Аренда не любит посредников
Когда офис становится проблемой, многие компании предпочитают его сменить. Может не устраивать все что угодно: планировка, напряженные отношения с собственником, некомфортные соседи или неудобное местоположение. Для поисков нового офиса многие прибегают к услугам агентов. Здесь, видимо, играет фактор времени. Ведь посредники обладают практически всей полнотой информации о рынке коммерческой недвижимости и могут быстро предложить варианты, соответствующие пожеланиям клиентов. Однако все мы понимаем, что работа посредников требует дополнительной оплаты, которую предпочтительней было бы не производить.
Можно не платить, если сделать все правильно. Как? Ответ кроется в двух словах: управляющая компания. На рынке коммерческой недвижимости УК появились достаточно давно. Суть их деятельности сводится, как это понятно из названия, к управлению вверенными им объектами недвижимости. Аренда офиса без посредников – это как раз компетенция управляющих компаний. В интересах УК привлечь как можно больше арендаторов и заполнить свои бизнес-центры. Брать процент за то, чтобы сдавать свои же помещения – самонадеянно и глупо, поэтому все услуги по подбору и выбору офиса УК окажет абсолютно бесплатно. Клиент получит все тот же большой набор вариантов возможного офиса, что и у агентов, но не будет за это платить.
Дело в том, что в ведении управляющих компаний очень часто находятся несколько десятков офисных зданий. Это и позволяет менеджерам УК предлагать порой совершенно разные варианты клиентам, давая им возможность выбирать из множества. Такие ключевые характеристики для любого офиса как: локейшн, инфраструктура, планировка, транспортная доступность, наличие или отсутствие дополнительных услуг в бизнес-центре, - будут клиенту представлены в многообразии. Получается, что арендовать офис без посредников выгодно именно у управляющих компаний.
Если говорить о Петербурге, то одной из самых успешных, а значит эффективных, является УК «Сенатор». В ее управлении сегодня находятся 15 бизнес-центров премиум-класса во всех центральных районах города. С учетом кризиса и его последствий сегодня можно арендовать офис класса «В» по цене, которая бы соответствовала аренде офиса в деловом центре «С»-класса. Причем, арендовать офис без посредников, порой требующих за свои услуги непомерную цену.
