Портал недвижимости в Орле
440 объектов в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

23 Июля 2013

Покупка квартиры от застройщика. Формы оплаты


Приобретение квартиры в новостройке сейчас очень актуальная тема для наших сограждан. Стоимость на жилье продолжает расти, поэтому процесс расчетов за него приобретает различные формы. Поговорим об этом.

Полный расчет

Наиболее популярной считается 100% оплата. И это не взирая на довольно невысокий уровень доходов населения. Объяснение факту довольно простое: граждане продают своё старое жилье, чтобы купить новую квартиру. Эти две сделки объединяются в альтернативную цепочку и происходят практически одновременно.
Статистика показывает, что около 45% жителей столицы и чуть менее 40% покупателей квартиры от застройщика в Московской области предпочитают наличный расчет. Объясняется всё очень легко: при таком расчете сделка проходит проще и быстрее, меньше бумажной волокиты. Однако увеличения таких сделок на рынке недвижимости аналитики не отмечают. Это связано не только с экономическим кризисом 2008-2009 гг. Низкая платежеспособность большинства населения не способствует росту сделок с использованием полной оплаты, и около 50% рынка - это альтернативные цепочки.

Ипотечный кредит

Покупка в ипотеку помогает приобрести 33 % квартир в Москве и 37 % – в Подмосковье. Не смотря на большое количество документов для оформления и определенные проблемы, сограждане довольно охотно приобретают жилье с помощью банков. Банки зачастую предлагают застройщикам льготные условия предоставления ипотечного кредита для их дольщиков. Например, новостройки в Королеве предлагаются именно с использованием такой схемы расчетов. Тем не менее, рекомендуется тщательно рассчитать свои финансовые возможности на ближайшие годы, прикинуть риск остаться без работы и, как следствие, без средств для оплаты по кредиту.
Следует помнить, что по окончании выплат за купленное жилье, ваша квартира значительно поднимется в цене за счет процентов по ипотеке. Однако такая покупка возможна для многих, так как для начала требуется всего 10% от суммы стоимости недвижимости.

Рассрочка платежей

20% и 23% - такое соответствие отмечают аналитики для покупателей жилья в Москве и области. При таком расчете график платежей прописывается в договоре долевого участия. Так же там указывается первоначальный платеж, сроки выплат. Однако здесь не стоит обольщаться: обычно застройщик включает в стоимость квартиры до 12% годовых за пользование данной услугой.

Жилищный сертификат, материнский капитал и иные социальные программы

Это довольно редкие формы приобретения жилья в столице и области. Сертификаты предоставляются в порядке очереди военным, сотрудникам МВД, ветеранам ВОВ, молодым семьям и пострадавшим от стихийных бедствий и терактов. И то далеко не всем. Такая форма расчетов также довольно неудобна ввиду многочисленных операций, необходимых для приобретения жилья.
Наверх