Советы нанимателям в поиске жилья.

В определённые периоды жизни из-за стечения каких-то личных обстоятельств многим людям приходится жить в съёмной квартире или доме. Несмотря на то, что рынок жилья полон предложениями разного характера, найти коттедж, отвечающий хотя бы ряду требований, непросто. Если вы находитесь в поисках жилья, то данная статья может послужить вам хорошим помощником в поиске недвижимости.

Существует два основных вида аренды жилья - долгосрочная и посуточная. В последнее время появляется всё больше и больше желающих снять коттедж на сутки или двое.Согласитесь, провести выходные за городом, насладиться единением с природой, подышать свежим воздухом, приготовить барбекю или просто побродить по окресностям - это просто здорово!

Также весьма популярным среди молодежи стала встреча нового года в коттедже. Всегда можно снять дом на новый год 2015 недорого и весело провести там время в большой компании своих друзей и близких! В городской квартире наверняка все не поместятся, да и устроить фейерверки во дворе многоквартирного дома довольно опасно. А на природе нет никакого риска от пзапуска ракет и петард.

Иногда жизнь за городом становится настолько интересной и привлекательной,  что у кого-то возникает желание поселиться здесь на более длительный срок. И длительная аренда поможет осуществить это желание.

При поиске коттеджа для аренды нужно придерживаться нескольким правилам:

- не стоит предъявлять завышенные требования к объектам недвижимости, если вы не располагаете достаточными денежными средствами. Но и не нужно соглашаться на аренду первого попавшегося коттеджа, так как в процессе дальнейшего поиска вам могут попасться вполне достойные объекты;
- попросите владельца представить вам документы о праве собственности на жилье, чтобы убедиться в том, что вы общаетесь с хозяином жилья, а не посторонним лицом. Со своей стороны вы также обязаны предъявить свой паспорт, если вы захотите снять жильё самостоятельно. Когда поиском коттеджа для аренды занимается агентство, то проверку всех документов, как нанимателя, так и арендодателя осуществляет риэлтор;
- если вы ищите дом с помощью агентства, то обязательно оставьте контактную информацию для оперативной связи, так как в случае появления подходящих вариантов нужно реагировать очень быстро иначе другие соискателя вмиг перехватят ваше потенциальное жильё;
- при осмотре коттеджа проверяйте тщательно состояние сантехники, мебели и бытовой техники. Собственник должен поддерживать всю технику в исправном состоянии, а не вы. Если что-то не работает, то вы вправе потребовать у владельца устранить неисправности;
- до подписания соглашения вы можете поторговаться. Например, вы можете попросить хозяина понизить ежемесячную плату, пообещав дать за дом аванс;
- обязательно обсудите, кто будет оплачивать все виды коммунальных услуг. Чаще всего наниматель оплачивает телефон и электроэнергию, а за остальное платит владелец жилья.

Однако, осуществляя поиск коттеджа не через агентство, вы рискуете нарваться на ряд неприятностей. К примеру, у вас есть риск арендовать жилье не у собственника, а у такого же нанимателя.

Аферист может сдать дом одновременно двум людям, сделав несколько пар дубликатов ключей. Получив предоплату от нанимателей, он может просто исчезнуть с вашими деньгами. Впрочем, не исключено, что также может поступить и сам собственник.

Есть риск получить в аренду коттедж с гражданами, которые были на время сняты с регистрационного учёта. Такие лица могут в любое время прийти обратно и попросить вас освободить жилплощадь, при этом не вернув вам деньги.

Иногда недобросовестные арендодатели пытаются собрать оплату за жилье дважды, заявив, что якобы не помнят, что вы уже платили. Чтобы не оказаться в такой ситуации, всегда берите с владельца расписку о том, когда и сколько вы отдали ему денег.

Таким образом, если вы последуете вышеописанным правилам, то при аренде коттеджа вы сможете избежать многих трудностей и проблем. Помните, что устная договорённость это ничто, а вот письменный договор аренды это ваша гарантия на весь срок проживания в доме.