Портал недвижимости в Орле
440 объектов в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

03 Августа 2012

Коммерческая недвижимость Воронежа или что лучше - купить или арендовать?

Что такое коммерческая недвижимость и для чего она нужна? Этот вопрос рано или поздно задают себе все деловые люди, столкнувшиеся с необходимостью искать помещение под офис или магазин для аренды или покупки. К коммерческой называют ту недвижимость, которая используется с целью получения дохода. А это значит, что любой офис, магазин, салон, клуб, кафе, ресторан, которые сдаются в аренду являются коммерческой недвижимость. Более того, к ней относятся даже квартиры, но только лишь в том случае, когда их сдают в аренду. При этом, если срок аренды заканчивается и не продляется снова, апартаменты снова превращаются в сугубо жилой фонд.

Что нужно знать, если задумана покупка коммерческой недвижимости?

Для новичка даже аренда помещения составляет определенную сложность, не говоря уже о покупке. Ведь, несмотря на то, что продажа коммерческой недвижимости в Воронеже ведется регулярно, а среди объектов постоянно появляются новые, выбрать что-то стоящее по-настоящему сложно. Почему?

  1. Владельцы коммерческой недвижимости часто перед продажей сдают ее в аренду. При этом съемщики чаще всего относятся с помещению некорректно. В результате оно теряет товарный вид и нуждается в ремонтно-отделочных работах.
  2. Достаточно тяжело отыскать вариант, который бы соответствовал представлениям покупателя. Его цена и качество должны быть соответствующими, он должен находиться в определенном месте и т.д.
  3. Если это магазин или офис в идеале он должен располагаться в центре города. Но ведь абсолютно все предприниматели не могут расположить свой бизнес в одном месте. Поэтому все «рыбные места» как правило заняты или владельцы не намерены продавать то, что приносит им хороший ежемесячный доход от аренды.

Хотя с другой стороны, у современного человека, решившего стать владельцем коммерческой недвижимости, есть масса возможностей. Вспомним хотя бы о том, как много бизнес-центров открывается в последнее время. Все они ждут своих клиентов, открывая для них массу возможностей. Все они – излюбленные места целевой аудитории, а значит, бизнес непременно пойдет вверх. Одна проблема – офисы и магазины в таких масштабных сооружениях нередко не продаются. Хотя доход у тех, кто в них работает, всегда хороший. Вот и оказывается предприниматель между двух огней – снять там, где хорошо пойдут дела, или купить то, что позволяют финансы.

Достаточно жестокий выбор оканчивается для каждого по-разному. Однако это не мешает бизнесу развиваться огромными темпами. С каждым годом количеств предпринимателей и бизнесменов становится все больше. Необходимость в офисах растет, они строятся и обустраиваются. И никто из желающих заработать не остается без места для ведения дел. Неважно снимается склад или офис или все-таки арендуется. Главное, чтобы дела шли хорошо. Все остальное – дело наживное!

Наверх