Топографические работы и съемка для строительства

В системе инженерных изысканий одни из наиболее востребованных и важных работ – топографические. При осуществлении любой деятельности на местности необходимо получить точную и достоверную информацию о ней. Речь идет о строительстве, землеустройстве, кадастровых процедурах и др. Все виды работ подлежат строгому регламенту и контролю государственными органами. По окончанию выполнения топографических работ составляют картографические документы разного назначения. Наиболее часто работают с топографическими планами и геоподосновой.

Топосъемка является основной процедурой, позволяющей получить необходимые сведения о местности. Масштаб зависит от поставленных целей и площади территории.

Наиболее часто специалистам приходится работать в диапазоне от 1:50 до 1:5000, если речь будет идти о строительных проектах, разработках ландшафтного дизайна местности, прокладке инженерных подземных коммуникаций. Самый востребованный масштаб на практике – 1:500.

Учитывая широкий спектр деятельностей, где необходимы результаты топографических исследований, на практике различают несколько видов работ:

• топографо-геодезические работы (по ссылке) в землеустроительных целях;
• топосъемка для строительства, включая решение вопросов по межеванию земель;
• съемочные работы для разработки топографических планов;
• съемка инженерных коммуникаций (надземных и подземных);
• лазерное воздушное сканирование для составления ортофотоплана;
• обновление городских топопланов.

Результатом работ является разработка чертежей (картографических изображений) в бумажном и цифровом виде. Перед каждым новым проектом необходимо проводить повторные топосъемки, чтобы уточнить актуальность архивных документов. Учитывая быстрые темпы застройки и разрастание наземных и подземных коммуникаций, топопланы быстро теряют свою актуальность. В среднем они, как и геоподоснова, имеют срок давности 2-3 года. Если изменения имеют более динамичный темп, повторные топографические работы могут быть назначены раньше.

СП 11-104-97 является основным нормативным документом в этой сфере деятельности. В нем изложены основные стандарты, правила и рекомендации по организации и проведению топосъемки, а также оформлению итоговой документации, чертежей. Согласно установленным нормам, все работы в сфере топографических изысканий проводить имеют право исключительно организации с допуском СРО.

По окончанию разработки картографических документов необходимо пройти процедуру согласования в государственных органах. Именно в этот момент важно, чтобы материалы имели срок давности не более 2 лет. Если актуальность просрочена или нет обоснования, результат экспертизы будет отрицательный. Чтобы процедура согласования была пройдена успешно, топографические работы должны быть выполнены качественно, точно и исчерпывающе.