14 Июля 2011
Как продать квартиру в Орле. Окончание
Начало истории Продолжение
Пять дней ожидания прошли незаметно. Уже через два дня я поинтересовался ходом регистрации сделки по покупке квартиры в Орле - всё было нормально.
За пять дней продавцы вывезли из квартиры все вещи и мебель. Таковы были условия покупателя. Так как сей вопрос был не принципиален для нас, мы и не возражали. Пришлось, правда, немного напрячься, мебель перевезли к друзьям на время. Но по сравнению с пережитым, это был сущий пустяк.
Наконец, документы забрали из УФРС после регистрации. На получении присутствовал агент покупателя, в очередной раз показавший свою некомпетентность. Дело в том, что при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателю необходимо проверить свои паспортные данные и другую информацию, которые впечатаны в это свидетельство. Довольно часто там бывают и опечатки, и ошибки. Если их обнаружить на месте, сразу, то вам тут же всё исправят и выдадут другое свидетельство, без ошибок. Но если вы уже расписались в получении свидетельства, то все ошибки исправляются только в течение трех дней, по дополнительному заявлению. Поэтому при последующей встрече сторон сделки, когда я об этом спросил у покупателя и в ответ услышал, что никто ему об этом не сказал, я удивился. Правда, уже не так сильно.
При всех дальнейших действиях, как-то: прием квартиры, денежный расчет, подписание и написание расписок и других документов,- агент покупателя выглядел этакой мебелью в кабинете с глупой улыбкой на лице. Мне пришлось все взять в свои руки, так как нельзя друга оставлять в непонятной ситуации.
Денежный расчет прошел нормально, хотя и не без шероховатостей. Это выразилось в том, что агент продавца ринулась к покупателям со своим актом выполненных работ. Сделка еще не завершилась, деньги из рук в руки не перешли, а акт уже подпиши! Пришлось в очередной раз разъяснить "коллеге", что и когда надо делать.
Не буду расписывать дальнейшие события. Пришлось еще и в банк возвращаться, еще кое-какие документы переписывать. Но это уже без агента, получившего нужную ему подпись и спокойно удалившегося. И о каком престиже профессии можно говорить, когда вот такие, с позволения сказать, риелторы "трудятся" в Орле, сшибая свои комиссионные по-легкому? Никакой ответственности, никакого участия в процессе. Даже договор купли-продажи составлял банк, агент его даже не проверил. За что платить такому горе-специалисту?
Хуже другое. Из-за таких вот непрофессионалов страдают настоящие спецы. Клиенты, наивно пытаясь сэкономить на стоимости услуг, в результате и получают не услуги, а их жалкое подобие. Недвижимость в Орле - недешевое удовольствие, поэтому еще раз напомню о необходимости серьезно подойти к выбору риэлтора, который будет вести вашу сделку. И не так, как это происходило в вышеописанном случае, а действительно грамотно и профессионально.
Пять дней ожидания прошли незаметно. Уже через два дня я поинтересовался ходом регистрации сделки по покупке квартиры в Орле - всё было нормально.
За пять дней продавцы вывезли из квартиры все вещи и мебель. Таковы были условия покупателя. Так как сей вопрос был не принципиален для нас, мы и не возражали. Пришлось, правда, немного напрячься, мебель перевезли к друзьям на время. Но по сравнению с пережитым, это был сущий пустяк.
Наконец, документы забрали из УФРС после регистрации. На получении присутствовал агент покупателя, в очередной раз показавший свою некомпетентность. Дело в том, что при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателю необходимо проверить свои паспортные данные и другую информацию, которые впечатаны в это свидетельство. Довольно часто там бывают и опечатки, и ошибки. Если их обнаружить на месте, сразу, то вам тут же всё исправят и выдадут другое свидетельство, без ошибок. Но если вы уже расписались в получении свидетельства, то все ошибки исправляются только в течение трех дней, по дополнительному заявлению. Поэтому при последующей встрече сторон сделки, когда я об этом спросил у покупателя и в ответ услышал, что никто ему об этом не сказал, я удивился. Правда, уже не так сильно.
При всех дальнейших действиях, как-то: прием квартиры, денежный расчет, подписание и написание расписок и других документов,- агент покупателя выглядел этакой мебелью в кабинете с глупой улыбкой на лице. Мне пришлось все взять в свои руки, так как нельзя друга оставлять в непонятной ситуации.
Денежный расчет прошел нормально, хотя и не без шероховатостей. Это выразилось в том, что агент продавца ринулась к покупателям со своим актом выполненных работ. Сделка еще не завершилась, деньги из рук в руки не перешли, а акт уже подпиши! Пришлось в очередной раз разъяснить "коллеге", что и когда надо делать.
Не буду расписывать дальнейшие события. Пришлось еще и в банк возвращаться, еще кое-какие документы переписывать. Но это уже без агента, получившего нужную ему подпись и спокойно удалившегося. И о каком престиже профессии можно говорить, когда вот такие, с позволения сказать, риелторы "трудятся" в Орле, сшибая свои комиссионные по-легкому? Никакой ответственности, никакого участия в процессе. Даже договор купли-продажи составлял банк, агент его даже не проверил. За что платить такому горе-специалисту?
Хуже другое. Из-за таких вот непрофессионалов страдают настоящие спецы. Клиенты, наивно пытаясь сэкономить на стоимости услуг, в результате и получают не услуги, а их жалкое подобие. Недвижимость в Орле - недешевое удовольствие, поэтому еще раз напомню о необходимости серьезно подойти к выбору риэлтора, который будет вести вашу сделку. И не так, как это происходило в вышеописанном случае, а действительно грамотно и профессионально.
