Опасности при покупке недвижимости
Покупка собственной недвижимости для многих людей становится знаковым событием. Она позволяет чувствовать себя свободно, комфортно. Является не просто статусной вещью, а самой настоящей необходимостью. Но такой вклад требует значительных накоплений, а когда деньги есть, начинается самое сложное – процесс выбора. Здесь главное учесть не только расположение и привлекательность планировки, но и то, является ли покупка квартиры возможной с юридической точки зрения.
Перед приобретением нужно основательно расспросить соседей о том, кто жил раньше в этой квартире, были ли несовершеннолетние дети. Следует также обратиться в ЖКХ и узнать про состав семьи. Если у человека нет опыта в проведении подобных сделок, он может обратиться в хорошее агентство недвижимости. Имущество обязательно необходимо проверять с юридической точки зрения. Это подразумевает и тщательную проверку документов, и правильность их оформления. Незаменимой является почерковедческая экспертиза. Она подразумевает исследование документов о собственности и установление их истинного владельца еще до того момента, когда будет совершена покупка.
Стоит опасаться агентств недвижимости, которые недавно появились на рынке. Они вполне могут быть фирмами-однодневками, предлагающими клиентам низкую стоимость услуг. Благодаря этому они могут в сжатые временные рамки найти много новых клиентов и обогатиться за их счет. А после получения денег просто свернуть свою деятельность. На телефонные звонки там обычно никто не отвечает, а двери офиса остаются закрытыми.
Будущему собственнику обязательно перед принятием столь важных решений стоит обратиться за юридической помощью. Он может проконсультироваться насчет необходимых документов, ему сообщат, нужна ли какая-то экспертиза, сможет осуществить контроль законности сделки.
Мошенники часто практикуют продажу квартиры одновременно нескольким покупателям. Для этого используются нотариально заверенные копии документов, экземпляры свидетельств. В таком случае собственником жилья станет тот человек, который раньше заключит договор. При заключении любых юридических документов стоит обращать внимание на нюансы. Совпадает ли адрес той квартиры, которую осматривал потенциальный покупатель, с адресом недвижимости, которая указывается в документе? Бывают случаи, когда они отличаются, и человек приобретает вовсе не то, на что он рассчитывал.
