Квартиры со свободной планировкой: преимущества и недостатки
Приобретая новую квартиру, каждый новоиспеченный владелец недвижимости незамедлительно приступает к проведению в ней грандиозного ремонта, планируя в итоге создать в своем жилище атмосферу тепла, гармонии и уюта. Осуществить сей замысел будет значительно проще при приобретении квартиры с возможностью свободной планировки. Перед хозяином подобного жилья открываются поистине огромные возможности. Именно поэтому такая недвижимость на сегодняшний день пользуется особым спросом. Учитывая популярность квартир со свободной планировкой, в последние годы компании-застройщики приступили к широкомасштабному строительству именно таких жилых площадей. Сегодня рынок новостроек предлагает до 80% квартир, сдаваемых без отделки, причем, как в монолитах, так и в панельных домах. Исключение составляют, пожалуй, лишь панельные новостройки эконом-класса. Свободную же планировку выбирают те, кто стремится к созданию дома своей мечты, к комфорту в индивидуальном понимании этого слова.
Учитывая экономию строительных компаний, получаемую в результате отсутствия внутренних перегородок, квартирам со свободной планировкой следовало бы стоить на порядок дешевле обычных. Однако это вовсе не так. Поскольку такое жилье по уровню относится к бизнес-классу, его стоимость непрерывно растет и при этом (еще один нонсенс отечественного рынка недвижимости) спрос на него продолжает превышать предложение. Но вместе с тем свободная планировка полную свободу отнюдь не предполагает. Хотя внутренних стен такие квартиры не содержат, их хозяева могут самостоятельно распланировать лишь жилые помещения. Что же касается тех зон, которые привязаны к водопроводу и стоякам, то есть кухонь и санузлов, то здесь хозяин – вовсе не барин. Это же правило действует и в отношении несущих стен. Впрочем, покупателей это не останавливает. Как известно, чем выше статус человека в обществе и чем крепче его финансовое положение, тем сильнее его стремление по максимуму уникализовать собственное жилье.
Преимущества свободной планировки понятны и неоспоримы – владелец такой недвижимости получает возможность организовать жилое пространство вокруг себя с максимальным удобством. Однако иметь такое жилье – роскошь. Да и переселиться в него сразу же после приобретения не представляется возможным, поскольку перед вселением необходимо будет провести не простой ремонт, а основательный, предполагающий возведение стен и выполнение множества черновых работ – стяжки полов, грунтовки стен и т.д. Кроме этого, желательно нанять для обустройства такого жилья профессионального дизайнера, что также влечет за собой дополнительные растраты.
