Рекомендации покупателю недвижимости

Для граждан, которые решают свои жилищные и иные проблемы, целью которых является недвижимость в Орле, обычно бывает довольно непросто принять какое-либо решение. И практически на каждом этапе поиска жилья и последующего его приобретения возникают всевозможные сложности. Однако есть определенные моменты, которые можно предугадать и использовать готовые варианты их разрешения, дабы не пострадать.

1. Будьте здравомыслящими

В своих мыслях вы заранее представляете образ той квартиры в Орле, например, которую вам бы хотелось иметь. Идеализируя этот образ, будьте уравновешенней. не спешите останавливать свой выбор на первой попавшейся квартире, заранее планируя в ней какие-либо изменения, привыкая к ней. Посмотрите хотя бы три варианта, чтобы иметь выбор и по цене, и по месту расположения, и по площади.

2. Считайте свои деньги

Вполне естественно, что элитная недвижимость в Калуге, например, стоит недешево. И, как правило, она гораздо более комфортна и эстетична по сравнению с "хрущевками". Поэтому помните об общей сумме, которую вы готовы потратить на жилье, дабы не влезать в долги, рискуя вообще остаться без квартиры.

3. Выбирайте одну из нескольких

Если вы не ограничены временными рамками, не останавливайтесь на первой попавшейся квартире, подходящей вам по цене и району. Помните о том, что всегда можно найти вариант, весьма близкий к вашим требованиям, но сильно отличающийся по цене или отделке. Ведь бывает, так называемая, срочная продажа, когда продавцу необходимо в кратчайшие сроки внести определенную сумму денег. В этой связи цена на продаваемую недвижимость снижается. Можно воспользоваться такой ситуацией и купить себе квартиру с хорошим дисконтом.

4. Выявите все недостатки

Часто бывает, что покупатель, остановив свой выбор на какой-либо из квартир, перестает замечать мелочи, которые на самом деле являются недостатками, логично ведущими к снижению цены данного жилища. Так что обратите внимание на трещины в стенах, близость к промышленным предприятиям, плохую отделку. Вид из окна также весьма важен, ведь окна соседнего дома в 30 метрах от ваших не способствуют возможности расслабиться вечером. Мелочь? Подумайте об этом, ведь вам тут жить.

5. Трезво смотрите на свои возможности

Возможна ситуация, когда вы решите остановить свой выбор на квартире в новостройке. А что, дело кажется весьма выгодным! И цена ниже, и отсутствие отделки позволит всё сделать в соответствии со своим вкусом. Однако подумайте, где вы будете жить в период проведения строительных работ, а затем и отделочных? Ведь снять квартиру несложно, но платить-то за нее придется ежемесячно. Не забудьте также, что отделку новой квартиры вам предстоит делать за свой счет, и расходы здесь могут быть весьма и весьма высокие. Поэтому реально оцените свои силы перед принятием окончательного решения.

6. Не спешите

В недалеком прошлом квартиры в Калуге, как и по всей стране, раскупались, как горячие пирожки. Рынок недвижимости был накален до предела, спрос катастрофически превышал предложение. Сейчас обстановка стабилизировалась, ажиотажного спроса нет. Поэтому если при продаже квартиры возникает вопрос о срочности, связанный с большим количеством желающих купить именно эту квартиру, спешить не стоит. Это одна из самых известных уловок продавцов и риэлторов, направленная на скорейший выход на сделку. Да и таким образом покупатель отвлекается от детального осмотра квартиры, появляется шанс не заметить недостатков, искусно завуалированных хозяином. Так что не забывайте торговаться и в этом случае.

7. Не затягивайте со сделкой

Если выбор квартиры состоялся - не тяните с оформлением. Ведь вполне возможна ситуация, когда эту квартиру могут продать другому, более решительному, покупателю. Кроме того, возможно изменение цены, связанное с некоторой динамикой рынка. И квартира может реально подорожать прямо на ваших глазах. И помните: затягивая с выбором подходящей квартиры, вы можете упустить действительно лучший вариант.

8. Изучите инфраструктуру

Выбирая квартиру, покупатели уделяют максимальное внимание состоянию самого жилья, забывая об инфраструктуре. А ведь очень полезно иметь представление  о перспективной застройке района, о наличии вредных для жизни и здоровья объектах. Ведь бывают ситуации, когда рядом с домом располагаются дымящиеся трубы фабрик и заводов, смердящие очистные сооружения и другие вредные производства, кладбища или свалки. Поэтому, приобретая квартиру в незнакомом районе, обязательно постарайтесь выяснить все эти вопросы.

9. Не покупайте ненужное

Учитывая чехарду на фондовых и финансовых рынках, люди стремятся вложить свои кровные в недвижимость. Часты случаи, когда таким образом покупались и квартиры с частичными удобствами, и никому не нужные коммуналки. Не паникуйте, внемля слухам о дефолте и грядущей инфляции. Успокойтесь и решите, что вам нужно купить из недвижимости.
Не стоит покупать жилье в целях инвестирования и дальнейшей перепродажи, чтобы купить другую квартиру. Ведь все вырученные деньги наверняка будут потрачены на покупку нужных квадратных метров. А ведь возможно и снижение стоимости приобретенной вами квавртиры, что повлечет за собой потери.
Если же вы, пересмотрев многие варианты, не подобрали нужного, не впадайте в отчаяние. Передохните, оставьте заявки в риелторских компаниях и начинайте всё сначала. И удача вам улыбнется!

10. Будьте осторожны

Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости является площадкой, на которой крутятся немалые деньги. И всегда найдутся желающие урвать себе кусочек чужого пирога. Различных аферистов, мошенников и "черных" маклеров предостаточно. Эти паразиты, как клещи, вцепились в "тело" ранка жилья. Поэтому будьте бдительны. Если предложенная вам квартира значительно дешевле рыночной стоимости, да еще вас постоянно подгоняют со сроками сделки - остановитесь. Внимательно проверьте все документы, да и в остальном проявите бдительность.
Мошеннических уловок очень много, о таких схемах обмана покупателей много написано и рассказано. Найдите специалиста в проверенном агентстве недвижимости, заключите с ним договор, по которому он обеспечит вам нормальное совершение сделки. Будьте внимательны к мелочам, спрашивайте обо всем, что непонятно, вникайте во все малейшие нюансы происходящего. И тогда все пройдет замечательно.