Аренда жилья. Как не попасться на удочку мошенников?
Рынок жилья под съем в крупных городах России – это настоящая «кормушка» для всевозможных шарлатанов. Те, кто сталкивался с поиском квартиры в аренду, знают, что обмануть здесь могут буквально на каждом шагу. Поэтому необходимо самостоятельно защищать себя от посягательств на Ваши деньги.
Съемное жилье отличается по множеству параметров, и прежде всего – по цене. Некоторые квартиры в Орле стоят примерно столько же, сколько отели Мадрида, Рима или других европейских столиц – и, безусловно, на них есть спрос. Но намного большей популярностью пользуется жилье недорогое. Отсюда следует первый и самый распространенный прием привлечения жертв аферистами – занижение цены. Пообещав Вам очень дешевую квартиру, риелтор берет деньги за свои услуги, а после этого, в лучшем случае, предлагает другой вариант, намного дороже, а в худшем – просто исчезает.
Необходимо сразу уяснить для себя – однокомнатная квартира в Орле с минимальными удобствами и мебелью не может стоить дешевле пяти-шести тысяч рублей в месяц. Если не можете позволить себе выплачивать ежемесячно такую сумму – лучше не ждать чуда, а поискать вариант попроще – гостинку, подселение и так далее. Как вариант временного проживания можно рассмотреть также хостел. Иностранная практика небольших гостиниц с минимальными удобствами уже распространилась на нашу страну, причем на отечественном рынке проживание в них намного дешевле, чем за границей. Хостелы Орла обойдутся Вам в четыре-пять раз дешевле, чем хостелы Тель-Авива, Лондона или даже Софии и Каира – всего 250-300 рублей за сутки.
Но все вышесказанное вовсе не значит, что в Орле нельзя снять недорогую квартиру со всеми удобствами – вполне можно, если придерживаться некоторых правил. Во-первых – ничего никому не платите до тех пор, пока не подпишете контракт и не получите ключи от квартиры. Услуги риелтора должны оплачиваться только после того, как он эти услуги предоставил – то есть, нашел для Вас жилье.
Во-вторых – внимательно проверяйте документы, подтверждающие право собственности хозяина и документы, идентифицирующие его личность. Помните – контракт подписывается именно с собственником жилплощади, а не с другими лицами. И в-третьих – внимательно выбирайте риелтора. Лучше всего, если это будет крупная компания с большим стажем работы, хорошей репутацией и рекомендациями Ваших знакомых – услуги такого агентства стоят дороже, но за них стоит заплатить уже потому, что Вы гарантированно получите необходимое Вам жилье. Помните, что на рынке недвижимости поговорка «скупой платит дважды» работает на сто процентов.
