Покупка квартиры в ипотеку: варианты минимизации предстоящих трат
Основной причиной того, что сотни тысяч наших сограждан так и не смогли до сих пор решить собственные «квартирные вопросы», является необычайно высокая цена квадратных метров готовой строительной продукции. В большинстве регионов специалисты даже высокого уровня вынуждены копить деньги на приобретение недвижимости в течение 10-15 лет. К тому времени, когда требуемая сумма будет собрана, инфляции серьезно обесценит сбережения. К тому же, в течение всего периода сбора капитала необходимо где-то жить, тратя немалые деньги на аренду помещения. Заколдованный круг получается какой-то…
В прочем, разорвать его вполне возможно. Во всех цивилизованных странах мира покупка недвижимости осуществляется посредством использования заемных средств – в действие запускается мощный механизм ипотеки. Так называется разновидности целевого потребительского кредитования, имущественным залогом по которому является сама квартира. В собственность граждан она переходит лишь после того, как они полностью рассчитаются с долгом (выплатят не только его тело, но и набежавшие за период использования денег проценты). Ипотека – это «долгие» деньги. Рассчитываться по кредиту необходимо в течение длительного временного периода (15-25 лет).
Что необходимо предпринять, чтобы минимизировать расходы участников ипотеки? В первую очередь, следует отказаться от услуг посредников, берущих за свое содействие немалый процент. Но как купить квартиру без агентства? Разве подобное возможно? Вполне! Решение сложных вопросов своими силами требует от граждан принятия неких действий, что вполне оправдано возможность оптимизировать предстоящие траты.
При возникновении желания покупки квартиры в нововозведенном доме дело иметь нужно непосредственно с застройщиком – в данном случае стоимость квадратного метра помещения окажется минимальной. На специализированном рынке представлено немало информации о вводимых в эксплуатацию зданиях – как бизнес-, так и эконом класса.
Многие делают ставку на представленные на вторичном рынке недвижимости объекты (правила ипотечного кредитования это допускают). Подыскивать стоит объекты, реализуемые непосредственно их владельцами. Чем меньше посредников вовлечено в процесс реализации недвижимости, тем меньшей на выходе оказывается ее стоимость. Возможность решения «квартирных вопросов» открывается, таким образом, перед весьма широкой целевой аудиторией.
.
