Классификация объектов коммерческой недвижимости в МинскеКлассификация объектов коммерческой недвижимости в Минске

В Минске всегда был высоким спрос на офисные помещения, ведь не случайно столица Беларуси входит в сотню самых дорогих городов планеты по ценам на аренду коммерческой недвижимости.

Популярность аренды офисных помещений объясняется множеством отечественных и иностранных компаний, которые нуждаются в официальном представительстве в Минске. Известно, что наличие свободных помещений не удовлетворяет высокий спрос, а большое количество ограничений, которые предъявляются к офисным заданиям, значительно затрудняют поиск подходящего варианта.

Представители компаний, которые желают снять офис, прежде всего стараются обеспечить нормальные условия труда своим сотрудникам. Это означает, что помещение должно быть просторным и светлым, иметь возможность вместить большой штат работников и находится в удобном районе с развитой инфраструктурой. Кроме этого большое значение имеет эргономичность помещения, то есть возможность размещать рабочие места в зависимости от структуры компании.

Прежде чем отправляться на поиски нового офиса и просматривать предложения коммерческой недвижимости, необходимо обдумать, где он должен располагаться и какие преимуществами должен обладать по сравнению со старым помещением. Можно сразу определить требования к дизайну и стилю помещения, и даже обдумать, какую мебель можно поставить в рабочих кабинетах.

Всем офисным строениям в Минске с учетом соответствия соответствия международным стандартам присваивают определенный класс. К самым престижным относятся помещения класса А, которые имеют инженерные системы и отделку высокого качества. Кроме этого здание должно быть оборудовано автоматизированными системами жизнеобеспечения, подземным паркингом и иметь свободную планировку.

Несмотря на то, что коммерческая недвижимость в Минске пока насчитывает мало объектов класса А, все крупные компании стремятся переехать в офисы, выполненные по европейским стандартам, куда можно пригласить деловых партнеров.

Рабочее здание бизнес класса обладает сходными характеристиками с престижной коммерческой недвижимостью, но имеет некоторые недостатки. Например, такие строения чаще всего располагаются далеко от центра или имеют недостатки в отношении технических параметров.

Коммерческая недвижимость класса С обладает многими параметрами офисов второго типа, но отличается серьезными недостатками. В первую очередь сюда относится неудобная дислокация, неразвитая инфраструктура, отсутствие или минимальное количество парковочных мест и т.д.

Здания этого класса пользуются популярностью среди представителей среднего бизнеса, поскольку фирма получает отличное качество по вполне приемлемой цене. Обычно такие офисы достаточно комфортные, имеют систему кондиционирования, качественный ремонт и хорошую службу эксплуатации.

Кроме этого, всю коммерческую недвижимость в Минске можно классифицировать на три типа в зависимости от типа помещения. К первому типу относят бизнес - центры, которые обеспечивают хороший представительский уровень. Следом за ними идут нежилые помещения многоэтажных домов и коттеджная застройка.