Портал недвижимости в Орле
440 объектов в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

12 Октября 2012

Город-курорт Сочи – планы на будущее и инвестиционные перспективы

На сегодняшний день Краснодарский край считается наиболее перспективным в инвестиционном плане российским регионом. В первую очередь интерес инвесторов объясняется проведением здесь зимней Олимпиады 2014. Подготовка к этому мероприятию стала причиной строительства в городе тысячи квадратных метров недвижимости. В обустройство дорог в Сочи недвижимость новостройки и развитие инфраструктуры государство вкладывает миллиарды рублей. К 2014 году планируется проложить свыше 200 км автомобильных и железных дорог, привести в порядок береговую линию, с бизнес-центрами и отелями, модернизировать 183 спортивных объекта. В перспективе город Сочи должен превратиться в крупнейший экономический центр страны.

Все это непременно повлекло за собой рост цен на недвижимость в регионе. Теперь стоимость земельных участков в Сочи выросла в пять раз. Кроме того, сегодня приобретение земли под застройку возможно лишь в рамках аукционов, что еще больше увеличивает ее цену и, соответственно, влияет на конечную стоимость готовой недвижимости. Традиционно в Сочи самыми дорогими считаются дома и квартиры, расположенные в курортном районе «Красная поляна», а также в Хостинском и Центральном районах.

В опросах, проводимых различными риэлторскими компаниями и девелоперами, часто упоминаются интересные цифры: в сочи недвижимость купить хотели бы примерно 40% москвичей, а на заграничном курорте приобрести квартиру согласились бы чуть более 30%. При этом порядка 80% покупателей недвижимости в регионе – жители развитых в экономическом плане городов России. Особенно высокий спрос наблюдается в сегменте «средний» и «эконом» класс. Кроме того, потенциальные покупатели проявляют повышенный интерес к апартаментам – за ними всегда «присматривает» управляющая компания, они не требуют серьезных затрат на эксплуатацию, и в случае необходимости такая недвижимость быстро продается или сдается в аренду.

Пока же ситуация на рынке недвижимости в Сочи такова: кто имеет возможность приобрести жилье в курортном городе, не спешит – здесь повсеместно и слишком активно строят, при этом на недвижимость держатся слишком высокие цены, а уровень сервиса недостаточно высок. К тому же в Сочи очень слабо развита ипотека. В сравнении с доходом граждан (в основном сезонным), здесь слишком высокие цены на жилье. Согласно статистике, даже в тех городах, где цена квадратного метра не превышает пятидесяти тысяч рублей, 20% жителей могут воспользоваться ипотекой. В Сочи же, где доходы у населения в основном сезонные (и очень далеки от столичных), а средняя стоимость квадратного метра недвижимости не опускается ниже 80 тысяч рублей, процент заемщиков гораздо меньше.

Наверх