26 Декабря 2011
Коммерческая недвижимость Орла
В мире интенсивного развития большого и малого бизнеса особый спрос у предпринимателей нашего города приобрела коммерческая недвижимость в Орле, поскольку организация любого бизнеса просто невозможна без помещений различного назначения.
Под недвижимостью коммерческой понимают объекты, не входящие в состав объектов жилого фонда. Это могут быть самостоятельные здания, помещения которых используются под офисы, банки, рестораны, магазины, гостиницы, торгово-развлекательные комплексы и бизнес-центры. Помимо отдельных зданий объектами коммерческой недвижимости могут быть различные помещения, расположенные в цокольных, подвальных и полуподвальных этажах, не предназначенные под жилье. Также к коммерческой недвижимости могут относиться квартиры, вышедшие из состава жилищного фонда с целью использования их под офисные, складские, бытовые, торговые, промышленные помещения. В Орле имеется большое количество магазинов, появившихся именно таким образом. Словом, коммерческой может быть всякого рода недвижимость, не являющаяся жильем, коттеджными, гаражными и дачными постройками, а также земельные участки, предназначенные под строительство жилья.
Основное предназначение коммерческой недвижимости – получение прибыли от ее использования. Ее можно купить с целью последующей продажи, сдать в аренду, использовать в качестве залога в банке для получения кредита. То есть такой вид недвижимости можно использовать с целью получения дополнительного дохода. Многие предприниматели Орла пользуются такой возможностью для дальнейшего развития своего бизнеса.
Изменения, внесенные в жилищное законодательство России, немного упростили процесс вывода квартиры в Орле из жилого фонда. Но вместе с тем появились дополнительные факторы, которые стали, буквально, камнем преткновения в решении вопроса. Речь идет о согласовании размещения входа с будущий магазин или офис с жильцами дома. Индивидуальный подход найти к каждому нелегко, поэтому и существуют реальные трудности.
Под недвижимостью коммерческой понимают объекты, не входящие в состав объектов жилого фонда. Это могут быть самостоятельные здания, помещения которых используются под офисы, банки, рестораны, магазины, гостиницы, торгово-развлекательные комплексы и бизнес-центры. Помимо отдельных зданий объектами коммерческой недвижимости могут быть различные помещения, расположенные в цокольных, подвальных и полуподвальных этажах, не предназначенные под жилье. Также к коммерческой недвижимости могут относиться квартиры, вышедшие из состава жилищного фонда с целью использования их под офисные, складские, бытовые, торговые, промышленные помещения. В Орле имеется большое количество магазинов, появившихся именно таким образом. Словом, коммерческой может быть всякого рода недвижимость, не являющаяся жильем, коттеджными, гаражными и дачными постройками, а также земельные участки, предназначенные под строительство жилья.
Основное предназначение коммерческой недвижимости – получение прибыли от ее использования. Ее можно купить с целью последующей продажи, сдать в аренду, использовать в качестве залога в банке для получения кредита. То есть такой вид недвижимости можно использовать с целью получения дополнительного дохода. Многие предприниматели Орла пользуются такой возможностью для дальнейшего развития своего бизнеса.
Изменения, внесенные в жилищное законодательство России, немного упростили процесс вывода квартиры в Орле из жилого фонда. Но вместе с тем появились дополнительные факторы, которые стали, буквально, камнем преткновения в решении вопроса. Речь идет о согласовании размещения входа с будущий магазин или офис с жильцами дома. Индивидуальный подход найти к каждому нелегко, поэтому и существуют реальные трудности.
