Основы страхования ипотечного договора
Страхование ипотечного договора – один из самых важных шагов в оформлении сделки. Предложение отказаться от этой процедуры, исходящее от кредитора, может свидетельствовать о его неблагонадежности и сомнительных намерениях, желании уйти от ответственности, в случае возникновения споров и разногласий. Поэтому не стоит принимать подобные условия – нередки случаи, когда отсутствие документа о страховании договора приводило стороны в суд, где приходилось подолгу решать, насколько законной была осуществленная сделка. Посуточная аренда Сыктывкара, ввиду своей доступности по ценам, не требует привлечения страховщиков, тогда как покупка объекта недвижимости через ипотечное кредитование обязательно требует их участия в качестве одной из сторон будущей сделки.
На каждое соглашение о приобретении квартиры или дома с помощью ипотеки заключается так называемый договор комбинированного страхования. Он предусматривает сразу несколько видов страхования, из которых четыре являются обязательными – страхование жизни, трудоспособности, прав на новую собственность и страхование самого объекта. Предварительное изучение объекта недвижимости, который приобретается путем ипотечной сделки, может выявить случаи, когда в отношении него не проводилась процедура страхования – как правило, этот факт указывает на то, что владельцы недвижимости часто менялись и не желали вкладывать деньги в собственность. Дешевые гостиницы Сыктывкара, к примеру, нечасто обращаются к услугам страхования – это повышает стоимость обслуживания, что может не устроить постояльцев, тогда как дорогие отели обязательно используют механизм страхования для защиты своих имущественных интересов.
Прежде чем дать свое согласие на страхование объекта, страховщики тщательно изучают его историю, факт прописки несовершеннолетних и лиц, находящихся в местах лишения свободы. Важно, чтобы они не имели прав собственности на квартиру или дом, приобретаемый новыми собственниками. В случае, если налицо нарушение законодательства в отношении прописки или выписки граждан, страховая компания имеет полное право отказаться от участия в сделке.
Расходы на страхование возлагаются на заемщика, хотя следует отметить, что договор страхования защищает интересы кредитора – именно в его пользу осуществляется большинство компенсационных выплат при наступлении страхового случая.
