Как снять квартиру своей мечты
По мнению агентов недвижимости Санкт-Петербурга, самый идеальный вариант квартиры в аренду для нанимателей – это в районах Василеостровский и Петроградский. То есть поближе к центру, с хорошим ремонтом, рядом с метро и не дорого. Но так, к сожалению, не бывает. Поэтому из всех своих многочисленных пожеланий клиент выбирает самые приоритетные, и, исходя из этого, подбирает себе квартиру.
Безусловно, расположенная в центре Санкт-Петербурга квартира будет самой удобной. Это и центр города, и самые знаменитые театры и исторический центр северной столицы и знаменитости, гуляющие по улицам. Но тут дешево ничего не стоит. Если у арендатора нет возможности снять отдельную квартиру или даже комнату в центре города, но очень, как говориться, хочется, то можно воспользоваться услугами хостелов. Правда придется жить в очень густонаселенной квартире, но зато в центре.
А чем дальше от центра, тем квартиры дешевле, что можно увидеть по объявлениям аренда квартир цены по районам. Самые дешевые находятся в старых хрущевках где-нибудь на окраине и далеко от метро. Но если человеку требуется отдельное недорогое жилье, а место его расположения не имеет значения, то это неплохой вариант. Ведь есть такие, кто работает на дому и не рискует ежедневно терять по 2-3 часа только на дорогу.
Для кого-то приоритетными требованиями является размер квартиры и ее внутренняя отделка, новая мебель и бытовая техника. Кому-то нужно наличие детской площадки, детского сада или школы, а кому-то подземный паркинг.
Чтобы найти наиболее приемлемый для себя вариант некоторые арендаторы пересматривают квартиры месяцами, это если есть такая возможность. Некоторые находят быстро то, что искали. Подбирать квартиру можно как самостоятельно, так и с привлечением агента по недвижимости.
Самостоятельный выбор начинается с просмотра объявлений типа "аренда квартир без посредников спб" на сайтах компаний и бесплатных досках объявлений для всех желающих. Если нравиться какой-то конкретный дом или район, а там нет в объявлениях ничего подходящего, то, как вариант, можно поспрашивать у бабушек у подъездов. Они обычно знают все и про всех, в том числе у кого, что и где сдается в аренду.
Не стоит смотреть на объявления, в которых стоимость значительно ниже рыночной, это рассчитано на неискушенного нанимателя, который не сможет правильно провести сделку. Как правило, это мошенники. При самостоятельном подборе квартиры главное не попасть на них. Чтобы не потерять деньги и время, при заключении договора нужно внимательно проверить документы хозяина и документы на квартиру. Никому и ни при каких условиях верить на слово в этой сфере нельзя. Деньги отдаются только собственнику, и только при подписании с ним договора аренды.
Защитить от мошенников поможет грамотный риэлтор. Поскольку представители этой сферы бизнеса сами морально страдают от мошенников, то «воюют» с ними всеми доступными способами. А уж предотвратить столкновение с ними своих клиентов точно помогут.
Так как кроме арендатора сделке присутствует и вторая сторона – арендодатель, то нужно заключить договор аренды между сторонами. В договоре должны быть четко прописаны сроки и суммы оплаты, количество проживающих, обязанности сторон по ремонту квартиры, мебели и техники в разных случаях, когда и как может приходить хозяин, неустойки и размеры их выплаты, а так же срок действия договора.
И еще, при поиске квартиры следует учитывать не только ее арендную стоимость, но и сумму депозита, которую берет хозяин в качестве залога за мебель, технику и вовремя оплачиваемые счета за свет, воду и телефон. Если арендатор прибегает к услугам риэлтора, то это тоже дополнительные расходы, которые нужно учитывать.
