Виды новостроек

На сегодняшний день при наличии достаточных финансовых средств абсолютное большинство людей отдают предпочтение приобретению нового, только что построенного жилья. Это, безусловно, правильный подход при условии качественно выполненных работ по их строительству, поскольку новое жилье будет служить намного дольше и гораздо надежнее своих более старых аналогов.

Но и новостройки в Подмосковье отличаются по своим конструктивным особенностям, характеристикам, а, следовательно, имеют разную стоимость. В нюансах различных видов новостроек и правилах выбора нового жилья разберемся ниже.

Панельная новостройка – материалом для возведения такого типа новостроек являются панели, произведенные в заводских условиях, которые представляют собой стандартные железобетонные плиты. Эти плиты при строительстве новостроек фиксируются между собой. Популярность возведения таких типов новостроек обусловлена низкой стоимостью материала и высокой скоростью возведения таких домов.

Наряду с достоинствами в таких типах новостроек имеются и существенные недостатки. К числу главных минусов следует отнести плохую звукоизоляцию. В таких домах очень хорошо слышно, что происходит за стенкой у соседа.

В панельных домах, как правило, потолки имеют низкую высоту – до 2, 75 метра. Низкая высота потолков обусловлена значительным усложнением производства и последующего монтажа панелей больших размеров.

Кроме того, панельный тип дома в связи с конструктивными особенностями предусматривает традиционную планировку с несущими стенами, поэтому жильцы таких домов вынуждены подстраиваться под имеющееся расположение помещений, и не могут произвести законную перепланировку.

Также необходимо констатировать, что наши строители работают с таким материалом очень плохо, укладывая его совсем не по правилам, а как получится. В результате подобных работ в местах стыка панелей отлетает штукатурка, и отклеиваются обои. А иногда приходится проводить работы по выравниванию поверхности пола или потолка вследствие неровной укладки плит. Все эти работы оборачиваются значительными финансовыми затратами, которые можно было бы включить в стоимость покупки более качественного жилья. Как правило, квартиры в панельных домах приобретают люди, имеющие ограниченные средства на покупку жилья. На сегодняшний день технология строительства панельных домов значительно усовершенствовалась, что дает более качественный результат, но в полной мере исключить недостатки подобных домов не получается.

Каркасно-блочные дома

В этих типах новостроек функцию несущей конструкции выполняет специальный каркас, в который укладываются кирпичи и блоки. К безусловным достоинствам подобных типов домов относятся высокие потолки, дышащие стены, оригинальная планировка. Кроме того, в данной ситуации есть возможность перепланировки квартиры под свои предпочтения. Ограничениями для работы выступают только общая площадь жилья и финансовые возможности. Стоимость таких квартир достаточно велика, особенно если используется кирпич. С учетом того, что перепланировка и отделка также требует значительных затрат, то купить квартиру в Королёве могут люди достаточно состоятельные.

Монолитные дома

Возведение монолитного дома предусматривает выполнение следующих работ: формирование опалубки, заливка в нее бетонного раствора. Такая конструкция очень надежна, устойчива к воздействию различных факторов. К преимуществам таких домов следует относить ровные пол и потолок, отличные тепло- и звукоизоляционные показатели, возможность перепланировки. Как правило, такие дома возводятся по индивидуальному проекту. Поэтому вряд ли где-то еще будет аналогичный дом. К минусам относится высокая стоимость подобного жилья. Качество построенного дома, как всегда, зависит от профессионализма застройщика.

Выбирайте оптимальный для себя вариант с учетом имеющихся обстоятельств.