получает массу бонусов – абсолютно новая мебель, дизайнерский ремонт, модная сантехника, спутниковое телевидение и т.п. Хозяева позаботятся не только о комфорте, но и о безопасности жильца. Зачастую в таких домах бывают охраняемая парковка, огороженный двор, видеокамеры в подъездах и консьержи. Есть, конечно, варианты жилплощади в пентхаусах. Но мы не будем их рассматривать в данном обзоре.
