С чего начинается приобретение квартиры
Если есть необходимость купить квартиру срочно, не обязательно заваливать печатные издания, столбы и двери подъездов объявлениями – срочно куплю квартиру. Вполне ясно, что такая покупка является одной из наиболее долгожданных, ожидаемых и важных приобретений в жизни. Но если не объявить во всеуслышание о том, что срочно куплю квартиру, каким образом можно быстро найти на рынке недвижимости подходящий вариант и купить квартиру срочно? Как при этом не ошибиться с неудачным вложением своих немалых накоплений, а тем более не потерять их вообще? Сразу следует точно определиться с тем, будет ли осуществляться поиск желанного жилья и оформление сделки на его приобретение самостоятельно или же с привлечением риэлтора. В принципе подобрать жилье, если имеется достаточно свободного для поисков времени, можно и самому. Но вот дело с юридической проверкой квартиры на «чистоту» и с заключением договора без участия специалиста становится весьма рискованным.
Как свидетельствует статистика, примерно девяносто пять процентов неудачных сделок, включая случаи серьезных просчетов при оформлении и мошенничество, приходится на те сделки, которые совершались покупателем «один на один» с продавцом. Риэлтерскими агентствами в среднем за выполнение своих услуг берется от пяти до десяти процентов от стоимости жилой недвижимости. Более конкретно данную сумму характеризует перечень предоставляемых клиенту гарантий и обязанностей, взятых риэлтором на себя. Серьезным «плюсом» считается наличие у риэлтора договора страхования личной гражданской ответственности перед своим клиентом. На сегодня по закону в такой страховке надобности нет, однако с ней у покупателя появляется серьезная гарантия выплаты страховщиком компенсации, в случае неудачной сделки.
Договор между риэлтором и страховщиком содержит условия о порядке расчетов, выплатах и предельных размерах компенсации. Поэтому следует попросить у риэлтора показать данный документ, а также проследить о включении ссылки на него в ваш договор с риэлтором. Указание размера риэлтерского вознаграждение должно быть в твердой сумме либо в процентах от стоимости жилья. Также обязательно указанным в договоре должен быть момент о том, будут ли включены расходы на подбор жилья в общее вознаграждение или нет. Иначе необходимо зафиксировать данную сумму отдельным пунктом.
