Эксклюзивная перепланировка: «за» и «против»
Типовая планировка квартир, в которых проживает большинство из нас, не отличается особой функциональностью помещений. Может именно этот факт заставляет многих все чаще заказывать капитальный ремонт, включающий перепланировку квартиры. Осуществляя столь грандиозное преображение, необходимо знать о «подводных» камнях, которые могут подстерегать каждого.
Нынешними тенденциями перепланировки квартир намечено объединение кухонь и гостиных в панельных домах. Такие метаморфозы нужны для готовки и приема гостей в просторном помещении. Жильцам кирпичных домов повезло меньше, т.к. комнату и кухню разделяет несущая стена, которую не рекомендуется сносить. Зато «обитатели» сталинских застроек (архитектура позволяет сносить все стены и организовывать настоящую «студию») могут реализовать фантазию полностью. Единственное, о чем нужно быть осведомленным, так это то, что более высокий этаж дает больше возможностей для «развертывания» экзотических конструкций.
Другим, не менее популярным преобразованием преимущественно в блочных домах, считается объединение комнат с балконом (лоджией), однако придется согласовать перепланировку в соответствующих инстанциях. Здесь вступает в силу действие санитарных норм, запрещающих такую перепланировку. Как правило, ремонт новых квартир не подразумевает нарушений, если выполняется высококвалифицированными специалистами.
Говоря о перепланировке, нельзя не отметить преимущества владельцев квартир на первых этажах. Теоретически, им разрешено присоединять подвальные помещения, но обязательно необходимо узаконить присвоение дополнительной площади и перевести его в статус жилого. Кроме того, жильцам крайних этажей не запрещено «вырезать» воздуховоды. На последних этажах имеется уникальную возможность оборудовать свою гостиную каминами, т.к. не будет проблем с подведением отдельного дымохода.
Наиболее сложной перепланировкой является присоединение части общего коридора, т.к. бюрократии будет много, и времени будет потрачено также немало.
Зачастую правильный ремонт квартир с захватом «лишних» квадратных метров затевают жильцы многокомнатных квартир. Избавить себя от ненужных хлопот можно, обратившись к услугам компаний по ремонту квартир. В этом случае, нужно предусмотреть увеличение затрат на согласование сложных перепланировок.
