Портал недвижимости в Орле
440 объектов в базе

Наши клиенты достойны лучшего!

Мы оправдываем оказанное нам доверие!

Тип недвижимости




м2





м2




м2




м2




м2




м2

22 Мая 2011

Квартирный вопрос или ипотека для семьи с ребенком

Ипотека для многих семей стала единственным выходом решения проблемы приобретения собственного жилья. К сожалению, у пар, у которых есть маленькие дети, по сей день остается много вопросов относительно процедуры оформления документов.
Проще всего купить и продать квартиру семьям без детей или с детьми старше 18 лет. Это касается и пар, у которых ребенок не является собственником жилого помещения. В таком случае оформляется кредит, а квартира становится залогом. Вернув долг банку, вы снимете залог с недвижимости. В любое время в квартире можно зарегистрироваться и жить.


Согласно российскому законодательству, интересы несовершеннолетних необходимо защищать. По этой причине ипотечные банки стараются не выдавать кредиты молодым семьям, если их недвижимость принадлежит несовершеннолетним детям. Чтобы ипотека в Москве была одобрена, уговаривать сотрудников банка бесполезно, но есть и другое решение. При заключении сделки ребенок не должен утратить свою собственность безвозвратно, это запрещено законом.


Родители могут обратиться в органы опеки и попросить у них разрешение на выделение доли маленькому собственнику в новом жилье. Речь идет о квартире, приобретаемой по договору ипотеки. К слову, вы можете с легкостью зарегистрировать гражданина в ипотечной квартире, это не запрещено законом. О подобной сделке можно договориться с ближайшими родственниками, временно зарегистрировав ребенка на их площади и выделив в ней долю. В таком случае ваша квартира становится не обремененной обстоятельствами и легко может представлять собой предмет залога.


Конечно, можно оформить потребительский кредит и уйти от залога, но в таком случае рассчитывать на большие суммы не приходится. Кредит сегодня можно получить и под обеспечение другого имущества, например, автомобиля.


Многие современные банки предлагают льготные программы для молодых семей. Например, Сбербанк предлагает заемщикам отсрочку на выплату долга при рождении ребенка до того момента, пока малышу не исполнится три года. Также существует специальная государственная программа «Помощь молодым семьям», когда ипотечный кредит оформляется за счет субсидий государства. Если у пары нет детей, то субсидии от государства покроют 35% от расчетной стоимости квартиры. Для семьи с одним ребенком это значение составит уже 40%. Такую субсидию можно получить один раз.


Молодые пары не должны забывать еще одно важное обстоятельство. На оформление ипотеки они могут потратить материнский капитал. В таком случае сумму долга можно значительно уменьшить.

Наверх